Land данък за юридически лица

Всички собственици на земя, имат задължението да плащат данъци в бюджета. Днес ние говорим за юридическите лица, които действат като платци на придобиване на земя: при възникване на данъчни задължения организации като бизнес изчисляване на данъка, и това, което по реда на неговото изплащане, което изявления са предвидени за юридическите лица, които плащат данък земя.

Когато юридически лица, които имат данъчни задължения

Според общия ред, вашата организация има задължението за плащане на данъка земя, ако:

юридическо лице притежава земи на правото на собственост;
компанията има право да неограничено ползване на обекта;
фирмата получил терена като през целия наследен имот.

Ако вашата фирма е подписала споразумение за лизинг на земя, а след това да плащат данък не трябва. Същото правило важи и за разпределения, постъпили от безвъзмездно ползване.

Възходът на данъчни задължения за дружеството е наличието на документи, потвърждаващи правото на кацане (сертификата на Руската регистър).

Юридическите лица - чуждестранни платци на данъка земя

Кой отговаря на условията за помощи

Както виждаме, законът не предвижда юридически лица широк освобождаване от задълженията по данък земя. Но, от друга страна са приели разпоредби, според които на юридическото лице може да издава отстъпки и значително намаляване на размера на дължимия данък.

Таблицата по-долу дава информация за организациите, зад която се определя на ниво 100% освобождаването на националния в плащането на данъци.

Обществени организации на хората с увреждания

Вие не може да плати данъка, ако една част от вашата организация се състои от 80% от хората с увреждания (и повече). От освободени от данъци само тези области, които се използват за дейността на организацията в съответствие с Хартата.

организации занаяти

Ако вашата организация използва земята за производството и продажбата на стоки на народните художествени занаяти (като документирани), данък върху земята, тя не може да плати.

Институции наказателната система

Организации с 100% от акционерния капитал на хората с увреждания

За хора с увреждания организация, която провежда производствена дейност се освобождават от данъчно задължения в случаите, когато представляват лица с увреждания за половината от общия брой на работниците и служителите (делът от фонда за работна заплата - най-малко ¼). Данъчно Вие не можете да плащате само за земята, която се използва за производството на организацията.

Важно е да се знае, че регионалните власти могат да допълнят само списъка на бенефициентите или организации за увеличаване на размера на данъчните кредити. Тези компании, чието право на доходи, одобрен на федерално ниво, местните власти не могат да анулират.

Формулата за изчисляване

където KadastrSt - стойността на имота в кадастъра,

Офертите: федерално и регионално

Както и в случая с данъчни стимули, плащания с ниска скорост могат да се управляват от местните закони. Представители на регионалните власти имат право да само ponizat процент за изчисляване на данъчните плащания в случаите, предвидени за тях също. В интерес на истината, ние се отбележи, че по това време намалява регионалните Цените са доста ограничени явление. Това се дължи на факта, че разликата между федералното (база) и регионални (редуциран) Цените се компенсира от местните бюджети.

Цената на земята в кадастъра

Индексът на кадастралната стойност на земя собственост на организацията Ви имот, можете да намерите във всеки удобен за вас начин:

Официален сайт на руския регистър

Териториална дирекция на НАП Rosreestra

За да се получи информация на хартиен носител, трябва да се свържете с Rosreestra орган на мястото на регистрация на вашата организация. Чрез личната реализация и регистриране на заявлението, ще получите отчет за стойността на земята по съответния начин.

Очакваме данъкът да се плаща

Ако вашата организация - единственият собственик на земята, и земята, която ще се използва цялата календарна година, можете да направите опростен изчисляване на размера на плащането на данъци. Произведението на кадастралната стойност на залога, ще получите сума от изплаща в края на годината данък. Но на практика, тези случаи са относително редки, така че по-долу се вгледаме в процедурата за изчисляване на данъка в определени случаи.

Ако земята е споделена

Доста често, компанията собствена земя в общ ред, тоест, една част е разделена между няколко собственици. Ако вашата фирма е собственик на земята, върху тези условия, трябва да се изчисли данъка пропорционално да се сложи в обща собственост.

Според документите за собственост на "Фараон" е с площ от 314 квадратни метра. м. Това е поставен върху имуществото на "Фараон" на 1/3, собственик на останалата част от LLC "Нефертити". Кадастралната стойност на цялата земя е 904,720 рубли. За "фараон", одобрен сумарната данъчна ставка е 1,5%.

При изчисляване счетоводител "Фараон" извършва следните действия:

счетоводител определя кадастралната стойност на земя, собственост на "Фараон"

904,720 рубли. * 1/3 = 301,573 рубли.

счетоводител направено изчисление на размера на дължимия данък

301,573 рубли. * 1.5% = 4.524 рубли.

Ние изчисляване на размера на авансовите плащания

За разлика от IP, плаща данъци на обща стойност за годината, компанията задължени да правят авансови плащания към бюджета, в съответствие със следните задачи:

за първи тримесечие - до 30.04;
2Q - до 31.07;
в третото тримесечие - до 31.10.

кадастралната стойност на земята на 01/01/16 - 334 420 рубли.
данъчна ставка, като се вземат предвид ползите от региона - 1,4%.

Общият размер на годишната вноска се определя от "Олимпия" като счетоводител в размер на 4,682 рубли. (334.420 рубли. * 1.4%).

14/04/16, 07/12/16 и 05/10/16 счетоводител "Олимп", изброени в бюджета в същия размер - за 1,170 рубли. (4.682 рубли. / 4).

Когато данъчната декларация счетоводител "Олимп" е открила грешка при обозначаването на стойността на частта от земята при първоначалното изчисление на данъка. В декларацията, точната стойност на земята е бил посочен - 348,470 рубли. По този начин, за данъчната година е в размер на 4.879 рубли. (348.470 рубли. * 1.4%).

След подаване на 01.14.17 счетоводител "Олимп" е извършено окончателното плащане на данък общ доход в размер на 1.369 рубли. (4.879 рубли -.. 1.170 RUB * 3).

Отразява данъчните земя в сметката

Ако фирмата ви използва земята за производство и продажба на стоки, размерът на данъците върху земя, са отразени в сметките на производствените разходи (основни и допълнителни), управление на комунални услуги и (20,23, 25, 26, 29, 44). 68 "Данък върху земята", за да се вземе предвид оборот от данъка се използва подсметка.

Счетоводител на "Афродита" е определил следния размер на авансовите плащания на данък върху земя: 103,800 рубли. на тримесечна база. "Афродита" се занимава с производство и продажба на торти за рождени дни. Регистрация на поземлен данък в "Афродита" се извършва в съответствие с резултат от 26.

Въпрос - Отговор

Въпрос: 10.18.16 АД "Хефест" има мазе в жилищна сграда, която се предвижда да бъде използван като склад. На каква честота, "Хефест" трябва да се изчислява и изплаща данък?

Отговор: Защото мазето е част от жилищни помещения (разположени в жилищния фонд), "Хефест" има право за изчисляване на данъка при намалена ставка от 0,3%.

Въпрос: е земеделска земя с обща площ 1.501 кв.м. Имотът на "Фермер". м. Част от земята (1,203 кв. м), "фермер" Лизинг, имотът остатък (298 кв. м) не се използва "фермер", нито на наемателя. Как "Фермер", трябва да се изчисли данък земя платим?

A: селскостопански цели земята са облага в намален размер на 0,3%. Но този показател може да се използва само за онези части, които се използват с / х производство. В същото време, законът предвижда да използват различни данъчни ставки при изчисляване на данък за C / X парцел. Следователно, "Фермер" има право да използва 0.3% до целия сайт.