Land данък изчисляване и изплащане (зърнени храни и

Land данък се отнася за местен данък (чл. 15 от Данъчния кодекс). Той се инсталира на териториите на общините нормативни правни актове на представителни органи (законите на федералните градовете Москва, София и Севастопол), в съответствие с Sec. 31 "Данък върху земята" на Данъчния кодекс.

Представителни организации на общински структури (федералните градовете Москва, София и Севастопол) имат право да определят данъчните ставки в рамките на ограниченията, предписани каза ръководителят на реда и условията на плащане на данъци, данъчни облекчения, на основание и процедура за тяхното прилагане.

Кои са платеца на данъка земя? Съгласно чл. 388 НК България платци на данъка върху земята са институции със земя, признати обект на данъчно облагане по силата на чл. 389 от Данъчния кодекс, правото на собственост, правото на постоянно (вечно) употреба.

В съответствие с чл. 39,9 LC България парцела в държавна или общинска собственост, предоставени на държавните и общинските институции (бюджет, държавни, автономна) до трайна (неограничено) използване.

Ако институции са да кацне на правото на безвъзмездно ползване, включително правото на безвъзмездно ползване, или прехвърля към тях в рамките на договора за наем, а след това тези институции няма да бъдат признати като платци на данъка върху земята на парцели.

В чл. 395 НК България предвижда освобождаване на отделните институции от заплащане на данък върху земята, но учебните заведения, включени в списъка не са споменати.

Въпреки това, на образователните институции могат да бъдат освободени от плащане на данък върху земя с нормативни правни актове на представителни органи на общинските предприятия (законодателните (представителни) органите на държавна власт на федералните градовете Москва, София и Севастопол).

Какво е обект на данъчно облагане на поземлен данък? Въз основа на позициите н. 1 супена лъжица. 389 НК България обект на данъчно облагане е земята, разположен на територията на общината (федералните градовете Москва, София и Севастопол), на чиято територия е въведен данък земя.

. В същото време, в параграф 2 на този член са парцели, които не са признати обект на данъчно облагане, по-специално на земята:

- изтеглени от обращение в съответствие с п. 4 супени лъжици. 27 Land кодекс на Руската федерация;

- ограничени в обращение съгласно претенция. 5, чл. 27 Land кодекс на Руската федерация, които са наети особено ценни предмети от културното наследство на народите от Руската федерация, на обектите, включени в Списъка на световното наследство, културни и архитектурни резервати, музеи, природни резервати, обектите на археологическото наследство;

- от земята на горското стопанство;

- ограничени в обращение в съответствие с руското законодателство, заета държавни водни обекти в състава на фонда за вода;

- са част от общата собственост на сградата.

Трябва да се отбележи, че на земята има предвид по-горе и са изброени в п. Н. 4, 5, чл. не могат да бъдат поставени 27 Land кодекс на Руската федерация, както и образователните институции. Оказва се, че образователните институции по отношение на данъчните обекти на поземлен данък не са предпочитания.

Какво е данъчната основа за облагане с данък земя? По силата на ал. 1, чл. 390 НК България, данъчната основа за изчисляване на поземлен данък се определя като кадастралната стойност на земята, признат обект на данъчно облагане в съответствие с чл. 389 от Данъчния кодекс.

Според стр. 2 супени лъжици. 66 ZK България за установяване на кадастралната стойност на земята проведе състояние кадастралната оценка на земи.

Институциите трябва да се определи данъчната основа за облагане с данък земя независимо въз основа на информация за състоянието на кадастъра недвижими имоти за всеки парцел, принадлежащ към тях (стр. 3 на чл. 391 от Данъчния кодекс).

По този начин, за да се изчисли данък земя база ще бъде кадастралната стойност на земята, както е отразено в държавния кадастър на недвижими имоти.

Член 391 от Данъчния кодекс на България одобри процедура за определяне на основата за облагане с данък земя, а именно:

б) данъчната основа на парцела, формирана през данъчния период се изчислява показано как му кадастралната стойност към датата на формулиране на такива земи кадастралната регистрация;

в) данъчната основа по отношение на земя на територията на няколко общини (на територията на общината и на федералните градовете Москва, София и Севастопол), трябва да се определя за всяка община (федерални градове на Москва, София и Севастопол). Данъчната основа за съотношението на частта от земята, разположена в границите на съответната община (федерални градове Москва, София и Севастопол), дефинирана като процент от стойността на земята, но само земя на пропорционалния дял на земята;

ж) в база-годишен поземлен данък не се счита за промяна на кадастралната стойност на земята, произведени през текущия данъчен период и предходни данъчни периоди. Изключения от тези правила са промени в кадастралната стойност на земята:

- поради корекция на техническа грешка, направена от тялото на държавна регистрация кадастрален на управлението на държавния кадастър недвижими имоти. Тази промяна се взема предвид при определяне на данъчната основа, тъй като данъчния период, през който е възникнала грешка;

г) данъчната основа се определя поотделно за акции на обща собственост върху земята, върху която данъкоплатците са различни лица или различни данъчни ставки.

Какво се разбира под данък (отчитане) период? В съответствие с чл. 393 НК България период данък е една календарна година, и докладване - I, II и III четвърти от календарната година.

Представителни органи на общината (законодателните (представителни) органите на държавна власт на федералните градовете Москва, София и Севастопол) имат правото да не се установи отчетния период при определяне на данък земя на територията на общината.

Какви са данъчните ставки за данъка земя трябва да се прилагат? Както следва от претенция. 1 супена лъжица. 394 от Данъчния кодекс, данъчните ставки се определят от нормативните правни актове на представителни органи на общинските предприятия (федералните закони на градове от Москва, София и Севастопол) и не може да надвишава:

Данъчна ставка от 0,3%, определен по отношение на земя, класифицирани като земеделски земи или земи в областите на земеделско ползване в населените места и се използва за земеделско производство, заета от жилища и инженерна инфраструктура на жилища и комунални комплекс или придобита ( при условие) за жилища, закупени (в комплекта), за частно земеделие, градинарство или zhivotnovo CTBA, както и икономиката на страната, което е ограничено в обращение в съответствие със законодателството, предвидено изискванията за отбраната, сигурността и митнически.

Ако образователните институции имат земя, тогава те институции ще бъдат данъчната ставка от 0,3%.

По отношение на останалите земя образователните институции трябва да се приложи данъчна ставка от 1,5%.

Ако данъчните ставки не се определя от нормативните правни актове на представителни органи на общинските предприятия (федералните закони на градовете Москва, София и Севастопол), се облага с по-горе данъчни ставки.

Как да се изчисли данък земя и авансови плащания по него? Въз основа на п. 1 супена лъжица. 396 НК България сума от поземлен данък се изчислява в края на данъчния период (календарна година), тъй като съответния процент данъчна ставка от данъчната основа (кадастралната стойност). Това може да бъде представена като формула:

където SH - размера на поземлен данък, не търкайте.

Ck - кадастралната стойност на земя, търкайте.

Ns - данъчна ставка%.

Според стр. 2 супени лъжици. 396 НК България Институцията изчислява поземлен данък (в размер на авансовите плащания по поземлен данък) върху себе си.

Както бе споменато по-горе, могат да бъдат предоставени на нормативните правни актове на представителни органи на общинските предприятия (федералните закони на градовете Москва и София) за заплащане на авансово плащане на този данък с посочване на времето на плащанията си към бюджета.

Институция извършва авансови плащания, размерът на поземлен данък, дължими на бюджета до края на годината, се определя като разлика между годишния размер на поземлен данък и размера на авансовите плащания да бъдат платени през годината (чл. 396 от Данъчния кодекс).

Пример 2 използват условията на пример 1, като ги променя. Да предположим, че регулаторна нормативен акт на представителния орган на общината, на чиято територия се намира земята, задаване на отчетния период - на тримесечие.

Размерът на авансовото плащане на поземлен данък за тримесечието е 10 500 рубли. (42 000 RBL. / 4).

Ако институцията на правото на суша (спрян) през данъчния период, размерът на данъците (плащане авансов данък), трябва да се направи, като се вземе предвид факторът изчислява като съотношение на броя на пълни месеца, по време на която обектът е бил обезпечен за създаването, броят на календар месеца в (отчетен) период данък. В същото време, помислете за следното (параграф 7 от член 396 от Данъчния кодекс ..):

- ако възникването на правото на земя (да го споделите) се е случило преди 15-то число на съответния месец, включително или прекратяване на посочените права дойде след 15-то на съответния месец, за цял месец прие месеца на възникване (прекратяване) на закона;

- ако възникването на правото на земя (да го споделите) се случи след 15-то на съответния месец или прекратяването на това се е случило точно преди 15-ия ден на съответния месец, включително месеца на възникване (прекратяване) на правата за собственост не са взети под внимание при определяне на коефициента.

За да обобщим по-горе. Ако появата на институции (прекратяване) на правото на кацане настъпили през данъчния период, първото нещо, което трябва да се изчисли специален фактор. За да направите това, определи колко пълни месеца в годината правата върху терен, собственост на институцията, като се вземат предвид посочените по-горе характеристики на пълното признаване на месеца. След това, броят на пълни месеца, разделено на 12.

Въпреки това, коефициентът за корекция при изчисляване на авансовите плащания ще се изчислява по различен начин. Необходимо е да се определи броя на пълни месеца в края на отчетния период, когато правото на земя, собственост на предприятието, и след това разделете на 3 (броя на месеците, през първото тримесечие).

- отчетния период е една четвърт;

- данъчната ставка е 1,5%.

Кадастралната стойност на земята - 2 милиона рубли.

Коефициент на земя собственост е 0,92 ((11/12) месеца.).

Авансово плащане ще бъде, както следва:

- за I тримесечие - 5025 рубли. (2 000 000 RUB х 1,5% / 4 х (2/3) месеца..);

- Квартал II - 7500 рубли. (2 000 000 RUB х 1,5% / 4.);

- Квартал III - 7500 рубли. (2 000 000 рубли. X 1,5% / 4).

Параграф 10 от чл. 396 НК България установи, че институциите, които имат право на обезщетения за изчисляване и изплащане на поземлен данък, трябва да представят доказателство за такова право, данъчните власти по местонахождение на имота, признати обект на данъчно облагане.

В случай, (прекратяване) на правото на данъчен кредит за (отчитане) период данък, изчисляването на размера на данъка (в размер на авансово плащане на данъци) по отношение на земята, върху която има право на такива обезщетения са направени като се вземе предвид съотношението, определена като съотношение на броя на пълните месеци , за които не данъчни облекчения, броят на календарни месеца в данъчната (отчитане) период. През този месец, когато право на данъчни ползи и прекратяване на този месец за правото да се възползват в пълна.

По силата на ал. 3 на чл. 397 НК България плащане на поземлен данък (в размер на авансовите плащания) към бюджета трябва да бъде направено по местонахождение на имота, признат обект на данъчно облагане.

Как да се запишете изчисляване на поземлен данък? Според стр. 263 N инструкции 157n <1> да се вземат предвид при изчисляването на данъка върху земя трябва да се използва от 1303 13 000 "Отчитане на данъка земя."

Сумите, натрупани поземлен данък се признават в счетоводството на базата на референтен (е. 0504833) от прилагането на сетълмента, декларации и други документи, които потвърждават размера на ангажиментите, включително авансови плащания.

Начисляване и плащане на поземлен данък счетоводство трябва да отрази следните счетоводни записвания: