Концепцията на физическото увреждане на сгради - tehlib
Според VSN 53-86 (р) "Правила за оценка на физическото увреждане на жилищни сгради" по системата за физическо износване елемент от дизайна инженерни съоръжения (наричан системата), както и на цялата сграда да се разбира загубата на първоначалните технически и експлоатационни качества (здравина, стабилност и надеждност и др.), в резултат на излагане на климатични фактори и човешкия живот.
Физическо износване по време на оценка се изразява чрез стойността обективно необходими за ремонт на мерки, които да елиминират структурни повреди, елемент, система или сграда като цяло, и да не бъде възстановена.
От въвеждането на сградата в експлоатация на всички елементи и структури постепенно намаляване на неговото качество. Тези промени са следствие от въздействието на много физико-механични и химични фактори.
Най-важните от тях са: хетерогенността на материалите; напрежение, което води до микро-пукнатини в материала; алтернативно омокряне и сушене; периодичен замразяване и размразяване; високо температурен градиент, което води до нехомогенно деформация и разрушаване на структурата на материала; химическа атака на киселини и соли; корозия метал; Дърво гниене и т.н. Интензивността на процеси варира в широки граници, и е следствие на екологичното състоянието на околната среда, на техническо ниво операция, големи сгради и качеството на строително-монтажни работи.
Надеждност и трайност зависи от интензивността на деструктивни процеси. Стойността на физическата амортизация - е количествена оценка на техническите условия, което показва, делът на щетите, в сравнение с първоначалното състояние на техническите и експлоатационни характеристики на структури и сгради като цяло.
Определете най-оптималното време на демонтаж на сградата, в период на интензивна физическа разруха (вж. П. 1.2), когато действителното експлоатационен срок на жилищна сграда в близост до датата т Tn регулаторна издръжливост. Възможно е теоретично, приблизително определяне остатъчен срок основа на безпроблемна работа Δ T линия съгласно формулата:
Приблизително взети предвид данни, характеризиращи физическото влошаване на корпуса по време на сградата е възможно с помощта на параболична закон, предложеният немския архитект Рос (фиг. 1.8). максималната възможна Срокът на експлоатация на жилищни сгради да ги приемат в 100 години, което съответства на група III солидност на националната система за класификация на жилищни сгради
Сравнение на линеен (прави линии 1 и 1 ") и параболична (крива 2 и 2 ') методи за определяне на физическото влошаване на жилищна сграда регулаторна трайността на 100 години
Може да се отбележи, че физическото износване, в размер на 60%, характеризиращи се с неблагоприятни условия на живот и загуба на носещи конструкции на необходимите якостни характеристики. В местна практика се носят над 70% за сгради, които нямат историческа и архитектурна стойност, - не е определена. стандарти Прогноза определени максимално допустимия разход основен ремонт - 70% от разходите за замяна.
Предвиждането физическо разрушение - комплекс многофакторна задача. Теоретично, се приема, че физическата влошаване с време на повишаването на строителни (фиг. 1.9, крива 1) .Fakticheski, резултатите от полеви изследвания на физическите параметри на износване по-малко интензивен (крива 2), като се поддържа елементи на сградата в нормалното състояние и може да бъде периодично намаляване (крива 3) при условията на ремонта на сградите.
Промяна на физическото увреждане на сгради: 1 - според SK Балашов; 2 - за статистиката; 3 - При извършване на ремонтни работи
Физическо влошаване на отделните структури, елементи или части от системите трябва да се оценява чрез сравняване на знаците на физическото износване, определени чрез визуални и инструментални изследвания.
Ако елемент дизайн, системата или част има всички признаци на износване, неговия съответен предварително определен интервал от стойности, физическото износване да се вземат равна на горната граница на диапазона показано в таблица. 1-64 VSN 53-86 (р) "Правила за оценка на физическото увреждане на жилищни сгради."
Ако елемент дизайн, системата или част идентифицирана само една от няколко признаци на износване, както и на износването трябва да бъде равна на долната граница на интервала.
Ако диапазона на стойностите в таблицата съответства на физическото износване само един знак, физическо увреждане на структурата, елемент, система, или части от тях, трябва да бъдат взети от интерполация в зависимост от размера или характера на съществуващите лезии.
Приблизителната състава на работи по отстраняване на физическото увреждане, е показано в таблица. 1-64 BCH 53-86r не са включени едновременното довършителни работи да се извършват по време на ремонт на конструкцията елемент, или част от системата.
Физическа структура влошаване, компонент или система с различна степен на износване на отделните секции, които да се определя по формулата
,
където физически влошаване на структурата, компонент или система,%;
физическото увреждане на структурна част, елемент или система определена от tabl.1- ВСН 53-86r 64%;
- размера (площ или дължина) на повредената част, или кв.м;
размери на цялата структура, М или М;
N - броя на увредените области.
Числени стойности се закръгляват физическо разрушение: за отделни части от конструкции, елементи и системи - до 10%; за конструкции, елементи и системи - до 5%; за сградата като цяло - до 1%.
За слоести структури - стени и настилки трябва да се използва с двойна система за оценка на физическото износване; техническо състояние (tabl.14-40 53-86r BCH) и живота на конструкцията. За окончателната оценка на физическото износване трябва да бъде по-важно.
Физическа влошаване слоеста структура, която да се определя от формулата на трайност
където слоеста структура физическото износване,%;
физическо влошаване на слой материал, определена от фиг. 1.10 и 1.11, в зависимост от времето на живот на тази слоеста конструкция,%;
Опитът на поддръжка на сгради показва, че технически живот надхвърля стандартните стойности, които са в известен смисъл условно. Това се доказва от различни стандартни условия за подобни структури в различни страни. По този начин, очакваната продължителност на живота на фундаменти обслужване в Унгария и Белгия 150, Франция -100, Швеция - 80 години.
Физическото увреждане на структури, свързани най-вече със застаряването на материали и промени в условията на работа. Намалена физико-механичните характеристики на материала, поради старост съответства на плавна промяна на степента на износване, а промяната на условията на работа и външни ефекти и насърчава по-рязко скорост подскача на износване.
Оценка на степента на физическо износване на материалите визуален и инструментален преглед
Оценка на техническото състояние
Обща характеристика на техническото състояние
Приблизителна цена на строителството,% от структурни елементи
Повреда или надвишаване на напрежението не. Има някои недостатъци, които са фиксирани за ремонт
Структурните елементи са подходящи за използване, но се нуждаят от ремонт
Операция проектира възможно, ако реставрация
Предварително извънредно положение или извънредно положение
Състояние на спешни структурни елементи. Необходими мерки за сигурност, както и пълна подмяна на структури
Икономически осъществими, реконструкция на жилищни сгради може да бъде установена чрез сравняване на разходите за реконструкция с разходите за нова сграда на същия район с графика за по-нататъшното функциониране.
Пример физическото увреждане определяне структурни и жилищни строителни елементи
Целта на проучването: оценка на техническото състояние на къщата, за да се определи съответствие с нормативните изисквания за работа. мерки за възстановяване на задължителните технически прегледи списание технически проучвания.
Кратки технически характеристики на обекта
Жилищна 10-етажна тухлена сграда от първата група за солидност, "особено капитал" регулаторна трайност на 150 години, който се намира в период на нормална работа.
Брой етажи на сградата 10, етаж височина: 2,8 м, брой апартаменти: 216.
Фондации - колан екипи т / т.
Външни и вътрешни носещи стени - сглобяеми панел.
Тавани - стоманобетон плоча.
Покрив - застроена, без вентилация, с вътрешен дренаж.
Покривни - ролка 4 слоя покривен материал за асфалт мастика.
Стълбища - сглобяема стоманобетонна площадки и полети
Дограма - прозорци и врати пълнене: двоен стъклопакет (отделни корици). Боядисани с блажна боя.
система за подаване на студена вода - централизирано от външен източник.
Hot Water System - централизирано от външен източник.
отопление - централизирана с долната кабели от стоманени тръби, оцветени с блажна боя; като нагреватели - чугунени радиатори.
система за подаване на газ - централизирана на метални тръби, в къщата.
Електроосветително - Монофазен 220 V от разпределителното табло, разположено на площадката.
Канализация - централизирано в къщата
Feature местоположение на обекта
, Сградата на обект се намира в североизточната част на града на Ижевск в Ustinovsky площ на ul.Voroshilova. Фасадата на северната страна напуска пътното платно. сайт облекчение спокоен, наклонът не е от значение. Повърхностен отток проведе в улица Salyutovskaya, обаче, са склонни да бъдат дългосрочно стагнация.
Оценка на физическото увреждане на строителните конструкции на сградата