Малките предприятия да удължи договора за наем без конкуренция

Министерството на икономическото развитие, представен проект за изменения на законите за защита на конкуренцията и развитието на малки и средни предприятия. Същността на промените е, че добросъвестните наематели на държавни и общински имоти договор за нов срок, ще бъдат без търг. Вярно е, че трябва да бъдат изпълнени някои условия. Те са изброени в законопроекта. Определя се и база, в която наемател може да откаже да поднови договора. Ако собственикът на земята използва база, която не е предвидена от закона, и ще подпише договор с друг човек, който е бивш наемател може да изисква прехвърлянето на правата и задълженията по договора и да иска обезщетение за.

В съответствие с процедурата, предвидена в параграф 1 от настоящия член се сключи договор за наем, договори за безвъзмездно ползване и други споразумения, които предвиждат прехвърлянето на право на собственост и (или) използване на:

• държавна или общинска собственост, която принадлежи по право на управление на икономиката или оперативното управление на държавни или общински унитарни предприятия;
• държавно или общинско недвижимо имущество назначен за оперативното управление на държавни или общински автономни институции;
• държавна или общинска собственост, която принадлежи по право на оперативно управление на държавния или общинския бюджет и публични институции.

Тази статия може да бъде новата норма. Те предвиждат, че в края на лизинговия договор, сключен за нов срок, с наемател, правилно изпълняват своите задължения, извършена без търг. Въпреки това, в този случай на следните две условия. Размерът на наема се определя от резултатите от оценката на пазарната стойност на имота, се извършва в съответствие със законодателството на Република България по оценка. Минимален период, за който е сключен договорът, трябва да бъде не по-малко от 3 години. Срокът може да бъде намалена само по искане на наемателя.

Корекции изискват наемодател не може да откаже добросъвестен наемател да подпише договор за нов срок. Това не се отнася до ситуация, при която реши да се създаде процедура за разпореждане с имущество. Друго изключение - присъствието на наемател неплатен наем, санкции, лихви и неустойки по-голяма от размера на дъската за повече от един период.

Ситуацията, когато наемодател откаже да подпише нов договор с един и същ наемател по други причини, а в течение на годината подписа споразумение с друго лице. В този случай, на наемателя правилно изпълняват своите задължения, ще изисква прехвърляне на правата и задълженията по сключения договор и обезщетение за вреди, причинени от отказа да поднови договора.

От закона също така предлага да се заличи следната разпоредба: