Наказание - договорът за наем на

Наказание (глоба) е парична сума, определена от договора или закона, и се изплаща на партията не е изпълнил или неправилно е изпълнил задълженията си по договора (чл. 330 от Гражданския процесуален кодекс). Когато й оправдание доказва нарушението.

Хармонизиране на условията на наказание

Споразумение от дузпа, трябва да бъде направено в писмена форма (ал. 1, чл. 331 от Гражданския процесуален кодекс). В противен случай наказателната клауза ще се счита за несъвместимо и страните не могат да изискват заплащане за това. Писмената форма на споразумение за наказание ще се считат за спазени, ако страните са наказателната клауза в договора за лизинг директно.

Важно. Споразумение от дузпа, може да се заключи, след подписването на договора за наем, но тя трябва задължително да бъде изпълнена до приключване на основния договор. В противен случай, споразумение между страните по него договорна неустойка може да бъде обявен за недействителен и страните няма да могат да се възстановят дузпа.

При договаряне на условията на наказанието е необходимо да се определи база за неговото изплащане. По силата на ал. 1, чл. 330 CC България длъжник заплаща на заемодателя неустойка в случай на неизпълнение или неточно изпълнение на задължение. Следователно, можем да заключим, че договорът трябва да се посочват конкретните задължения на неизпълнение (неточно изпълнение), който плаща глобата. Общата формулировка, така че да се заплати глоба за всяко неизпълнение на задълженията води до признаването на споразумението за наказание непоследователна и страните не могат да изискват нейното възстановяване.

Вижте също: Определяне на лизинг срок датата на календарната

Не се препоръчва да се съгласи на условието, че е получавал плащания от наемателя първи изплати неустойка, а след това сумата на главницата, тъй като тя може да се счита за невалидна от съда по реда на чл. 168 от Гражданския процесуален кодекс, като противоречи на смисъла на чл. 319 от Гражданския процесуален кодекс.

Въз основа на п. 1 супена лъжица. 168 от Гражданския процесуален кодекс на Република България на съгласие в съответната част е унищожаемо като общо правило, ако законът не разполага с други ефекти не са свързани с неговата недействителност. Закон може да установи изключения от правилото за оборима. По-специално, сила е. 2 супени лъжици. 168 CC България условие е незначителен, ако се нарушават обществения интерес или на правата и законните интереси на трети лица, и докато законът не указва, че тя се оспорва или трябва да се прилагат други ефекти, които не са свързани с инвалидност.

Вижте също: Покупка на наети сгради

По този начин, за да наказателната клауза бе договорено в договора трябва да се осигури:

- случаи на плащане на глоба и тяхното количество;

- случаи на плащане на глоба и неговия размер;

- валутата на наказание.

Ако наказателна клауза съгласил

В този случай, няма да бъде принуден да поиска включването на тази разпоредба в текста на договора за наем.

В допълнение, страните няма да имат право да изиска плащане на неустойка, ако е установено със закон (ал. 1, чл. 330 от Гражданския процесуален кодекс).

При липса на съгласие в договора на наказанието за забавянето на изпълнението на парични задължения на засегнатата страна може да поиска плащането на лихви върху нея чл. 395 от Гражданския процесуален кодекс, както и възстановяването на щетите, ако предварително ги докажа.

И при липсата на съгласие в договора за наказание за забавяне на изпълнението на непарична задължение (забавяне на наетия имот, основни ремонти и др ..), Пострадалото лице няма право да изисква плащането на лихви върху нея чл. 395 от Гражданския процесуален кодекс, както и може да претендира само обезщетение за вредите по чл. 393 от Гражданския процесуален кодекс, ако предварително ги докаже.

Вижте също: Правила, обем, честота на работа, за да се поддържа наетия имот в добро състояние