Неразрешено строителство и неговите последици
Неразрешено строителство не е необичайно в днешната реалност. Незаконно може да бъде изградена като частен дом и други структури. Помислете за това, което незаконното строителство на частна къща и се обърне внимание на отговорността за него.
Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.
Какво се разбира под неразрешеното строителството?
Определяне на незаконно строителство е дадено в член 222 от Гражданския процесуален кодекс. Той е обект, създаден на земя, която не се заделят за тази цел или структура, построена в нарушение на правилата за градско планиране, или без получаване на разрешение от компетентните органи.
От изложеното по-горе, е модерно да се отпусне 3 неотменими черти на незаконно строителство:
- Парцел, на която сградата не е била първоначално предназначена за тези цели
- разрешение за строеж е получено
- Неразрешено сграда е построена в нарушение на всички норми и правила за строителство
Ако поне едно от условията, подходящи за изграждането на това се счита за неразрешена.
ВАЖНО! Неразрешено разширяване също би било несъвместимо пристройка към индивидуалните дома.
Строителят ще се изправи срещу отговорност за незаконно строителство.
Съдебна практика на незаконно строителство
Регистрирани право на жилище в отдела Rosreestra не бъде в състояние да ги предпази от принудително събаряне, когато съществени нарушения в строителството на жилища. Според решението на собствеността на записа съд на обекта ще бъде анулирана.
Ако изграждането на проекта беше направена на мястото, което принадлежи на друг човек, и е било получено съгласието за изграждане, не може да се установи правото на собственост на съдебно решение. И на ищеца тригодишна давност аргумент приета от съда не ще, защото тази разпоредба не се прилага по отношение на правата на собственика.
По въпроса за давността може да се каже, че тя също не се отнася за строителство, което може да донесе на заплахата от живия живот. В този случай Комисията за ограничаване на неразрешеното строителството може да предяви иск за разрушаване на сгради.
ВАЖНО! Ако една къща е построена на друго място, собственикът на земята има право да не се декларират разрушаване му и може да се обърне към съда за признаване на правото на собственост на сградата.
Когато отговаря на това изискване, без разрешение на разработчика може да получи компенсация за изграждането на съоръжението. Нейният размер се определя от съда. При определяне на съдията на обезщетение старателно оценяват инвестициите, които правят гражданите, както и пазарната стойност на обекта.
Неразрешено строителство - последствия
В съответствие с Федералния закон "На Архитектурно дейност", точка 25 на член 3 от които предвижда санкции за незаконно строителство, гражданите, отговорни за несъвместими начин строителство комплекта. Въз основа на разпоредбите на закона, той трябва за своя сметка да разруши незаконно построената сграда и водещ сайт в оригинален вид.
В допълнение към Федералния закон за нарушаване на изискванията за изграждане и идва и отговорността, само да има административен, при условие на Административнопроцесуалния кодекс, включително и с глоба за незаконен строеж на частна къща.
Резолюция на Пленума на Върховния съд даде обяснения за неразрешеното строителство. Той обясни, че ако един гражданин не може да даде разрешение за изграждане, само тази база не може да води до отказ да се признае правото на сградата на съда. По време на процеса, съдът трябва да определи дали лицето извършва никакви действия за признаване на законните дома, независимо дали е платен с подходящото приложение на компетентните органи и какво заключение във връзка с това е направен на какви правила на правото за отказ.
И ако се окаже, че гражданинът е предприела действия, за да се легализира сгради и само тази база се превръща в пречка за признаването на правото на собственост върху него, съдът трябва да се съобрази с такъв иск (Пленумът на Върховния Постановление България №10).
Друга важна добавка. Неразрешено удължаване не може да бъде включена в жилищния фонд и се отнасят до жилищните помещения. Ето защо, на лицето, което извършва изграждането на този обект, той не може да бъде регистрирано и законно да пребивават в нея.
Записвах полезно? Да Не 2 от 2 читателите намерите полезна рекорд.