Може ли работодателят не плаща данъци върху продажбата на бизнес имот за 3 години

статут Продавач в информацията не се появи. Но фактът, че отчуждения нежилищни недвижими имоти, със сигурност мотивира данъка върху какво да се тества в EGRIP дали продавачът е предприемач. И ако е така, техните действия вероятно ще бъдат както следва.

Те чакат за подаване на годишната декларация и ще бъде особено внимателно своята "kameralit". Виждайки, че ако постъпленията в доходите длъжни да представят в срок до 5 работни дни от коригирания (рафинирана) декларация или писмени обяснения не отразяват приходите от продажба на недвижими имоти или от декларацията не е ясно нататък.

Забележка. Имайте предвид, че ако в представените данъчните декларации не разкрива никакви грешки или противоречия, че те нямат право да поиска обяснения от данъкоплатеца, да не говорим за възстановяване на всякакви документи. Но това е законът и реалността, разбира се, по-сложно.

Също така, данък може, без повече шум, за да видите в Книгата за приходите и разходите, дали има необходимата сума под угар. Спомнете си, че obscherezhimniki и uproschentsy водещи счетоводни книги в електронен вид на приходи и разходи трябва да го представя на уверенията IRS едновременно с годишната декларация. На практика, някои от данъчните служби не го удостовери веднага и се оставя на инспектора на няколко дни. През това време, той може спокойно да провери всички данни в декларацията на Книгата.

Ако данъчните власти няма да могат да разберете, както се казва, на място, дали предприемачът взема предвид при изчисляване на данъчната сума, получена от продажбата на недвижими имоти, а след това те може да дойде при него с тест за излизане.

Което показва използването на недвижими имоти за търговски цели

Данъчните ясно установяват приходите от продажбата на нежилищни недвижими имоти като предприятие, ако установят, че ПР го използва в неговия бизнес. Това може да означава, по-специално, следните документи:

• регистрация на данни CCV карта и отчита своята фискална памет, списанието на касиер-оператор;

Защо двора имаше малка надежда

В началото на миналата година, ВИЕ България застава на страната на данъчните органи, които оценяват, че предприемач личен данък общ доход за доходите, получени от продажбата на своите нежилищни помещения, използвани за търговски дейности.

До този момент, някои съдилища са провели че предприемач все още може да получи приспадане имот като физическо лице. Но след като позицията, изразена от Президиума на Върховния арбитражен съд, съдебната практика силно втвърдени. Съдилищата, както и данъкът, наблягат на факта на използването на бизнеса с недвижими имоти, докато неговата продажба в предприемаческата дейност. Въпреки това, техните аргументи не се допират предприемачите, че:

продадено имущество, придобито от физически лица до регистрацията му като отделен търговец;

Транзакциите имоти носеше едно време в природата и не е бил насочен към систематично печалба;

Продажба на помещения не се прилага за дейности, извършени до EGRIP от която предприемачът получава доходи;

Разходите за недвижими имоти не са включени в разходите, свързани с предприемаческата дейност (продадения имот не е основното средство за предприемач);

преди продажбата на недвижими имоти е бил получен от дълготрайните материални активи;

в момента на продажба на недвижими имоти в него от доста време (от няколко месеца до една година), не е проведено стопанска дейност;

предприемач продава имот като физическо лице, а парите за него те не са готови да се отчита предприемаческа селище и по банковата сметка на физическо лице.

В допълнение, съдилищата обърнат специално внимание на целите на продадения имот. И ако това е в същността си не могат да бъдат закупени и използвани освен за търговски цели, а след това, разбира се, това е още един съществен аргумент в полза на данъка.

В действителност, това е трудно да си представим как може да се използва за лични нужди, като например:

Съвсем безполезно да се опита да убеди съда да му страна в следните случаи:

предприемач spetsrezhimnik подава в инспекцията на неговото заявление за освобождаване от плащане на данък върху имущество на физически лица се дължи на факта, че помещенията, използвани в предприемаческата дейност. Като правило, такова изявление, SP трябва да предостави документи, потвърждаващи използването на бизнеса с недвижими имоти. Вече има един предприемач най-малко наивно да се надяваме за освобождаване от данък върху личните доходи, като се преструваше, че се продават нежилищна сграда е била използвана само за лични цели;

предприемач доведе "Условни" дейности и на Декларацията на UTII да видим, че се продават данък недвижими имоти се изчислява с помощта на физически показател "търговска площ".

Въпреки това, сред случаите, разглеждани от вече са "в новата ера", тоест, след решението на ВАС, ние все пак успя да намери един чифт в Урал окръжни съдилища решения в полза на СП. И в тях в съда, а напротив, не са пренебрегнати, но взе предвид повечето от аргументите по-горе. Стоейки на страната на предприемачите, съдът взе предвид, че:

• в договорите за покупко-продажба на спорния имот, SP появи като физическо лице;