лизинг на концепция, характеристики, ползи и видове

Начало | За нас | обратна връзка

GC България обмисля лизинг като финансов лизинг, при който наемодателят се задължава да придобие собственост, определен от наемателя от определен продавач и да даде на наемателя на имота за плащане за временно ползване за бизнес цели. [2]

Очевидно е, че между лизинг и отдаване под наем са по-чести: въз основа на договор за един човек се прехвърля в собственост на друг човек за използване, като в същото време, можете да посочите и значителните разлики между тези понятия. Разлика от традиционната лизинг лизинг е, че има участие не два, а три теми:

Ø лизингодател (наемодателя) - физическо или юридическо лице, придобиване на собственост в имота и го прехвърля на временна притежаването и използването на лизингополучателя срещу заплащане, и се съгласи в условията на договора;

Ø наемател (наемател) - физическо или юридическо лице, което използва собствеността в съответствие с договора за наем;

Ø продавач (доставчик) - физическо или юридическо лице, което продава на лизингодателя на имота предмет на договора за наем.

Също така в лизинг сделката обикновено се посещава от банките, които предоставят заеми на лизингодателя за закупуване на оборудване, както и застрахователни компании, извършващи застраховане на имуществото на наемодателя [13, 570] В резултат на това до следното заключение :. Въз основа на договора за наем, лизинг, има своите специфики.

Следните видове лизинг:

§ по вид на имота: лизинг на движимо и недвижимо имущество;

§ естеството на плащанията по лизинга: с наложен платеж, компенсаторно плащане (доставка на стоки), със смесено плащане;

§ на срока на лизинговия договор: отдаване под наем - под наем за период от няколко дни до един месец; hayring - наем за период от няколко месеца до една година; действителният наем - под наем за срок от една година, до няколко години. Има и други видове лизинг - финансови, оперативни, замяна.

Такова разнообразие от видове лизинг се дължи на факта, че в различните страни на един и същи вид на лизинг, и следователно различни източници могат да носят различни имена. [16, 1]

Тъй като GC България обмисля лизингова като един от опцията под наем, така че лизинговите плащания представляват наем, което зависи от вида на имота, срока на лизинговия договор, графика за плащане и други условия на договора. Таксата за лизинг включва обезщетение за всички разходи, извършени от лизингодателя за печалба. На процедурата, условията и сроковете на плащане се определят от договора за наем.

Нека да определим целите, лизинг - е задоволяване на потребностите на бизнеса по ускорена подмяна на дълготрайни активи, при условие малки финансови разходи.

Основните предимства на лизинг са:

ü възможността за използване в производствения процес на модерно оборудване;

ü създаване на условия за бързо адаптиране на промишленото производство, за да се повиши конкурентоспособността на продуктите, подобряване на ефективността на производството;

ü възможност за закупуване на оборудването на остатъчната стойност на лизингополучателя;

ü Лизинг спомага за икономии на данъци. Например, Кодекса за вътрешни приходи на България казва, че плащанията по договора за наем в пълно намаляване на данъчната основа за данък върху доходите. [3, 264]

По този начин, можем да заключим, че договорът за наем - това е ефективен маркетингов инструмент оборудване, което е важно от гледна точка на лизингодателя. За да наемател лизинг насърчава подновяването на дълготрайни активи, без големи финансови инвестиции. В допълнение, лизинг, предоставя възможност за представители на малки и средни предприятия да се използва нова техника без да се налага да го купите в имота и без да се прибягва до кредит.