Нотариус услуга не защитава купувачите на ипотечни автомобили

Какво се случи?

Изглежда, че това е готино: Сега, ако си купите скъп имот, можете да проверите в системния регистър, за да се види дали е в залог. Но има една тънкост: просто проверете през сайта не прави нищо и не ви защити. Необходимо е да се получи официално изявление от нотариална заверка на подписа. Само тогава можете да бъдете сигурни, че вашият закупен имот няма да поеме дълговете на някой друг.

Вземете изявлението, ✊ вместо, моля посетете

Кой е засегнат?

Това се отнася за всеки, който купува всяко движимо имущество: машини, материали, машини, мебели, злато или ценни книжа.

И все пак това е за тези, които вземат такова имущество като обезпечение. Например тези, които дава още под гаранция машина или бизнес партньор на оборудване за сигурност.

След това, за да ги върне

Както е било преди?

При закупуване на автомобил или друго имущество на купувача да плати парите, а след това той може да види, че имотът заложени в полза на банката. Според закона. когато промените се съхранява на собственика на залога. Банката може да отнеме колата, на купувача или изисква да изплати дълга. По този начин е възможно да се плътно в рамка, покупка на кола с него.

Известие на залога е трябвало да прилага по отношение на нотариуса лично. Нотариус за проверка на самоличността на заявителя, разглежда документите и даде на притежателя на сертификата за залог на данни за регистрацията в регистъра.

Какво се е променило?

Дори и чрез интернет, можете да направите заявка за отчет на залога на имущество. Ако човек иска да си купи кола, тя изпраща искане до регистъра и получава извлечение. Въпреки това, тази услуга не работи.

Също така на място има една секция, където можете да търсите информация за залог, знаейки, например, на VIN на машината. И това е само неприятности с тази услуга.

Какво е кутията?

При проверка на имота въз основа на информация, не прави нищо.

Оказва се, че прехвърлянето на данни на залога на имущество - това е само правото, но не и задължение. Банките вече могат да издават кредит, обезпечен с имота, но не за да направят информацията в регистъра. Кредиторите за това не се наказва с глоба или наказани.

Как да се застрахова покупката?

За да се избегне плащането на чужди дългове и не се върнала честно купих колата, не е нужно да се провери състоянието на имота през сайта и да вземат официално изявление от заустване reestra.Na трябва да е подпис на нотариуса. Ако изявление е - и електронния подпис.

Екстракт може да се приема по всяко нотариус лично или да я поръчате през сайта, ако има цифров подпис. Тази такса, но евтин - 1 лист разходи 40 рубли.

Въпреки разпоредбите на закона и извлечение от регистъра, правото на колата ще трябва да докаже в съда.

И все пак? Това е нещо страшно. Ще бъде като екстракт, а след това.

Това не е всичко. Има и друг проблем с надеждността на данните.

Така например, в развод жената изпраща нотариална декларация на залог автомобили, които съпругът закупени преди брака и се издават на майка. Купувачът на машината ще извлече от регистъра, да научат за ипотека и да се откаже от покупката. Собственикът после се окаже, че информацията е неточна, но времето ще бъдат загубени.

Ако обичате един друг

Това е престъпление! Защо нотариуси не проверяват данните?

По подразбиране се приема, добросъвестно и разумност на действие на жалбоподателя. Ако действията му навредят, отговорът за това по закон.

Например, за фалшиво съобщение за запор на жена трябва да компенсира моралните щети, или някакъв загубен доход. Но ако има малки деца или имаше нервна криза заради развода, отговорността ще бъде минимално.

Искам да си купя кола. Какво да правя?

Проверка на колата и собственика чрез уебсайта. Ако колата в залог, да се откаже от покупката. Ако продавачът твърди, че депозитът е отстранена, и показва помощ - попитайте официално модифициране на системния регистър.

Ако в регистъра е Няма данни за залога, да направи декларация с нотариуса и да го съхранявате след сделката.

Във всеки случай, да снеме показанията на всички собственици, изброени в ПЗР. Особено, ако собствениците се променили няколко пъти в рамките на кратък период от време.

Искам да продават колата. Какво да правя?

Ако машината е веднъж обеща - да провери дали банката е отстранен обременяването. Ако колата е все още в списъка в системния регистър, обърнете се към банката. Ако не е получено съгласие или банката е отнел лиценза, че е необходимо да се обърнат към съда.

Ако колата никога не е било в залог, проверете го през сайта преди сделката. Това ще помогне да се избегнат изненади в деня на подписване на договора.

Колата ми е в ипотека, но тя не е в системния регистър. Мога ли да го продаде?

Теоретично, да. Но това нарушение на договора и закона. Банката не е в състояние да взема колата от новия собственик, но да ви съди. Съдът задължи банката да изплати дълга и съдия-изпълнители блокират картата заплата и пригодени за продажба на вашите уреди.

Страхувам се, че някой ще издаде моята кола като обезпечение. Какво да правя?

Снабдете се с електронен подпис, и да поиска извлечение от нотариуса чрез интернет поне веднъж седмично. Изявлението ще покаже кой подава информацията - вие ще бъдете в състояние да разберат и да вземат на залога.

Дадох парите на дълг, обезпечен с имота, но в регистъра не е нужно тези данни. Какво да правя?

Обърнете се към нотариуса лично или публикуваме съобщение на интернет страницата. Това може да стане по всяко време, независимо от датата на договора.

Какво върши това за скоростта?

В опростен вариант на основния лихвен процент - разходите за заеми на търговските банки. Тя определя и променя само централната банка.

Конвенционалните банки, в които всички да вземат кредит и за откриване на сметка, да поискат пари от централната банка. и след това ги препродават на обществеността и организации. Още търговските банки могат да имат принос към централна банка. максималния процент също ще бъде равна на основния лихвен процент.

Тъй като това е за мен?

Ако основната лихва се понижава, кредитите за бизнеса и домакинствата, на теория, стават по-евтини, а банките са лоялни към надеждни кредитополучатели. Хората често вземат пари в банки, предприятия за активно разширяване на производството, отворени нови фирми, предприемачи, печелят повече, а безработицата намалява.

Ключови процент пряко влияе на цената на ипотеки и косвено - върху цените на потребителските стоки, бензин и комунални услуги.

Друг на основния лихвен процент зависи от това колко начислява лихва за забава за плащане на данъци, има ще трябва да плати данък върху личните доходи. ако вземете заем безлихвен и какво обезщетение при закъснение на заплатите.

Просто ей така да повишават или намаляват основния лихвен процент не може да: това може да навреди на икономиката и обикновените хора.

Какво да правя с това?

С това не трябва да правите нищо специално. Ключови ставка засяга всичко без ваше участие.

Когато цените падат, това е по-добре от всякога го издигна. Но това не е спасение от увеличения на цените, бизнес риск и скъпи ипотеки.

Само имайте предвид, че в момента е 8,5%. Това намалява три пъти и след това се оставя на същото ниво. И тук отново понижи с 0.5 процентни пункта.

Ако имате спестявания, трябва да имате предвид, когато те инвестират, различна от лихвените проценти по банковите депозити и толкова ниски, а сега дори може да се понижи. Помислете валутните инструменти: облигации и акции.

Как да печелите на Москва фондова борса

Ако имате ипотека в AHML с плаващ лихвен процент, съобщенията в сайта: Вашите плащания зависят от действията на централната банка. Можете да вземете това предвид в семейния бюджет.

Основни грешки ипотечни кредитополучатели

Не се надявам, че следващия път, когато основната лихва ще намали и ипотеки стават по-евтини в два пъти. И, че заемите ще бъдат в Европа по 0,5%, също не очаквах. Не се доверявайте на съвети на никого, прогнозира.

Ако вече имате ипотека, да погледнем в новата програма на държавна подкрепа. Той вече работи, но парите може да се прекрати по всяко време.

И подобно на другите?

В Япония и Швейцария проценти отрицателен политика. В скандинавските страни за заеми понякога дори по-ниско платени. Например, човек взе кредита, и в рамките на няколко години той бе отделено малко пари се дължи на отрицателните темпове. Това се случва, когато парите не е безполезно, а по-скоро скъпо. В Китай, основната лихва на 4,35%, в Дания - 0.05%, във Великобритания - 0.25%, в Бразилия - 12.25%, а в Турция - 8%.

Сподели във Facebook