Land дял в реда наследство за получаване, нюанси

Днес нека да поговорим за това как да се прехвърли дела земя в наследство и влезе във владение на отчуждения имот. Но първо, ние трябва да разберем, какво този имот е различен от всички останали. След приватизацията, много селскостопански работници са станали собственици на дялова собственост, бивша собственост на държавни и колективни ферми. Те получиха наземни единици са част от масива, но при определени условия могат да бъдат приватизирани. След това, гражданите придобива правото да ползва имота по своя преценка да: да завещае, даряват, продават.

Прехвърлянето на земя дял в наследството

Преводи на собственост върху земя акции, притежавани от стандартен алгоритъм, според която процедурата започва с определянето на действителните места на мястото и да го отнесе до основния план. Освен това, собственикът трябва да води своите намерения акционери екип. Необходимо е също така да се проведе общо събрание по този въпрос и да си ръце на протокол с решението. Ако собствениците на малко, трябва да се обърне за съгласието на всяка от тях.

След това можете да се пристъпи към действителното разпределение на дела в натура чрез проучване. Махни си ръцете на протокола с резултатите, бъдещият собственик на имота отива в Companies House да се сложи на имота по сметката, определете броя на обекта, за да се получи сертификат за собственост и кадастрален план на обекта. Последната стъпка ще бъде въвеждането на информация за собственика на HCN (държавен кадастър недвижими имоти).

След провеждането на процедурата за регистрация и отчета по сметката, гражданинът придобива правото да организира прехвърлянето на земя в наследство. За тази цел на завещателя е нотариус документи за собственост върху земята, на административен акт относно разпределението на акция, сертификат за собственост и паспорта си. Също така е необходимо да се потвърди липсата на данъчни задължения, или на ареста на имота. Специализирани хартиени чекове и представя разпределението на разпореждането завещателното.

Процедурата за влизане в наследство

Наследяването на земя акции не се различава от всички други възбрана ситуации. За да започнете процедурата, моля консултирайте се с нотариуса на мястото на пребиваване на починалия. Обявява откриването на наследството е по-добре в рамките на шест месеца. В противен случай, да отстояват правата си, за да го било по съдебен ред, но това е много по-усложни процедурата.

Ако има, ще наследник трябва да представят следните документи на експерта:

• смъртния акт на бившия собственик на имота,
• наследник граждански паспорт,
• свидетелство,
• удостоверение от мястото на пребиваване на починалия.

Обръща се внимание на факта, че наличието на воля не винаги е в основата на наследствената маса в пълен размер. Гражданският кодекс предвижда разпределение на т.нар задължително акции, които имат право на членовете с увреждания на семейството на починалия.

В края на шестмесечния период, след откриването на нотариуса наследството, новият собственик е да се получи сертификат за собственост на името му. Направете го по-добре възможно най-бързо, за да се избегне прехвърляне на неизползвани земи правилно.

Наследяването без воля

Като правило, при липса на нотариално заверена декларация от волята на починалия наследява по степен на важност. Приоритетът дясно имат близки роднини, които включват: съпрузи, деца и родители. В тяхно отсъствие сложи наследници продължава към втория и третия ред. За разлика от други видове недвижими имоти, наследяване на акции има няколко други подробности. Предявяват претенции към него всички заинтересовани лица могат едновременно, без да чака изтичането на датата на падежа.

Регистрация на права да кацне дял след смъртта на родителите си, при липса на воля, и започва с позоваване на нотариус. Тъй като децата са първи кандидати опашката, няма проблеми при откриването на наследството не възникнат. Твърдейки, правото си на земята, принадлежащи към починалия, е необходимо да се потвърди връзката си с него. За тази предостави копие от нотариуса и оригинален акт за раждане. Списък на всички останали документи, щеше да ни е дал преди това.

Срок на откриване на наследството остава непроменена при шест месеца. През това време, всички кандидати трябва да докладват за своите имуществени претенции към нотариуса. Ако наследниците ще бъдат повече, сайтът е направен в колективния собствеността.

Трябва да се помни, че наследството делът на земята води не само права, но и отговорности. прехвърлени по наследство Подобни имоти, не се облагат с данъци.

Наследството на земеделска земя

Земеделски земи са селскостопански ресурс на държавата. Той е този, който определя спецификата на тяхната употреба. Законът ясно дефинира възможността за използване на земеделска земя само по предназначение, т.е. култури, добитък или научни и образователни дейности. В този регион може само изграждане на временни структури, например, пчелини, огради, покриви или оранжерии.

Частните земеделски земи акции, наследени от един и същи начин, както и всички други вещи, но като се вземат предвид спецификата на тяхната употреба. Земята трябва да се използва от новия собственик по своето предназначение. Когато законно притежаван дял в собствеността, също допуска нейната продажба или отдаване под наем на трети лица. Ако земята не се използва или новият собственик на действията им навреди на почвата и околната среда, сайтът е отхвърлена в административната област.

Ние разгледахме само най-типичната ситуация, прехвърляне чрез наследяване на дял земя. Тъй като българските закони често модернизирани, често обикновения човек на улицата е трудно да се разбере всички тънкостите на правната процедура.

Ето защо, ако имате някакви допълнителни въпроси, можете да поискате от нашите адвокати.

Сподели с приятели: