Начини на плащане за земя в България поземлен данък, наеми

Начините на плащане, за ползването на земята в съответствие с чл. 65 ZK България е поземлен данък (преди въвеждането на данък върху недвижимите имоти) и наемите.

Land данъкоплатци са организации и физически лица, които имат земя в собствеността, правото на постоянно (вечно) употреба или цял живот да се наследяват времето. Данъкоплатците не са признати организации и физически лица, по отношение на парцели притежаваните от тях относно правото на безвъзмездно ползване или са им прехвърлени в рамките на договора за наем.

Размерът на данък се изчислява чрез умножаване на данъчната основа по данъчната ставка.

Данъчната основа се определя по следния ред:

1) Организацията за данъкоплатец независимо определяне на данъчната основа;

2) на данъкоплатците - физически лица, индивидуални предприемачи, данъчната основа се определя по отношение на собствената си земя, която използват в бизнеса;

3) данъчната основа за всеки данъкоплатец, който е физическо лице, което се определя от данъчната администрация, на базата на информация, за да се представят на данъчните органи на органи, извършващи поддържане на държавния кадастър на недвижимите имоти, органите, извършващи регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с тях, както и органите на общински обекти;

4) Ако земята се намира в няколко общини, данъчна основа на тях се определя отделно за всяка община.

Данъчните ставки са установени с нормативни правни актове на представителни органи на общинските предприятия (федералните закони на градовете Москва и София) и не може да надвишава:

а) 0,3% по отношение на земя:

- възлага на земеделските земи или земи в областите на земеделско ползване в населените места и за земеделско производство;

- заета от жилища и инженерна инфраструктура на жилища и комунални комплекс или придобит (при условие) за жилищно строителство;

- закупен (в комплекта), за частно земеделие, градинарство и животновъдство, както и икономиката на страната;

б) 1,5 на сто за всяка друга земя.

Момент на задължението за плащане на данък върху земята зависи от държавна регистрация на права върху земята.

Данъкоплатци - физически лица внасят данъка въз основа на уведомлението данък, адресирано до данъчните власти.

В съответствие с Гражданския процесуален кодекс на България по лизинговото задължение наемодателя на наемателя е да се осигури най-новата имота за ползване, както и задължението на наемателя - в извършване на плащания за използването на този имот.

Land кодекс на Република България счита, наемът за основните условия на договора за земя лизинг.

По отношение на земя в частна собственост, определянето на размера на наема, се извършва със съгласието на страните по договора за лизинг на земята. По отношение на земята, която е обществена собственост (руски лица за собственост на България или общинска собственост), процедурата за определяне на размера на наема, процедурата, правилата и условията на плащане на наем се определя от правителството на Руската федерация, съответно, на държавните органи на субектите на RF, местното самоуправление.

Гражданското законодателство установява следните форми на наеми, които са приложими към земя:

1) са определени в рамките на фиксираните плащания сума направени периодично или по същото време (на законно платежно средство в България е рубла);

2) определя съотношението резултат от използването на наетата земя продукти, плодове или постъпленията;

3) предоставяне на определени услуги на наемателя;

4) прехвърлянето от страна на лизингополучателя към лизингодателя се дължи на договорни неща в собственост или договор за наем;

5) полагане на договора за наемател дължи на разходите за наети подобрения на собственост;

6) смесена форма от наем, които могат да се комбинират и двете по-горе форми на наем и други начини на плащане под наем.

Освен ако не е предвидено друго в договора, наема може да бъде променена по взаимно съгласие на страните, в рамките на сроковете, определени в договора, но не по-често от веднъж годишно.

Наеми от определения по нива на собственост на земя, както и приходи от продажбата на правото да влиза в споразумения за наем за такава земя напълно влиза доходите на съответните бюджети, в зависимост от собствеността на земята.