Колко време отнема покупката на апартамент - за плащане в брой на ипотека, според майка
Придобиване на недвижими имоти - поетапно сделка, свързана със събирането на голям брой документи и големи разходи.
Колко време е необходимо, за да си купите апартамент? Този въпрос е от значение за много купувачи, защото ви позволява да се изчисли времето за преместване и го прави възможно да се движите на продължителността на всеки етап.
етапи от сделките
живеещи придобиване пространство се извършва на няколко етапа, всеки от които трябва да бъдат разгледани по-подробно:
необходими документи
За покупка на апартамент, ще трябва да се подготви следните документи:
- паспорт купувача и продавача;
- заглавие документи за недвижими имоти (например, бартер или друго споразумение);
- доказателства за собственост на обекта;
- разписка, потвърждаващ плащане на държавния дълг;
- писмено съгласие за продажба на недвижими имоти и от други собственици (задължително нотариално заверено);
- Разрешение за прехвърляне на апартамента от съпруга на продавача (изисквани за осигуряване на нотариуса);
- ако един от собствениците на апартамента е гражданин, който не е навършило осемнадесет. трябва да се осигури съгласието на настойничество да продаде недвижими имоти, е забранено, без да го извърши сделката;
- и техническа документация кадастралната жилищен район (информационен лист трябва да бъде отразено всички ремоделиране);
- сертификат от руския държавен регистър на собствениците на недвижими имоти и домашни книги.
Екстрите включват изявление, потвърждаващо липсата на общински дългове и тежести.
Колко време е необходимо, за да си купите апартамент?
Колко време е необходимо, за да си купите апартамент? Точните дати не може да се каже, защото зависи от продавача и купувача.
Не забравяйте, че ако продавачът не обяснява защо бързат да продаде имота по-бързо и е готов да отиде за този значителни отстъпки, а след това най-вероятно, сте се свързали с измамници.
В брой
Покупката на апартамент за пари недвижимост обикновено се извършва в рамките на една седмица, ако извършите сделката след себе си се увеличава до 2-3 седмици, с изключение на ипотека или използвайте родител столица.
Необходимо е да се помисли за времето, отделено за регистрация на правата на собственост. Обикновено това отнема 3-4 дни, но може да бъде удължен поради различни причини.
Ако апартаментът е закупен в ипотеката. тя ще изисква допълнително време за получаване на кредит.
Първо, трябва:
- изберете програма ипотека;
- да направи изявление;
- чакат решението на банковата организация.
Обикновено то се разглежда в рамките на две седмици, но всяка банка определя свои собствени условия. Важно е да се има предвид, че в допълнение се изисква да събират документи, които могат да отделят време за ипотечен кредит.
С майката на капитала
Ако апартаментът е закупен с помощта на столицата по майчинство, тя може да се използва:
- като първата вноска по ипотеката;
- за плащането на лихвите по жилищните кредити;
- за прехвърляне на средства на продавача.
Майчинство капитал за закупуване на апартамент не може да се използва, докато е време, докато детето е на три години, което е доста по-дълъг период от време.
Изключение са случаите, когато имотът е закупен по ипотеката.
Условия за покупка на апартаменти в този случай ще бъдат увеличени, ако е необходимо:
- отнасят до ЗФР (прилагане на пенсионен фонд ще бъде преразгледано в рамките на две седмици);
- за да им предоставят с набор от документи;
- изчака прехвърлянето на средства.
Новата сграда
При закупуване на апартамент в нова времето процедура ще зависи от това дали тя е пусната в експлоатация.
Всички документи се издават насоки на строителна фирма, които искат бързо да продаде жилищния район.
Обикновено, придобиването на недвижими имоти в новата сграда отнема най-кратки срокове.
Имаме нужда от проба на авансово плащане при покупка на апартамент? Вижте тук.
Какво трябва да знаем при покупка на нов апартамент? Повече информация в тази статия.
Разходи за закупуване на жилищни площи се формират от:
- цената на апартамента;
- средства за нотариалните такси (задължително);
- Агент (ако е необходимо);
- държавна такса, създаден от Данъчния кодекс.