Наемете като един вид бизнес методи за плащане на данъци
Индивидуални предприемачи, както и обикновените граждани могат да вземат в наемането на тяхното имущество. И в първия и във втория случай, наема, получен от гражданин, се смята за доход, който се облага с данък.
Отдаване под наем на имотите под наем - като форма на предприемаческа дейност
Лицата имат право да наема собствеността или настаняване. В този случай, те не са индивидуални предприемачи, тъй като доходите няма да бъде системно. печалбите им ще се облагат с данък в размер на 13%, което ще трябва да плащат след подаването на данъчната служба на годишната декларация (стр. 3-PIT).
След регистрацията на индивидуални предприемачи и по видове дейност - отдаване под наем наемане на собствения си имот. необходимо за определяне на данъчната система. За този вид дейност на NK България член 249, член 250, се предвижда опростена система за данъчно облагане. Може да се използва и обща или основна система на данъчно облагане. В този случай, ще трябва да плащат данък общ доход, данък върху добавената стойност
Доход на наемодателя се счита за плащане за имота, лизингови наеми. Лизинговите плащания, дължими към договора за наем.
Ако договорът за наем е сключен с нарушения на българското законодателство, направените разходи от наемодателя няма да бъдат разглеждани разходи, и като следствие, те не могат да бъдат извадени от получения доход за изчисляване на данък.
Опростената данъчна система
Индивидуален предприемач, решил да приложи опростена система за данъчно облагане, правото да избира по какъв начин това ще се изчисли данъците върху трудовите доходи. Данъчен кодекс на България са два вида данък се определя за "uproschentsev":
- приходи, с интерес процент от 6%;
- Приходите в никакви разходи с лихва в размер на 15%.
Прилагане на данъчното опростена данъчна система "Приходи", всички средства, получени във връзка с един предприемач, считани за доходите му, от които данъци се прехвърлят към бюджета в размер на 6% от общата сума, получена.
Домакинът или наемателят трябва да поема разходите за сметки за комунални услуги плащания. електроенергия, газ, извозване на отпадъците и др. Най-често тези плащания са включени в наема. Кой ще плати за разходите, предвидени сключен договор за наем. Ако плащането ще произвежда на наемодателя, а след това цялата сума на плащанията може да се приспада от доходите, получени като получаване на доходи, направени zatraty.Data в USN се счита денят, когато парите фактически се получава по сметката в банката или в брой предприемач
SP, USN, освободен от следните данъци:
- доходите на физическите лица;
- данък върху добавената стойност;
- върху имота.
Освобождаване от данък върху недвижимите имоти се допуска само по отношение на имота, която се занимава с бизнес дейностите.
Въпреки това, отделния предприемач плаща вноски в пенсионния фонд за самата България, и в присъствието на наемните работници - всички осигурителни плащания на социалните фондове, натрупани щатни работници.
Начини на плащане на данъци
Ако има изчисление от работодателя прехвърля данъчната платежното нареждане. Но това не е предпоставка. SP има право да плащат данъци в брой чрез касова бележка от банката.
Всички необходими вноски и данъчни плащания предприемач трябва да плати лично. Поверете плащане на трети страни, това е възможно само ако пълномощното с нотариална заверка.