компактен корпус

Търсенето на жилища на достъпни цени в Нижни Новгород много висока. Един пример за това - дългите опашки, на които преди кризата, купувачи на апартаменти са построени в него от най-големите разработчици столични агенции за недвижими имоти - фирма "Zhilstroy-NN". Въпреки това, сега на "мини-стаи" за 75 хиляди рубли за "квадрат" жителите на града са много популярни.

Фирма "Zhilstroy-NN" е изграждането на две основни места в Москва и Autazavadskaya област. С "Burnakovskaya" и "Юг" в началото на кризата линия за апартаменти в жилищни комплекси или намалява или изчезва напълно. Въпреки това, разработчикът не намалява скоростта на изграждане на жилища. Тази седмица жители и журналисти бяха поканени на "Обиколката на новата сграда" на компанията, за да покаже как домовете растат пред очите ни. Жилищна сграда се сглобяема стоманобетонна рамкова, вътрешните стени са от керамзитова-бетон блокове (газобетон).

В "Burnakovskaya" два вида у дома: "анти-криза" 10-етажна и 17-етажна къща, в която се отнася до superekonom клас. Всички в квартала от 35 жилищни сгради, 10 от тях вече са били пуснати апартаменти в 11 сгради са в продажба. В квартала има собствен паркинг на няколко нива и търговски център. Озеленен къща територия: асфалтирани алеи, засадени цветя в предната градини, дворове, направени детски площадки, детска градина построен (ще има две).

Обиколка, участниците посетиха къщите, които са в крайните етапи на строителство: Броят 69/1 и номер 22. Апартаментите на горните етажи на номера на къщата 69/1 предлага прекрасен изглед към езерото Levinku, Волга и Meschersky квартал. Windows на номера на къщата, 22 от двора.

Нижни Новгород предлагат за закупуване на къща с различни размери от 18 кв.м. до 97 кв.м. "Студио" и "odnushki" счупване на етапа на строителство. Така че, апартаментът много малка площ, която може да се купи в номера на къщата, 69/1, - две стаи, 44.44 m (за 2,9 милиона рубли). "Копейка парче" обща площ (включително лоджия) 53.14 кв.м. продаден за 3,3 милиона рубли. десет двуетажни къщи броя 23 и номер 24 е "студио" с различни размери. Продажбите все още не са отворени.

Цените на жилищата ще варират в зависимост от подовото пространство. Колкото по-голям район, толкова по-ниска цена на 1 кв.м. По този начин, апартаменти до 50 кв.м. продаден за 65 хиляди рубли за 1 кв.м. Апартаменти за повече от 50 кв.м. струва 62 хиляди рубли за 1 кв.м. Апартаментите с една спалня - е 68 хиляди рубли за 1 кв.м. (2.18 милиона рубли за 29 квадратни метра). Студио - 75 хиляди на 1 кв.м. (Осемнадесет m2 стая е на стойност около 1,35 милиона рубли).

Обиколка, участниците са скептични вторачени в малка батерия, и попита дали промяната няма да има радиатори за по-силен след въвеждането. Представители на компанията обещаха, че заселниците не замръзват през зимата, тъй като самата къща е много топло (изолация - минерална вата), а напротив, дори и спестяване на топлинна енергия.

Цените на жилищата не се променят в зависимост от етапа на строителство. В готова, въведена в експлоатация в къщата, те са същите, както по време на строителството.

Договорите за покупка на жилища са изработени в съответствие с Федералния закон # 214 и застраховат апартамента. Изграждане на къща отнема 10-12 месеца и често завършва рано от планираното - за сметка на собствено производство на компанията.

Нови апартаменти са украсени с "до ключ" (с ремонти, комуникации, санитарен фаянс и мивка в кухнята) и по-специално, задайте броячите. Батерия има топлина регулатор: веднъж годишно жителите ще преизчисли таксата въз основа на отделния човек (а не обща сграда, в съответствие с норма на) потребление.

На територията му се намира място за паркиране, чиято обща площ е изчислена на 70% от жителите на всяка къща. Но възлага на наемателите на паркинг там. Автомобили, паркирани на пътя могат да бъдат евакуирани. В "Burnakovskaya" има такса за паркинг на няколко нива (70 рубли на ден за жителите квартала, $ 100 на вечер - за гости), които ще трябва да се сложи колата на тези, които дойдоха по-късно от другите.

В съседство ще се изгражда в продължение на общо 20 къщи. В момента в експлоатация девет 10-етажни сгради, както и пет 17-етажна (и там, и те продават апартамента). Област озеленен, има детска градина (три общински училища и детски градини - в близост), детски площадки; на първа линия разполага със самостоятелен паркинг, търговски център се строи. На територията на "Юг" е защитена.

Обиколка, участниците бяха показани на къща номер 7 (десет), който вече е населена, и 17-етажна жилищна сграда номер 17 (той ще бъде пусната в експлоатация през есента). Апартаментите са с изглед към река Ока, планинската част на Нижни Новгород.

Цената на студио, апартаменти в района варира от 1,6 милиона (19.4 кв.м без балкони) към 1.86 милиона (23 кв.м. плюс балкон). Двустайни апартаменти от 2,2 милиона (32 кв.м. плюс лоджия), две - за 3,6 милиона (56 кв.м), три (79 кв.м) - около 5.6 млн , Номерът на къща 20 ще доминира апартамента с голяма площ, ще даде възможност да изберете оформлението на етапа на строителството клиенти.

Панорамен изглед към реката, добра транспортна достъпност, яхтено пристанище за лодки, в дългосрочен план - на станция лодка. Можете да си купите дом с нулева цикъл, при цени от строителя. Апартаментът може да изтегли заем с правителството, в съответствие с договора за прехвърляне или на собствения капитал.

Цената на апартамента с нулева цикъл, както и при завършване на строителството е различна: колкото по-близо до доставката на къщата, по-скъпи (например, "студио" в завършена къща на стойност 1,8 милиона рубли). Продажбите могат да започнат и с нулева цикъл, а когато тя е построена на определен брой етажи.

В заем спестовна банка за апартамент за 2 милиона рубли ще 11,9% годишно в продължение на 20 години (приблизително изчисляване). Месечна вноска ще бъде 21 800 рубли. Ако семеен човек, той трябва да има доказан месечен доход не по-малко от 30 хиляди рубли. Ако едно семейство от трима души (съпруг, съпруга и дете), изчисляването се базира на екзистенц-минимума от 6000 рубли за всеки член на семейството.

лично мнение

След "Обиколката на новата сграда," двойката Дмитрий и Джулия, които имат две деца, две махали избрани "Burnakovku" и реши да го купи в апартамент с две или три стаи. Те се приюти в ипотека от продажбата на съществуващ апартамент. "Ние Avtozavodskii площ, по принцип не се счита поради отдалечеността на мястото на работа" - каза им той.

РЕЗЮМЕ. "Студио" - един тъжен компромис

Изграждане на жилища бързо и в големи количества, разработчикът иска не само да се осигури високо качество на къщи и апартаменти, но също така и за създаване на квартали с пълна инфраструктура, за да направи къщата изглежда добре (като цветни жилищни сгради в "Burnakovskaya"), и дворове - чист и уютен (като благоустроена в областта "юг"). От вътрешността на къщата също прави добро впечатление. Апартаментите са светли и чисти, бързи асансьори, направени козметични ремонти внимателно и съвестно.

Но, така или иначе, кв.м., стая-студио 18 на партерния етаж никога няма да бъде същия комфорт като "три рубли" площ от 70 кв.м. с тераса - на петия. Без съществуваща собственост, които могат да бъдат продадени, или натрупване на солидна младо семейство с среден доход едва купят нов апартамент с две спални. Тъжно е да се знае, че родителите ще продължат да се плащат кредита, когато децата им са израснали. Но това е реалността.

представителите на разработчици твърдят, че малкият размер на апартамента може да организира, така че е добре да живее в него. Но ако се вгледате в ситуацията без разкрасяване и всички "ако", "студио" в най-добрия случай - настаняване за един човек с най-скромни нужди, както и в най-лошия - просто оптимист отчаянието.

За да видите всички снимки, кликнете върху заглавието картинката и свитъка.