Наем процент през 2019 г.
В Беларус, най-големият Домакинът е състоянието, пряко или в името на административните звена, както и контролирани от държавата организация.
Тъй като това е една система на лизинг с "дава тон" на държавата, пряко или косвено да повлияе на този тип отношения като цяло.
Следващите основните понятия са дадени в постановлението:
наем съоръжения - постоянни структури, сгради, паркинги, части от тях (включително пазари и търговски къщи), притежавани от държавните организации на Република Беларус, на административно-териториалните единици и организации, с дял от държавна собственост в продължение на повече от 50 на сто собственост.
Отдаваема площ. разгъната застроена площ или друга конструкция, предава на потребителя по силата на договор, посочена в информационния лист или обект се определя чрез измерване назначен наемодател Комисията
Последващи промени наемите, отразени в таблицата.
Размерът на стойностите на база наем в Беларус
датата, от която създаде нова стойност
* Като се има предвид деноминация
Наемът - продукт на наемните цени на отпечатък.
От регламента, одобрена с Постановление №150, има следната формула за изчисляване на процентите на лизинг:
Наем скорост = базова ставка за населените места. X Factor място. съотношение х търсенето на от 0,5 до 3 (определено по съгласие на страните) х Коефициент х имот предназначение допълнителен фактор.
Заслужава да се отбележи, че в тази формула, коефициентите се умножават заедно, т.е. наеми - производно на всички тях. Въпреки това, ако има няколко намаляване на коефициенти, само един се използва, по-ниски.
Годишно преизчисляване на стойността на скоростта на отдаване под наем база, като се умножи сегашния темп на растеж на индекса на потребителските цени в съответствие с Националния комитет по статистика на Беларус.
Въз основа на географското положение на съоръжението под наем, одобрен на минималните ставки на основния лихвен процент:- 0.5 - Минск;
- 0,3 - Брест, Vitebsk, Gomel, Grodno Moguilev;
- 0.25 - Барановичи, Bobruisk, Борисов Volkovisk, Zhlobin, Zhodino Zaslavl, Kobrin, Lida Maladziechna, Mozyr Navapolack, Навагрудак, Orsha Ossipovichi, Pinsk поляк, Svetlahorsk, Slonim, Солигорск, Sluck;
- 0.2 - областни центрове, различни от посоченото по-горе;
- 0.1 - други места.
- Минск - 1.1;
- Брест, Vitebsk, Gomel, Grodno Moguilev - 0.7;
- Baranovichi, Bobruisk, Борисов Volkovisk, Zhlobin, Zhodino Zaslavl, Kobrin, Lida Maladziechna, Mozyr Navapolack, Навагрудак, Orsha Ossipovichi, Pinsk поляк, Svetlahorsk, Slonim, Солигорск, Sluck - 0.6;
- Градски и населените места са областни центрове, с изключение на посоченото по-горе - 0,4;
- Други места - 0.3.
Коефициентите зависят от търсенето на елемента под наем, неговото състояние, очакваните ползи на употреба, вида на наемната активност, допълнителни фактори са одобрени от президента на Република Беларус.
Както може да се види, наемната цена в Беларус може да варира значително, той остава най-високата в Минск.
В наемната цена са включени всички данъци, такси, задължителни плащания, платени от собственика на имота в бюджета въз основа на действащото законодателство, както и разходи за амортизация. Имайте предвид, че стойността на наема не може да бъде по-ниска от тези разходи. В този случай, се прилага специална формула изчисление въз основа на разходите за наем, възникнали и коефициентът на рентабилността на не повече от 30%.
Разходите по ремонт, поддръжка, отопление, охрана, боклук отстраняване и др .. В наема не са включени, но се компенсират от потребителя в зависимост от имота допълнително сключен със собственика на договора.
Всичко това се отнася главно за наематели, извършващи търговски дейности. С благотворителни организации, детска и бюджетни организации, които обхващат по-малко от 50% от средствата от собствени приходи, наемът не може да се изисква. Списък на такива организации е прикрепен към Постановление №150.
Казано по писмено, заслужава да се отбележи, че разходите за наем на държавата, като правило, значително по-ниски от реклама. Това е, до известна степен ограничава нарастването на цените от страна на частни собственици, и по този начин оказва положителен ефект върху финансовото състояние на малките предприятия и предприемачи, които са по-голямата част от наемателите.