Ние правим постройки пазете капаните!
Какво друго е важно да се знае cottagers? Ние считаме, че най-неотложните въпроси с новото законодателство, заедно с нашите експерти от Руската имоти: ръководител на Държавния департамент на поземлен кадастър Сергей Мирошниченко и главен технически счетоводство и инвентар за управление на капиталното строителство Вячеслав SPIRENKOVYM.
Не поръчате удостоверението за регистрация
За какво става въпрос?
По силата на новия закон "за държавния кадастър Недвижими имоти" документ с описание на жилищните сгради, включително къщи парцели за индивидуално жилищно строителство и дребни собственици, днес е кадастралната паспорт. Това е необходимо да се представя пред органа по регистрация за регистрация на собствеността на къщата.
Какво да се прави?
В този случай, служители на ОТИ пробита. В договора за извършване на работа показва, че клиентът трябва да представи документите, необходими за регистрация на сгради в имота. Както по време на извършване на работата по такъв документ е кадастралната паспорт, въпросът не е негов, а остарялата техническа сертификат може да се счита за неточно изпълнение на договора. Съответно, клиентът има право да поиска безплатна производство на необходимия документ - кадастрален паспорт. Референтен, трябва да е на гарата. "На Защита на правата на потребителите Акт 29.
Кой се нуждае от разрешение за строеж
- Ние имаме къща на парцел за индивидуално жилищно строителство (индивидуално жилищно строителство -. От н.е.), - казва нашия читател Елена. - В края на 90-те години ние действително възстановен: увеличена площ, добавихме покрита веранда. Кои сме решили всичко това издание на "дача амнистия", благодарение на които, както и другаде се каже, не са необходими разрешителни за строеж и въвеждане в експлоатация. Но в ОТИ са изненадан: без регистрация с разрешение за строеж на права на къщата не свети! Как е възможно това?!
Тук се крие уловката. Tehucheta правила предвиждат, че собственикът на жилищен дом ще представи резолюцията за изграждане на съоръжението, което потвърждава законността на неговото изграждане. Ако такъв документ не е налице, кадастралната паспорт се издава, но той има съответната бележка за липса на разрешение за строеж.
Виждайки такава "черна точка" в ФРС заключава: къща, построена без разрешение за строеж е незаконно строителство, и в нея по реда на Гражданския кодекс на правото на собственост не се поставя (член 222 от Гражданския процесуален кодекс.). Ето защо, на собственика на къщата, в регистрацията на правата на собственост са лишени.
СЪВЕТИ
Въпрос - Ребрата
- Имаме земя за отделна сграда, трябва да се направи къща и гараж. В Dolgoprudny Регистрация камара заяви, че е необходимо да се обърнат към съда за това. Може ли все още го правя без съдебен процес? - надявам се пита нашият читател, Сергей Леонидович. Както видяхме, за да бъде преименувана на къщи на парцели за индивидуално жилищно строителство и дребните производители трябва да получат разрешение за строеж (вж. По-горе).
Дайте този документ на местните власти, както и първо място е необходимо да се споразумеят за параметрите на строителство в архитектурните агенции, пожар инспекция и редица други случаи. Ако по време на одобрения се оказва, че конструкцията на сградата не се вписва в нормите сила днес - строителство, санитарен, пожар и др. разрешението за строеж се издава.
В този случай, трябва да се обърнат към съда, за да легитимира строителството. Ако тя е в състояние да докаже, че изграждането на опазване не застрашава живота и здравето както на собствениците и други лица, не нарушава интересите на съседите и други граждани, съдът взема решение за признаване на правото на собственост, за да построи къщата (стр. 3 на чл. 222 от Гражданския процесуален кодекс ). Въз основа на такова решение FRS е задължено да регистрира собственост дясното собствениците на.