Колко бързо и изгодно за обмен на апартаменти
Много често, нуждата от жилища обмен хваща хора от изненада, защото не всеки разбира какви са характеристиките на тази процедура и какви опции са възможни и които са нещо от научната фантастика.
Понякога нотариус вече страните по сделката могат да чакат новини. което ще промени целия ход на събитията или да доведе до повреда на сделката. Ето защо, преди да премине на търсене, първо трябва внимателно да преценят плюсовете и минусите на подобен ход и да разберете какво капани може да се очаква в обмена.
видове обмен
В момента обменът на жилища се случва:
Еквивалентно обмен. В този случай, страните са се обърнали за обмен на плосък с приблизително същите характеристики: електромера, броя на стаите, състояние.
Неравенството в замяна. Това се отнася до ситуация, в която един от апартаментите е с по-малка площ, или нещо друго, което дава подслон да се получи в замяна. В този случай страната, предлагане за продажба с лоши характеристики, плаща за получени обезщетения определена сума в парично изражение. Понякога обезщетение при условие за получаване на една машина или парче земя. Неравенството в замяна е много често единственият изход от трудна ситуация за пенсионерите.
Patrol. За този тип обмен може да включва обмен на един апартамент за няколко с по-малко квадратни метри, когато имате нужда, за да получите отделен корпус за всеки член на семейството, или да се преселят жителите на общински апартаменти.
Конгреса. В този случай, хората, които имат самостоятелен апартамент, разменят го за една, за да живеят заедно под един покрив.
функции за споделяне
Най-често собствениците на апартаменти предпочитат да се обменя с помощта на дизайна на договора за продажба. В този случай, ще се наложи да плащат държавни такси, но в този случай, може да се обменя с допълнителна такса.
Ако къщата принадлежи на запасите на града, публични или държавни жилища, тези, които живеят в нея силата на договор за наемане на работа, също могат да кандидатстват за обмяна. За да направите това, те се нуждаят от съгласието на всички, които живеят в този апартамент, както и тези, които не са наемател има право да притежават собственост.
Споделянето на един апартамент, разположен в различните форми на собственост, той има по-сложна схема. В този случай, собственикът прехвърля правото на собственост (ако документите за собственост), а работодателят - правото да живеят. Zhilkomissiya приемам документация за преглед и произнася с решение на борсата. Едва след двете страни ще бъдат уведомени на положително решение, те имат право да подпише акт на дарение или продажба. В крайния етап страна е готова за обмен.
Апартаментът може да не е обект на размяна, ако:
- то е в рамките на гаранцията;
- къщата, в която се намира, подлежащи на събаряне;
- сграда, в която се намира, очаква реконструкция.
С цел да се бързо и без ненужно караница да обменят най-добре да се свържете с експертите, които ще поемат отговорност за избора на подходящи жилища и провеждане на операции. Не забравяйте да сме в крак с промените в законодателството, новини режима като български в интернет или по телевизията, за да се избегнат всякакви изненади по време на сделката.