Mival - как да се стартира правилно реконструкция на апартаменти

Как да започнете правилно промени в апартамента

През последните години е имало депресиращо ситуация с реконструкция на апартаменти в типични домове. стари от пет и високи сгради почти всички балкони и лоджии изглеждат по различен начин. В новите сгради ситуацията е различна - всичко изглежда по същия начин, чист и приятен. Той е навън и това, което е вътре? Например, "stalinka" (те първоначално планираното общински апартаменти) дълъг коридор и много врати; "Хрушчов": малка стая и кухненски бокс. Сега става ясно, че апартаментите на средния и втората половина на ХХ век. не отговаря на съвременните изисквания.

Днес граждани, най-вече, за да купуват жилища за парите си, изграждане на апартаменти с безплатен план. Но тази свобода е въображаемо, като план ОТИ функцията на всяка стая на строго определени. Собственикът на апартамента започва да се подобрят условията на живот (ангажирани в реконструкция), въоръжени с "български", чук и удар. И това е в ръцете на отбори от съседните страни - страхотен оръжие, което може да доведе до непоправими щети на носещи конструкции.

Промени - монтаж домакински електрически вместо газ, прехвърлянето на електрически мрежи, отопление, водопроводни и газови устройства, отново устройството и преоборудване на съществуващите баните и тоалетните, създаване на допълнителни въздуховоди, монтаж на нови или подмяна на съществуващи тръбопроводи за монтаж на душ кабини, хидромасажни вани и други санитарни и най-новото поколение на потребителски устройства.

Повторно планиране включва трансфер и демонтаж стени, които се движат и създаването на вратите, отделяне многостайни апартаменти, устройството повече кухни и бани, разширяване на жизнено пространство за сметка на помощните средства, организация или антрета реализация. Във всеки от тези случаи има списък с техните правила и разпоредби, въз основа на изискванията на различни строителни норми. Повторно планиране - е не само за подобряване на условията на живот, но също така и в дългосрочен план документи, свързани с получаване на разрешителни. Помещенията принадлежат към вас, вие имате правото да прави промени, но с едно условие - ако пред-украсени всички разрешителни и одобрения, потвърждаващи, че не е нарушил кодекса за строителство (парченце), изпълнени права съседите и гарантирани безопасността на къщата.

Процедурата за получаване на разрешение за строеж

По закон, реконструкцията е разрешено само след разрешение на Междуведомствената комисия и Орденът на префекта (ръководител на съвета), за да реконструира. Тези документи са общо когато направите решение за обновяване. Без тях, изпълнение на строителни работи незаконно. За да се получи такова разрешение, трябва първо да се съберат всички документи: Технически доклад за вземане на структури, за разработването на проект и се споразумеят за това. Постепенно тя изглежда така: първо, развитието на проектна документация. И първото нещо, което трябва да знаете: проектиране и реконструкция на проекта - това са две различни проекти.

Дизайнерски проект е да се гарантира, че можете да разберете как вашия апартамент ще изглежда този проект - само за вас, и не трябва да се споразумеят за това.

Ако решите да направите, неразрешено препланиране, трябва да се разбере какво е въздействието, което очаквате:

- глоба. Санкцията, наложена жилища инспекция, както и неговата значителна площ - от 9000 рубли. (За апартамент) до 100 000 рубли. (За офис);

- Плащането на неустойката не ви освобождава от задължението да разреши промени. Ето защо, ще Ви бъдат дадени 2-3 месеца период, по време на която той трябва да получи разрешение. Ако това не е направено във времето, а след това се наказва с глоба многократно;

- продажба на апартаменти на търг. Ако не следвате рецептата, както и да откаже да разреши повторното планиране, а след това ви съди. Съгласно Гражданския процесуален кодекс, съдът има право да продаде на търг стаята си (с връщането ви на разликата между стойността на апартамента и разходите за ремонт за привеждане на стаята в първоначалното му състояние);

- привеждане на стаята в първоначалното му състояние. Ако това, което сте направили в стаята, че е невъзможно да санкция поради несъответствието на парченце, а след това ще трябва да плати глоба и да направи ремонт отново: донесе стаята в първоначалното му състояние;

- съдът може да признае препланиране законно, ако то не нарушава правата и законните интереси на гражданите, или не представляват опасност за живота и здравето им. За да направите това, все още трябва да поръчате проект реконструкция. привеждането му в съответствие с ЕЕН и правно, свържете се с адвокатите.