Начини на плащане при покупка на имот в чужбина
Закупуването на имот в чужбина - процедура, която се различава значително от придобиването на къща или апартамент в нашата страна. Тъй като заплащането на чуждестранни недвижими имоти по-изгодно, това е, с най-малко загуби осребряване на средства? Това ще бъде обсъдено по-долу.
Най-популярният начин на плащане на недвижими имоти в чужбина
Имоти в чужбина може да се плати по различни начини. Но, според експерти, 90% от нашите сънародници предпочитат по банков път. И това е оправдано, тъй като този начин на плащане - един от най-надеждните и лесен за употреба. Но дори и тук има някои тънкости, които трябва да знаете.
Изработване изплати по банков път по два начина: паричен превод е направен директно на продавача или да разход чуждестранен купувач. Във втория случай, трябва да отворите сметка в чуждестранна банка. Обикновено, позовавайки се на посредника за закупуване на имот, можете да получите пълна гама от услуги, включително и съдействие при откриване на сметка. Избор на превод зависи, до голяма степен, от характеристиките на законодателството на страната, в която се купуват недвижими имоти.
След като отворите сметка в чужбина, трябва да уведомите данъчната служба, без това уведомление, никоя банка няма право да прехвърлите парите в сметката си в чужбина. Тази процедура също обикновено не предизвиква затруднения.
Имайте предвид, че като направите превод на голяма сума пари, той ще провери отдела валутния контрол на банката, която предава плащане. Поради това, прехвърлянето ще се извършва в рамките на няколко дни. Не забравяйте за банкови такси за прехвърляне на средства. Между другото, по-подходящо да се използват услугите на банката, която има офис в България: в този случай комисията ще бъде много по-малки, и всички съвети, можете да получите на родния си език.
И все пак в повечето страни, паричните преводи, направени директно на продавача. Макар че има държави, в които се усложняват процедурата за плащане, които по принцип осигурява по-голяма сигурност и надеждност на сделките. Например, закупуване на имот в Швейцария. вие трябва да преведе сумата от страна на Швейцария банкова сметка на т.нар доверието чрез независим нотариус. Въз основа на парите на продавача нотариални трансфери само когато купувачът получава собствеността върху недвижими имоти от него.
Как иначе може да се плати за покупката на чуждестранни недвижими имоти
Може би най-унищожаването начинът, по който най-малко от всички експерти препоръчвам - е пари. На първо място, съгласно българското митническо законодателство на страната, може да отнеме не повече от 10 хиляди долара на човек.
Някои от нашите съграждани да направят покупки в чужбина продължават да използват пътнически чекове. Пътнически чекове, се считат за по-приемлив вариант за големи покупки, отколкото карти. Но като правило, към извършване на чуждестранни банки за пари в брой, както пластмасови карти, пътнически чекове и значително надвишава цената на банкови преводи. Освен това, във всяка страна, има ограничения за теглене от карта и Осребряване на чекове.
За изплащане на чуждестранни недвижими удобен международна платежна система, чрез която можете да прехвърляте пари навсякъде по света, без откриване на сметка. Недостатъкът е, ограниченията за размера на трансфер до голяма трансферна сума, както и на факта, че само получателят може да бъде индивидуален акт.
Всеки един от тези начини на плащане имат своите плюсове и минуси. Но всичко това е напълно официални методи за плащане. Безскрупулни брокери и продавачи са склонни да ви предложи много "сиви" схеми, като например създаването на офшорни компании, подценяване на реалната цена на обекта на договора, частично плащане в брой и т.н.
Ако искате да станете горд собственик на недвижими имоти в чужбина и да не се губят пари в същото време, и не се проблеми със закона, се свържете с надеждна агенция за недвижими имоти, както и да бъдат внимателни.
Олга Barunova специално за Портал JJC.RU