Актът на прехвърляне на парцела - изтеглите примерен документ

Доста често страна, минавайки право да се разпорежда на земята, не се обърне внимание на акта на приемане и предаване, да го обработим с правни грешки или дори да се забравя този документ.

В резултат на това, участниците в сделката не могат да се регистрират за прехвърляне на права на собственост. Как правилно да се изпълнява и къде да изтеглите акт за прехвърляне на сушата, ще научите от тази статия.

Защо ви е необходим акт за прехвърляне на парцела?

права за излъчване факт на имота потвърдили сключването на съответния документ - акт на прехвърляне, иначе известен като акт на приемане и предаване. Той удостоверява прехвърлянето на право на собственост върху ценни книжа собственост. В текста се посочва, наличието или липсата на участниците в сделката, твърди един до друг.

Вие сте сключили договор за покупко-продажба на частна къща с територията около? За да стане пълноправен собственик на имота, трябва да се свържете Rosreestr и да се регистрирате за прехвърляне на права.

Органът не приема молбата, ако страните не предоставят на съответното прехвърляне акт на къща със земя.

Всяка сделка включва прехвърляне на правото на ползване и стопанисване, задължава страните да подпише акта на приемане и предаване.

Информация, която да бъде включена в документа

Този акт е подписан от всички страни по сделката, в момента на окончателното плащане след сключване на договор (например, дарение, D. Продажбата и така нататък.).

Закон Предаването парцел трябва да съдържа определена информация:

• информация за страните по сделката;
• характеристика на отчуждени имота;
• фактът на секцията за предаване на разположение на трети лица;
• препратка към основния договор и неговите информация (име, номер и дата на подготовка);
• липсата на взаимни вземания между участниците в сделката (ако те са на разположение, че е важно да се опишат в подробности, открити дефекти);
• датата на документа;
• подписите на страните по сделката.

Ако в момента на акта на една от страните даде втора страна на набора от документи, отнасящи се до обекта (например документ за техническото състояние на къщата, документи за собственост на земя и сгради, разположени върху него), той трябва задължително да бъдат отразени в акта.

В допълнение, текстът следва да се посочи, че рискът от случайно погиване или повреждане на обекта се движи на новия собственик при регистрацията на прехвърлянето на права в Rosreestra.

Информация за страните по сделката

Като страна по сделката, може да действа като обикновени граждани и юридически лица (фирми, организации, местни правителствени агенции, и така нататък. Н.).

Документът е подписан от всички страни, които са участвали в проектирането на основния договор (с заверено пълномощно акт може да бъде подписан от представител страна по сделката).

Документът трябва да съдържа следната лична информация за участниците:

Ако една от страните е юридическо лице, в нотариалния трансфер за покупка и продажба на земя е посочено име на компанията и нейните детайли. Освен това, в документа се поберат представител на паспортни данни на организацията, така и неговото име и позиция.

Информация обект отчуждени недвижими имоти

Документът трябва да съдържа подробно охарактеризиране разположена част:

• местоположение;
• кадастрален номер;
• област;
• предназначение;
• името и данните на документа заглавие, при които бившият собственик е право да се разпорежда на земята.

В приложение към акт може да се направи план забележителност сайт, извлечение от кадастралния USRRE подмяна на паспорт и други документи.

Брой копия на акта за предаване,

трябва да се изготви този документ в няколко копия - броят е равен на броя на страните по сделката. Например, ако сайтът е преминал на нов собственик във връзка с договора за дарение, действат по един екземпляр остава за съхранение при донора, а вторият - на реципиента, а третият - на нотариуса, който отговаря за валидиране на сделката.

Освен това, е необходимо да разполагат с допълнителен екземпляр от документа, приложен към заявлението за вписване на прехвърлянето на права за земя, когато се прилага към едно ДА Rosreestra.

В някои ситуации, документ, изготвен?

Както бе споменато по-горе, трябва да се изготви този документ всеки път, страните да сключат сделка за прехвърляне на правото на ползване или собствеността на недвижими имоти, а именно в следните случаи:

• частта за продажба;
• при прехвърляне на територията като подарък близък роднина или на трети лица;
• при сключване на договора за отдаване под наем на земя;
• преносната обекта в постоянна (неопределен) употреба.

Как акта трансфер за сключване на договор за дарение на земя, можете да разберете с помощта на модела, представен в сайта на проба.

Имате право да използвате този шаблон, за да проектират желаната от вас ситуация на приемане трансфер или развитие заповед на уникален специалист документ (нотариус или адвокат).

Данни за документа

Ако земята не се поставя за сметка на държавата и не разполага с подходящ кадастрален номер, не е възможно да се продават или даряват, тъй като няма информация за даден обект в данните от USRRE база данни.

В този случай, се счита за изготвянето на договора, както и сертификат за трансфер при продажбата на земята, за да бъде законно неправилна, тъй като сделката е нищожна.

Ако придобитият територията има някаква сграда (частна къща, вила, търговска сграда), моля, посочете това в текста на акта. Задължително посочете дали ще ползва имота, и на какво основание (обикновено вграден в собствеността се прехвърля заедно със земята, върху която са разположени).

От момента на подписване на една страна задължението за прехвърляне на земя счита за изпълнено. Същото важи и за задълженията на новия собственик да вземе земя. Ако някой от участниците откаже да подпише документа, подобни действия могат да се разглеждат като отказ.

експертни съвети по дизайна на акта

Общото пълномощно за продажба на апартамент.

Регистрирайте апартамент чрез MFC - тук в подробности.

Страните подписват акт на приемане и предаване - гаранция за завършване на сделката и липсата на членовете си твърди, че един от друг. Ето защо регистрационен документ трябва да се подхожда с повишено внимание.

Преди подписване на документи, внимателно прочетете документацията на сайта и се уверете, че няма несъответствия с действителните параметри на територията.

Искане от документите на собственика на земята:

• което показва липсата на лицето на данъчни задължение приходи;
• удостоверява, че страните по сделката правото на депо;
• потвърждаващ отсъствието на други съсобственици;
• посочване на наличието или отсъствието на каквито и да било ограничения върху територията.

Evasion на регистрация на акта на прехвърляне и приемане се счита за неизпълнение на задълженията за конкретен договор. Извършителят може да бъде доведен до съответната отговорност.

На практика, сертификатът за трансфер често се издава едновременно с основния договор, желания текст е посочен в края на документа. Това е възможно, ако страните се позовават на хартия на земята и да направят окончателното плащане в деня на подписване на договора.