Ние събрахме на ипотечен! какво следва

Като пазарни условия създаване на нови банкови продукти, предназначени за многостепенно финансово положение на гражданите. Съгласно този член получава и ипотечното кредитиране услуги. Въпреки това, за да се получи такъв заем не е съвсем лесно, но за да получите един апартамент на ипотека по-трудно. Ние щастливци за погасяване на кредита (спешна или началото), тя като че ли не се тревожете. Но, за съжаление, това не е така, преди кредитополучателя трябва още такива документи, като в края на връзката за уравняване с банката и отстраняване на тежести от апартамента.

След погасяване на кредит дълг и отписване на последното плащане на кредитополучателя има право да изиска банкова писмо от изпълнение на задълженията по договора за кредит, и ипотеката да се премахне тежести от апартамента в кабинета на Федерална Регистрация служба (МСС).

* Nuance. В случай на предсрочно погасяване на кредита, трябва да се обърнат към банка управителят на и се съгласявате с тях крайния срок на кредита. На следващо място, икономист на кредитния отдел трябва да докладва на точния размер на главницата и лихвата баланс за използване на кредитни средства. Въпреки това, крайната сума на начислените лихви могат да се различават, разликата обикновено е от няколко долара или десетки рубли. Заради такива остатъци има вероятност отново да посетите банка и dopogasheniya недостигът.

Поради това, водещите ипотечни компании, експертите препоръчват да приемате банково извлечение също за състоянието на сметката на кредита. На практика се оказва,: върху баланса на сметката е няколко парични единици, мениджърът не забеляза, и ръководителят на отдела не се проверява, подписан сертификат за погасяване на кредита. Естествено, ръководителят на подписването на отдел дава кредитополучателя право да се мисли за изпълнението на задължения към кредитора. Но HBS банка ще бъде информация за необслужвани дългове. Оказва се, че споразумението за де юре кредити продължава да работи; под това обобщение на икономисти видите отдела за работа с проблемни клиенти, и да започне vyzvanivat длъжник или да предадат "задължение" за колекционери, неблагоприятните последици за кредитополучателя може би не си струва да казва.

Така че, когато се предават такава формалност, преиздаден сертификат за собственост. Според Гражданския процесуален кодекс, ако няма дълг, няма обезпечение, както и юридическо обезпечение изчезва само с пълното погасяване на кредита. Въпреки това, тъй като тя е обект на държавна регистрация, трябва да махнете отметката от залога.

Документи, необходими за отстраняване на обременяването: - заявление; - документи, удостоверяващи правата на апартамента (сертификат за собственост, договор за продажба); - BS; - писмо от банката за изпълнението на задълженията по договора за кредит, ФРС; - нотариално заверени копия от съставни документи на кредитора.

Налице е също така възможност, че банката кредитор ще "наложи" плати за нотариална заверка на учредителни документи на кредитополучателя. Ето защо, ако не сте сигурни дали тези разходи, е необходимо да се напише писмо до председателя на банката писмото да се изяснят тези действия. Не е излишно да се консултира и независими професионалисти.

Както се посочва в писмо до българското Министерство на финансите (№ 03-05-06-03 / 76) за възстановяване на регистрацията на ипотека във връзка с прекратяването на ипотека състояние платено мито не трябва да бъде. И размера на задължението на държавата за издаване на нов сертификат за физически лица, прави 100 рубли. (Чл. 333,33 на Данъчния кодекс).