Може ли банката да вземе апартамента в случай на неизпълнение на заема, тъй като кредитополучателя да бъде

Глобалната финансова криза все още е обект на дискусии в медиите. Понякога, в допълнение към докладите за промените в борсовите индекси, валути, акции и други финансови новини, идващи от телевизионните екрани, е възможно например да се види как изоставени от бившите им собственици в САЩ разузнавателни служби освободени и окачвачи домовете, които не са били в състояние да плащат за ипотека жилища. Гледайки тези снимки, вие знаете, че елементът на залог на имущество или имущество отговорност се прави със съгласието на всеки заем - не е празна фраза.

Така че, ако банката е наистина право безусловно да изгони на кредитополучателя не успее да изпълни задълженията си по договора за кредит, и да продаде дома си? Или все още има причини, които могат да попречат на банката да направите това? В някои случаи кредитополучателят не трябва да се притеснявате, че семейството му за една нощ може да бъде буквално на улицата? Дали да се страхуват от такива резултати длъжниците събития за потребителски кредит се разболее от или това може да стане само с неплатежоспособните длъжници по ипотечни кредити? Какви са реалностите на българската действителност? С всички тези въпроси, ние сега се опитаме да разберем.

За да започнете, трябва да се отбележи, че невъзможността на длъжника да изпълни задълженията си по договора за кредит, т.е. за погасяване на кредита, банката е не по-малко неприятна ситуация, отколкото за повечето кредитополучатели. А още по-малко приятен момент за банката е процеса, само за да бъде последвано от кредитната институция може да вземе апартамента за по-нататъшно изпълнение. Съдебни дела отнема време, които отвличат вниманието на служителите на банката за извършване на първични и основни функции и да причинят известни щети на имиджа на банката (в случая на чест достъп). За тази причина, за да се избегне съдебно търси не само кредитополучателите, но и самите банки, и в зависимост от това в интерес на банката, за да се намери компромис във финансовите отношения с кредитополучателя, а не веднага да започне съдебно дело срещу него. Ето защо, основната и първична съвети за неплатежоспособни кредитополучатели - не да се скрие от банката им финансово положение и да се избегне среща със служители на банката. Пълната липса на способности за изпълнение на задълженията си по кредита е по-добре да декларира това пред банката. В някои случаи, банката може да разреши удължаване на погасяване на кредита, или да сключи споразумение с кредитиране на кредитополучателя. носещи месечните плащания могат да бъдат значително намалени (но срокът, разбира се, ще се увеличи). Решаването на проблема в дадена ситуация може да бъде различна. В противен случай, ако длъжникът не е да се свържете с работниците и служителите на банката, тя трябва не само да бъде наказан в задължителната писмена във всяка от договора за кредит, но също така и за да се избегне съда, че е малко вероятно да успее.

Разбира се, загуба на апартамент може преди всичко не-платци на договора за ипотека. защото в този случай придобития имот на кредит е ключът към завръщането си. Длъжниците също за договорите за потребителски кредити могат да спят по-точна, но само ако апартамента, собственост на тях, е единствената обитаема приюта (според Гражданския процесуален кодекс). Това условие се прилага за договори за ипотечни. В този случай, на длъжника в съда може да прави разсрочено плащане за срок от една година, след което той може най-накрая да загуби собствеността на апартамента.

Пречка за възстановяването на апартаментите могат да се предписва на дребни си деца. В тази ситуация, за да се вземе апартамента, банката трябва да получи разрешение от опеката. На практика такива опити рядко дават резултати. Ето защо, докато детето е също като собствеността на жилищното пространство, 18-годишната санкция, наложена върху него не може да бъде. Но не забравяйте, че решението на съда на банката може да се възстанови в тяхна полза и друго имущество, (което е особено често на потребителски кредити, договори): техника, мебели и дори кола. И също така трябва да се има предвид, че детето не винаги ще бъдат незначителни, и един апартамент, рано или късно, когато оставащите заеми ще продължат да бъдат отнети, само на размера на глобите, че времето може да достигне астрономически размери.

Необходимо е да се спомене още един десен кредитополучател. Тъй като, ако по стечение на обстоятелствата, един апартамент от банката на длъжника все още е избран и продава на цена надвишава размера на неизплатения дълг, лихви и неустойки по договора за кредит, остатъкът от средствата от продажбата на имуществото на банката ще трябва да се върне на кредитополучателя. Но напротив: ако средствата от продажбата на недвижими имоти не е достатъчно за пълното погасяване на дълга, на кредитополучателя ще трябва да направят своя собствена останалата част от сумата.

Накрая бих искал да напомня на всички кредитополучатели и агенции за събиране. които банката има право едностранно да продаде просрочията. Колектори, за разлика от банките, са проучвания е положителен, но компромис ще бъде изключително трудно да ги намерите. Поради това, в интерес на длъжника не носи ситуацията, за да се проучи с колектори, и се опита да разреши ситуацията с банката по мирен начин. Възможно е, че в такъв случай финансови затруднения не стават причина за отстраняването на един апартамент и не развалят кредитна история.

Елена Antoshenkova,
специално за "Zanimaem.ru"