Memo първокурсник - как да наемете апартамент в Москва

Мария Владимировна Жукова. Директор на "МИЕЛ-наем"

Експертите на фирма "МИЕЛ-наем" проведе проучване сред наемодателите и да разберете кои са собствениците на апартаменти предпочитат да се приюти в лизинговия договор. 33% от анкетираните биха искали да се разглежда като наемател семейна двойка без деца, 27% - за семейства с деца, 14% - един самотен мъж или жена, и само 1% - на ученика или студента. Една четвърт от анкетираните не разполагат с конкретни изисквания за отделните наемателя. Как да наемете апартамент в Москва за младите хора, като се има предвид нежеланието на собствениците да наемат жилища за студенти?

Преди началото на учебната година по-малко от две седмици, и чуждестранните кандидати, които са достатъчно късмет, за да станете ученици от Москва университети, с които се сблъскват с необходимостта да се търсят жилища. Търсенето за отдаване под наем до края на лятото се увеличава с около 1,5 пъти. Броят на течни и евтини оферти свива бързо, времето на експозиция на предмети, намаляване на наемите се покачват. Експерти "МИЕЛ-наем" дават няколко прости и ефективни съвети за това как да се намери апартамент за себе си ученика.

1. Как да се намери подходящ апартамент

2. Как да се запишете на наем

разходи за планиране, младите хора не трябва да забравят, че в допълнение към наемите те трябва да плащат и обществените услуги, и то е около 2-3 хиляди. Разтрийте. / месец. Така че, освен за наем по няколко начина:

А) Намерете подходящ партньор за съвместна наем.

Б) Тези, които желаят да се запишете на наем може да е препоръчително да се помисли за по-отдалечените райони на университета на една и съща линия на метрото, защото, като правило, големите училища се намират в най-гледаното места в центъра и в югозападната част на Москва. Например, в "студент" Югозападен район, където в Московския държавен университет. Университет, RANHiGS, мир, PFUR и MGIMO, Сталин, доминиран от тухлени къщи и нови сгради, бизнес класа, но ниска цена сглобяеми къщи доста малко.

Към днешна дата, в тази област най-евтиният апартамент в средно състояние (ремонт е направен преди много време), с тип определяне на мебели от 90-те и домакински уреди на Michurinsk проспектът може да бъдат отдавани под наем в размер на 33 хиляди души. Разтрийте. / Месец. И като евтина оферта е по-скоро изключение от правилото за района, в който средната цена на отдаване под наем едностайни апартаменти на икономична класа е 40 хиляди. Разтрийте. / Месец.

Често учениците се опитват да наемете къща, разположена в една от станциите Соколники метролиния за да стигнете бързо до мястото на обучение. Въпреки това, дори и в покрайнините на метростанциите по този браншови оферти за наем не е най-евтиният. Например, към днешна дата, цената на евтини апартаменти в близост до "Соколники" метростанция - 35 хиляди рубли / месец ... Малко по-евтино може да се наеме къща в близост до метростанция "Преображение". Над 33 хиляди души. Разтрийте. / Месец. там под наем апартамент с добра ремонт, модерно обзавеждане и внесени уреди. Средната цена на наемане в района - 35 хиляди рубли / месец ...

Цените в Басманни район, в който се помещава MSTU. Бауман и Висшето училище по икономика, също е далеч от "студент", защото зоната принадлежи на централната градска част. Например, най-евтиният вариант - 1-стаен апартамент за 42 хиляди рубли / месец ... с фейслифт във панел 9-етажна сграда. Въпреки това, предлагат 1-стайни апартаменти в района на доста малък.

Най-популярната студент тялото може да се нарече зони по Ленинский Prospekt (Academic, Ню Cheryomushki). В техния сграден фонд е доминиран от сглобяеми къщи 60-90-те години, тухлени къщи от 70-те, и активно да строи комплекси сгради.

Повече бюджет можете да наемете къща в градовете Москва предградия. Така например, в град Reutov, можете да наемете апартамент в добро състояние, с мебели и уреди в 9-етажна къща в продължение на 25 хиляди души. Разтрийте. / Месец. Средната цена на наема за този град просто е 25 RBL. / Месец. След отваряне на жителите "Novokosino" Reutov гара лесно можете да стигнете до центъра на града с метро. Въпреки това, в такъв удобно място са различни, не всички от града-близките предградия, така че първоначално е бил включен в бюджета на допълнителните разходи за обществен транспорт, което ще увеличи общия размер на разходите.

3. Как да се преговаря със собственика на

Апартаментът, който искате да снимате, и все още се среща само да се срещнат с наемодателя. На този етап, студентът трябва да бъде поставен на собственика си и да се промени утвърдена сред по-голямата част от наемодателите смята, че студентът да вземе един апартамент - това е да се каже сбогом на чистотата и тишината в апартамента, да се карат със съседите и си тръгна, без да плащат наема.

Б) Според каза Мария Жукова, е компетентен и подробен договор за наем - това е може би най-основното правило, което трябва да се съобрази с всички наематели и собственици. Договорът трябва да бъде определен период под наем, на човека, който ще остане в апартамента, размера и реда на плащане на наем и комунални плащания, както и времето и правила увеличение на наема, условията за предсрочно прекратяване на договора за наем и наказанията за нарушаването им, възможността за извършване на ремонт строителство или мебели размествания. Плюс това, което трябва да се направи списък на наличното имущество в апартамента, както и описание на състоянието му. Договорът може да бъде изменен никакви подробности за пребиваване, тъй като данните на документа, по-вероятно е, че всяка ситуация на конфликт могат да бъдат решени по мирен начин. Влезте документи по-добри родители, че всички правни и финансова отговорност за договора падна на раменете си. Важно е да се провери при закриване, удостоверяващ собствеността на документите, за да не бъде в една много неприятна ситуация, когато истинските собственици ще имат на вратата на апартамента си с желание да изгони наемател.

- Уилям Klement Стоун

Съгласие за обработването на лични данни

Правото на обработката на лични данни, посочени при мен под формата на обратна връзка, в допълнение към компания "Miel" е дадена и на юридически лица, като се използва търговската марка "Миел" въз основа на лицензионни споразумения, както и юридически лица в мрежата на офиси за недвижими имоти "Miel" и с помощта на търговска марка "Миел" въз основа на споразумения за франчайзинг (франчайзинг) споразумения за търговско суб (subfranchayzinga).