Наем апартаменти, разположени в обща собственост дял

Ако апартаментът или друг жилищен имот се намира в общата собственост, т.е. Той има не една, а няколко собственици, е възможно да се използва само в постигането на съгласие между всички собственици. На ниво домакинство, за престой, понякога е трудно, особено в случая между собствениците на напрежението, или те не са близки роднини. Не по-малко проблеми с продажбата на такова имущество: съгласието на всички собственици, въпреки че в някои случаи, един от собствениците могат просто да продаде дела си. Но най-трудна ситуация, е да се наеме дялова собственост, която е предоставянето на апартамент за живеене на трети лица.

Пример: Апартаментът е закупен в брак, двойката са на собствениците. Един съпруг иска да наемете апартамент под наем за допълнителен доход. Ако съпрузите се съгласиха и втори собственик на така разрешения, апартаментът може да бъде взето. Ако единият от съпрузите срещу, според закона, наем може само акции, т.е. апартамент за трети страни, неподходящи за настаняване. Но собствениците на капиталови са не само на двойката, а дори не са запознати с всеки други хора.

Как да се приюти, ако един от собствениците срещу наем

Проблемът не се случи, ако се съгласи между собствениците, и никой от тях не пречи на доставката на споделени апартаменти под наем. Но понякога един от собствениците може да бъде да се противопоставят по много причини: той живее в този апартамент, не са готови да дадат своя имот под наем, и така нататък. Има няколко начина за решаване на проблеми в такава ситуация.

Отдаване под наем на обща собственост акция, ако един от собствениците срещу него:

Най-просто и разумно решение # 150; Съгласен. Както показва практиката, невъзможността да се постигне споразумение възниква само в случай на конфликт между собствениците. Може да се наложи да се направи опит да се гарантира, че е бил уреден конфликта. сподели наем собствеността да се постигне споразумение наистина най-лесният начин да се приюти, които не принадлежат към един и същ собственик.
материал мотивация # 150; ефективно средство за защита в такива случаи. Договорът за наем да посочите няколко собственици и размера на плащанията към всеки от тях, в зависимост от размера на техния дял в апартамента.
В някои случаи, определя реда за ползване на апартамент (и съответно възможността за неговото отдаване под наем) е възможно само по съдебен ред. Ние не трябва да забравяме, че съдебните спорове с имота често се забави, съдилищата многократно прехвърлени, и да се предостави на ищците адвокати в подобни процеси са взети много неохотно.

Изхвърляне на общата собственост в цялата си форма # 150; една доста сложна тема. Нейната основна трудност се крие във факта, че в почти всички случаи ситуацията с единичен Апартаментът абсолютно не е подобно на всяко друго: различни взаимоотношения между собственици, роднинските връзки, с размерите на акции в апартамент и много повече. Ако този проблем все още е там и че е необходимо да се реши # 151; без самите те да се подготвят за съдебни спорове по-рано: в повечето случаи решен чрез постигане на споразумение.