Координация на реконструкцията на сградата
ZHILEKSPERTIZA компания предоставя услуги в координация на различните видове реконструкция на сгради и съоръжения.
За координация на реконструкция търгува основно в следните случаи:
- Каросерия допълнителен етаж или няколко етажа от сграда;
- Замяна изграждане на тавана за преобразуване на таванския етаж;
- Изисква пристройка към съществуващата сграда на новата сграда;
- Сградата е остаряла и се нуждае от значителни промени (замяна, укрепване на структурите)
- Апаратура етаж мецанин във вътрешността на сграда
Реконструкция на сградата - това е извършване на строителни и монтажни работи, за да се промени (увеличение / намаление) на техническите и икономическите параметри на обекта, като показател за района, промяната в потреблението на електроенергия, промяна в потреблението на топла и студена вода, тъй като излиза, промяната в потреблението на топлинна енергия.
Целта на реконструкцията на сградата е да се подобри е осигурена ефективността на неговата употреба: реорганизацията на обекта, промените размерите и техническите показатели, капитално строителство, разширения, Добавките, демонтаж и увеличени носещи конструкции, тавански трансформация при условията на таванско помещение, строителство и реконструкция на инженерни системи и комуникации
Разрешение за реконструкция, издадено от компетентния орган. В Москва, той е на Комитета за национален строителен надзор (Mosgosstroynadzor).
процедура:
- Подготовка и издаване на GPZU
- Разработване на проектна документация
- Получаването на положително заключение Mosgosekspertizy
- Съгласуване на проекта за реконструкция на необходимата случаи град
- Събиране на мнения съвпадение органи на държавен надзор
Приложението изисква следните документи за получаване на разрешителни за строеж:
- документи за собственост на земя (на собственост);
- GPZU (План за градско развитие парцел);
- Проектна документация;
- положително решение на държавен изпит на проектна документация (опции, предварително HSC Code);
- милостта ограничаващи параметри разрешено строителство, реконструкция (ако е дадено разрешение за разработчици);
- съгласие на всички собственици на имота.
Можем да ви предложим всички видове дизайн за възстановяване и ремоделиране (реконструкция) на жилищни и нежилищни помещения:
- Помощ при регистрация на правоотношенията земя
- Подготовка и издаване на GPZU
- Съдействие чрез проекта Mosgosekspertizy
- Съдействие при координацията на изграждането на проекта, реконструкция
- Събиране на мнения съвпадение органи на държавен надзор
- Предварително проект - Поръчка geopodosnovy в OPS (подземни съоръжения отдел) Mosgorgeotrest
- Съдействие в получаване на реконструкция на разрешение за строеж
- Помощ при отваряне на поръчка за изграждане, реконструкция
- Консултация с клиента
- Подписване на договора
- Съдействие в получаване на разрешителни и на акта за въвеждане в експлоатация на Комитета за национален строителен надзор на Москва.
Първата стъпка е разработването на предварително проектни предложения. Стъпка завършва издаване "разрешено използването на градската територия Закона част обект."
Във втория етап на проектната документация. Стъпка завършен даде "позволява реконструкция на градски обект".
Планът за развитие на поземлен имот (наричан GPZU) е от документ, който е подготвен за изпълнението на земя за строеж или ремонт на съществуващи имоти в конкретния парцел.
GPZU е основният документ за по-нататъшни стъпки, за да получат разрешение за изграждането и въвеждането в експлоатация на недвижими имоти.
Значимостта на този документ може да се обясни с информацията, съдържаща се в него. GPZU Структурата включва следните данни, а именно:
- площ на земите;
- гранични дейности от обществен сервитутната зона;
- допустим компенсации от сухопътните граници, за да се намери място за възможно оформление на сгради, къщи, сгради, извън границите на които са забранени строителните работи;
- информация за регламентите за планиране. В същото време в GPZU материали, необходими, за да въведете всички валидни версии на операционната зона земя, предвидена наредби градоустройствени;
- прилагане материали на допустимите условия земя до местоназначението, характеристиките и местоположението на капиталното строителство в определен теренът;
- предизвестие от които са в рамките на сухопътни обекти на културното наследство или капитално строителство;
- материали на инженерни критерии за включване на даден обект на капиталното строителство в мрежа инженерна и техническа поддръжка;
- Frontiers част планираното място на капиталното строителство на общински и държавни. нуждае.
Така документ GPZU обхваща доста сериозно количество данни за евентуално изграждане за конкретен парцел.
Пренебрегването условия GPZU разработчик има много неприятни последствия. Отклонението от GPZU проектната документация може да се окаже причина за отказ на разрешение за строеж, също така различия се появяват в резултат на изграждане или реконструкция на недвижими имоти GPZU ще причини за отказ на разрешение за влизане на имота в употреба.
Според установеното правило подготовка GSK RF GPZU може да се извърши в следните етапи:
- като част от плановете за проучване на територии.
- като отделен документ.
Обработка проучване земя проекти случва в различните изследвания на документация градоустройство, с други думи, хармонизиране GPZU като част от проекта на проучването области - по-скоро дълга процедура.
При липса на посочените проекти законен собственик на земя или имот, може да обжалва пред някои орган с искане за екстрадиране на GPZU като отделен документ.
Подкрепена от GSK на Москва в случай на издаване на GPZU в отделен документ, може да се изисква за изготвяне на документи, обясняващи този GPZU (проучване градоустройство). Изготвяне на тези документи е необходимо в следните случаи:
- При липса на одобрен проект проучване на територията, където е мястото.
- Ако земята или териториалната клон схема дизайн rasplanirovki терена, геодезия постижения в проекта не са причинени, които не са посочени характеристики и ограничаване вероятно в този парцел строителство, обновяване на строителството.
Като се има предвид, че подготовката на тази документация в Москва е в действителност, в началото на оригинала, а след това в момента, като правило, необходима за развитието на градското планиране проучване GPZU.
В този случай, необходимостта Moskomarkhitektura въз основа на изявленията на съответното лице произвежда развитието и уведомява заявителя за времето на неговото изпълнение. В такава ситуация GPZU присъдено на жалбоподателя в рамките на 10 дни от завършването на създаването на такава GPZU в отделен документ, издаден от окончателните резултати от развитието на градските изследвания.
Ако за GPZU градско проучване не се изисква GPZU в отделен документ, издаден Moscomarchitecture в рамките на 30 дни от подаване на съответната молба на заинтересуваното лице.
Можем да ви предложим всички видове дизайн за възстановяване и ремоделиране (реконструкция) на жилищни и нежилищни помещения:
- Помощ при регистрация на правоотношенията земя
- Подготовка и издаване на GPZU
- Съдействие чрез проекта Mosgosekspertizy
- Съдействие при координацията на изграждането на проекта, реконструкция
- Събиране на мнения съвпадение органи на държавен надзор
- Предварително проект - Поръчка geopodosnovy в OPS (подземни съоръжения отдел) Mosgorgeotrest
- Съдействие в получаване на реконструкция на разрешение за строеж
- Помощ при отваряне на поръчка за изграждане, реконструкция
- Консултация с клиента
- Подписване на договора
- Съдействие в получаване на разрешителни и на акта за въвеждане в експлоатация на Комитета за национален строителен надзор на Москва.
Обадете ни се! Нашите експерти ще се радваме да отговорим на всички ваши въпроси относно хармонизирането на реконструкцията. Ние имаме всички необходими разрешения и одобрения за проучване и проектиране, реконструкция, отговарящи на обекти.