Незаконни офиси в жилищни сгради и трайни нарушения на правата на наемателите - как да се бори с него

Създадена паркинг бариера бях глобен 5000 TR Сега имам го начуква на земята, а той лежи там все още може да бъде глобен отново

Както животът е показал, - да се намери добър адвокат е много трудно. Не само в Пушкин. В Санкт Петербург бяха много измами от всякакъв вид на адвокатски кантори, които предлагат "безплатна помощ", където се прилагат и които само обеща: заплати, и всичко, което ще го направя. Всички тези готини адвокати не знаят нищо, не знаех, че се реши нищо може. Само съблазънта на пари. И те самите, дори и да предявите иск не е толкова мъдро, че е необходимо да се коригира в хода на съдебния процес. Те плюя на похарчените пари, и е установено, адвокат в Пушкин. Благодарим Ви, че Надежда обоснован подход към нашия бизнес, за добри съвети. Специални благодарности - за добре написани документи. Смятате ли, честно изпълнение на мито и работа. Надежда определено препоръчвам!

Помогна да се измъкне от ситуация на объркване с покупката на апартамент! В крайна сметка, всичко завърши добре, благодарение на компетентни юристи Ekleks.

Защо жителите на жилищни сгради с организацията на офисите в апартаментите?

Причините за недоволството с появата на наематели на офиси в дома им често са:

Постоянен шум (като по стълбите и излезе от апартамента "Офисът"), често надхвърля дневната норма от 40 децибела.
Непознати. че непрекъснат поток от посещение на офиса през входа им.
Мръсотията и отломки. които се появяват в края на всеки ден по стълбите.
миризмата на тютюн на разтоварването.
Инсталиране на охранителни камери около входа (за офиса на защита).
Асансьор, което винаги е "зает".
Random "фалшива" призовава към вратата.
Декодирано домофон.
Липсата на свободни места на собствен паркинг в близост до къщата (всички налични места са заети автомобили офис клиенти), "бюст" на чужди автомобили в предната част на къщата, нивата на замърсяване на въздуха в рамките на прозорците, и така нататък.
Рисковете за целостта на самата сграда на незаконните измененията в апартамента като офис или за рязане чрез отделен вход през стената / прозореца.

Какво казва законът каже за организацията на офисите в апартаментите - как да се използват изискванията за офиси в жилищни сгради в тяхна полза?

Може ли хазяина направи офиса в техния район или отдаване под наем апартамента си като офис в сграда? Той има. Но при условията, посочени LC RF.

И така, какво казва за този закон?

Обобщавайки: гражданинът може да се направи в офиса от апартамента си, ако той (или лизингополучателя) има право да бъде в него, ако в офиса "енергична дейност" не пречи на съседите, не е в нарушение на закона и правата на човека. Това означава, че законът е на страната на свободна практика, треньори, счетоводители и креативни професионалисти.

Не е законна дейност в жилищен апартамент, което предполага някакви производствени, детска градина, мини-хотели, перални, магазини, салони за красота, и така нататък. В тези случаи трябва да се подновява на търговско недвижимо имущество в категория, ако е позволено от закона.

Забранено от закона, както и да се вземе един апартамент като офис лице. Като за начало ще трябва да се промени статута си от жилищен за нежилищни. И това не е толкова лесно да се направи, колкото изглежда на пръв поглед.

Превод на нежилищни помещения в категорията на забранени при следните условия:

Членовете на семейството на собственика срещу.
Стаята разполага с никакъв отделен вход (т.е. извън офиса - точно на входа), и че не е възможно да се създаде такъв запис.
Част от помещенията е жилищен.
Апартамент обременени прав 3-ма души се отдават под наем, банкова гаранция и т.н.
Помещения "офис" са живи.
Стаята не отговаря на изискванията на закона.
Не писмено съгласие на 2/3 от всички съседи.
Не писмено одобрение на общинските заместници.
Не писмено съгласие на наемателите за използването на имущество, които имат право да се разпорежда с всички наематели.

Така да се каже, недоволни съседи може да се отърве от незаконно офиса в дома си, ако появата на офис в противоречие с посочените по-горе изисквания.

Забележка :. Парцелът, върху който е разположена къщата (член 36 от КТ RF), всички носещи конструкции, къща територия, стълбище, мазе / партер, техническа и покрив, и т.н. - това е обща собственост на дома, които имат право да се разпорежда с всички наематели ,

Това означава, че наемателите са собственици на общата собственост на къщата с всичките му последствия, както и да използват нещо "чести", за лична употреба, трябва да поиска разрешение от никого.

Какво жителите на жилищни сгради с незаконни организирани офиси в апартаментите - къде да се прилагат?

Лъвският пай от всички договори за аренда на офиси не отговаря на действащото законодателство. И много от жителите на тези домове трябва да преминат неудобството, без да знае къде да се оплаче, дори и без да знаят какви са техните права са нарушени.

Къде да отида, ако вашият домашен офис работи незаконно?

Това заплашва организаторите на незаконни офиси в жилищни апартаменти?

Както видяхме, в повечето случаи, използването на апартамента като офис не е законно.

Ако стаята е живите, а след това трябва да се използва по предназначение. Ако има нова среща - трябва да се промени статута на помещението, за да "жилищен".

Какво ще стане с организатора на незаконната офис в сграда?

Може да го накаже за ...

Незаконно използване на жилището като офис.
За незаконни промени в апартамента, останалите жилищните помещения, офис.
За неплащане на данъци и така нататък.

Определени санкции:

Наказанието за неправомерно ползване на помещения (st.7.21 Административнопроцесуалния кодекс, член 17 от Жилищния кодекс) - 1000-1500 рубли за физически лица.
Съдебният процес и решението на съда - "да се върне всичко, както е било!".
В случай на неуспех съдебни решения - продажба на недвижими имоти по време на публичен търг.

Актуално

Място, в институция за грижи за деца могат да разчитат Bolgariyane с малки деца. Това право на безплатно образование за всяко дете, регистрирано в руската конституция. Кажи ми, кой може да получи място, където да стоят на опашката и какво да правят в случай на повреда.