Лично данък върху доходите от продажбата на апартаменти - данъчна декларация

За да не се имате проблем с публичните органи, е необходимо веднага след сделката да започне подготовка на всички необходими документи за данъчната служба. Адванс трябва да се вземат под внимание условията на отчетния период и плащането на данъци, за да не се окажете по невнимание в съдебната зала, а не да плащат освен да заложи повече и значителна глоба. размер на глобата зависи от количеството на продадените апартаменти, причините и периода на неплащане, което също се обсъжда по-долу.

Спестете време и нерви. Кликнете тук, и в продължение на 5 минути ще получите безплатен професионален правен съвет.

Спестете време и нерви. Кликнете тук и да направи цялостна подкрепа на сделки с недвижими имоти на всяка сложно от адвокати с 20 години опит.

правила удръжки

Въпреки общи за всички правила, има няколко системи за данъчно облагане, след продажбата на жилищни имоти. Например, за лица с българското гражданство набор ставка от тринадесет на сто от сумата на продажбата, както и че е вече тридесет процента от една и съща сума на чуждестранните лица. Все пак, това се отнася само за тези чужденци, които не се считат за местни лица. Броят на жителите се движат само, когато се намира на територията на България от 183 дни през последните дванадесет месеца. При потвърждение на факта, че чуждите граждани също могат да плащат тринайсет% вместо тридесет. Декларацията трябва да се направи на всички документи, за да го докаже.

В случая, когато става въпрос за продажба на апартамент, разположен в общата собственост, или само едно от своя дял, продавачът плаща тринадесет на сто от сумата, която той получи в продажбата на част от недвижим имот. С други думи, всеки съсобственик е длъжен да заплати данък върху своя дял и да подаде декларацията, 3-PIT върху продажбата на апартамента.

Възможно е също така да се намали размерът на данъка, при условие че гражданинът е продал апартамента, който е купен от личните фондове. В този случай, той може да плати данък само върху разликата от продажбата на тяхното имущество.

Увеличаване на минималния период на собствеността

Много важно сега става въпрос, свързан с промените в българското данъчно законодателство. Формално приема промените, които са се увеличили на минималния период на собственост върху недвижими имоти, преди да продадете. Ако по-рано, че е възможно да не плащат данък и подаде декларацията, след продажбата на апартаменти, е собственост на повече от три години, сега е освободен от данъчно облагане, при условие, собственост на обекта най-малко пет години.

Какво да подам?

След продажбата на апартаменти, гражданите трябва да се свържат на данъчната администрация с пакет от готови документи. Декларация за продажбата на апартамента е изпълнен със себе си човек, а не служител на данъчната служба. Първо изчисляването на сумата, която досадно да плати, след което информацията се вписва в декларацията.

Формулярът може да се получи директно от институцията на данъчните власти на мястото на лечение, или да го изтеглите от официалния сайт. Напълнете я до не е трудно, защото всяка колона показва какво и къде да се запише. В допълнение, има пълнене модели.

Примерен списък на документите за докладване на продадения имот:

Копия от лични паспорт и идентификационен код на гражданин;
Копие от сключения договор за покупко-продажба на приватизирани апартаменти;
Получаване на пари за продадения имот или банково извлечение от сметката със сумата на превода, идентичен размер, определен в договора;
Декларация за необходимостта от разпределението на данъци в случай на дял съсобственост.

Краен срок за декларация и 3-данък върху личните доходи трябва да бъде строго, иначе проблеми и изпитания са неизбежни.

Осъществяване 3-PIT

Сервира декларация на 3-PIT в създаването на данъчните власти на мястото на Продавача постоянна регистрация. При липса на такава, документи се подават на мястото на временното регистрацията.

Данъчната декларация се изисква спазването на определени правила за регистрация, а именно:

Пълнене само синьо или черно мастило;
Корекции и заличавания трябва да се пропуснат, в противен случай документът няма да бъде прието;
Всички суми са представени в български рубли;
Трябва да попълните формата в ляво на дясно, един знак в една клетка;
Празните клетки трябва да запълни празното.

Всеки един от собствениците на запълвания и представя отделна декларация, дори и ако става дума за съпрузи, официално женени.

Храненето не е необходимо

Срок на мандата не се брои във всички ситуации еднакво. Така например, в наследство обратно броене започва да тече от датата на смъртта на предишния собственик, когато ипотеката или кредита - от датата на подписване на приемо-предавателния протокол за пренасяне на апартаменти, а в останалите случаи - от датата, посочена в сертификата за собственост.

Гражданите трябва да знаят правата си и в случай на неправомерни искове от публичните власти незабавно да противодействат. Първо, опитайте се да се справи със ситуацията трябва да изисква едно тяло, и след събиране на всички документи, трябва да се третират най-рано през съда или прокуратурата.

глобите

Тъй като времевата рамка, в която трябва да се подаде декларация, 3-PIT и извършване на плащания, са регламентирани от Данъчния кодекс, той е предписан и административни мерки за нарушения обезопасяване. Ако гражданите нямат време или не се подават декларация по някаква друга причина, те ще трябва да плати глоба в следните суми:

5% за всеки месец закъснение, но не повече от 30% от общия размер на данъка;
40% за всеки месец закъснение, ако закъснението е повече от шест месеца.

Кога укриване на данъци България Код предвижда глоби в размер на:

20% от неизплатената сума на данъка;
40% в случай на умишлено укриване на данъци.

В съответствие с последните промени, а упорит неплащане и голям дълг, нарушителят може да се очаква не само административна отговорност, но също така и с лишаване от свобода до три години.

Трябва ли да плащат данък върху продажбата на апартаменти?
Лично данък върху доходите от продажбата на апартаменти, които най-малко 3 години
Кога и как да плати данъка при продажба на жилище