Как да осребрите "последната" стая в комунално

При нас е печеливша. Ние ще плати за своя имот до 90% от пазарната стойност.

Едно бързо решение. Само един час - и ние ще ви въпрос разгледа.

Трябва аванс? Можете да го получи. Ще издаде до 500 000 рубли в брой предварително за вашия имот, преди извършването на сделката.

Ние работим в режим Express. От сделката до погасяването се извършва не повече от 1 работен ден.

Ние сме разтворител. Парите за закупуване на недвижими имоти, използвайки само себе си, без участието на посредници.

Сделката ще бъде ускорен. Ние имаме установени връзки с ФРС, които намаляват срока на възбрани до минимум.

Безплатни услуги. Проверете агент не е платена за оценка на недвижими имоти.

Последната стая в общински апартамент - една истинска "препъни-камък" за собственик на останалата част от жизнено пространство, което иска да стане господар на голям общ апартамент. Въпреки доста проста схема на обратно изкупуване на стаи в общински апартамент, закупуване на последната може да бъде истински проблем, ако:

собственикът не искат да продават домовете си;
намерете собственик на престижната квадратни метра е неизвестен;
наемодателя е на възраст под 18 години;
стая собственикът не иска да направи сделка с вас.

В съответствие с приложимото право да изкупи една стая от съседите няма да работи без тяхното съгласие. Специалистите препоръчват да се реши въпросът с мирни средства и, например, да се използва една от следните опции:

Оферта на добра цена. Ако попитате съсед за стаята си сума да е над средните за пазара, това е напълно възможно, че подобно предложение ще го заинтересува. И всичко това, защото това по този начин, той ще бъде в състояние да подобри условията им на живот или за закупуване на еквивалентен настаняване, но в същото време да си ръце на малко пари.
Препоръчайте на специалист по недвижими имоти и да намекне, че ако съгласието да се продават в стаята всички разходи и неудобството, свързано с регистрацията на сделката, вие сте готови да поеме.
Поканени да участват в специална програма за презаселване на общински апартаменти. Ако съседите казват да, че ще има полза от тази сделка всички: да станете собственик на последната стая, и бившият му собственик ще може да се получи общинска субсидия, която ще си купи нов апартамент или стая.

Обратно изкупуване на последната стая в държавата

Ако последната стая в комунално жилище е собственост на общината, е да се реши проблема ще бъде по-трудно, тъй като споразумението с публичните услуги е възможно само в случай на съответствие с действащото законодателство.

Какви документи са ми необходими, за да се подготвим?

А декларира намерението си да изкупи последната стая на общинската собственост;
за жилища план;
Поръчайте един корпус;
ОТИ изчисления на експерти, които ще определят продажната цена на квадратни метра.

Събраните документи трябва да бъдат отнесени към публичните участници в жилищните проблеми в града. Окончателната присъда на Вашето лечение ще направи специална комисия, която отговаря периодично да се преглежда заявления и молби на граждани.

След като Комисията е одобрила прехвърлянето на стаята, в частна собственост, с новия собственик на договора за продажба е сключен. След това ще завърши процеса на регистрация. Това е последния етап на сделката, което потвърждава, че тя се е състояла.

Обратно изкупуване на последната стая в общински апартамент на ипотека

Не винаги за изкуплението на последната стая в общински апартамент от собственик на останалата част от жилищното пространство е пари. В този случай, можете да си купите жилище в ипотеката. Като правило, когато става въпрос за изкуплението на последната стая в общински апартамент, банките са склонни да отпускат заеми на кредитополучателя, като изиска целия апартамент като обезпечение. Така кредиторите минимизират своите собствени финансови рискове.

Въпреки факта, че въпросът за ипотечни кредити за закупуване на помещението не е трудно, има някои трудности. Най-често:

Някои банки смятат, че всички общински апартамент по-малко течност недвижими имоти от една стая и да откажат да предоставят кредити.
Ако сте закупили стаята служи като обезпечение за ипотека, банката счита като обезпечение на риска и може да изисква голям брой допълнителни документи. Например, копие от договора за покупко-продажба с посочване на стойността на жилището, доказателство за финансовото състояние и доходите на кредитополучателя, и т.н.
стаи за продавача може да откаже да предостави определени документи, които могат да изискват банката за издаване на ипотека.

След като взе решение да организира ипотека за покупка на последната стая трябва да се забравя, че:

Не всички банки предлагат ипотечни кредити за закупуване на жилище в общински апартаменти;
Проблеми могат да възникнат с продавача във връзка с необходимостта от събиране на голям брой документи на банката.

Допълнителна информация! Основният пакет от документи за закупуване на последната стая в общински апартамент в кредит в размер на приблизително същата като за закупуването на обикновен апартамент на ипотеката.

Най-често банките предлагат ипотека при 12 на сто или повече годишно и кредитиране до 25 години. В този случай, на кредитополучателя погаси месечните плащания на главници и лихви в малък, е в състояние да предплатите ипотека по всяко време.

Както показва практиката - в обща стая или целия споделен апартамент - топ продавач на пазара на недвижими имоти. Ето защо, да инвестира в закупуването на такива недвижими имоти е доста печеливша.

Безплатно пътуване оценител. ВИНАГИ. Обадете 8 (831) 2-350-320