Коя банка е по-добре да вземат ипотечен кредит - най-добрите оферти и ниски лихвени проценти

Как да изберем банка за ипотечно кредитиране

Като за начало трябва да се каже, че не съществуват еднакви условия по жилищните кредити, така че точна информация трябва да се проверява с всяка банкова организация поотделно. Ипотечното кредитиране е изглед, същността на която е да се прехвърлят като залог на придобитите жилищен имот. Е длъжен да бъде тестван "юридическо чистота" на имота, като жилищните кредити, издадени за закупуването на площади, не само в нови сгради, но също така и на вторичния пазар.

Преди да решите коя банка е най-добре да се вземе ипотечен, е необходимо, за да разберете дали той си сътрудничи с всички строителни фирми, защото тогава купувачът допълнителни отстъпки и бонуси. Акциите могат да включват намаляване на основния лихвен процент или разширяване на плащането, а може би дори и на минималната първоначална вноска. Не е зле, ако общата сума ще бъде позволи съдлъжник.

лихви по ипотечните кредити

интерес жилищен кредит зависи от срока на кредита, стойността на първоначалната вноска и стойността на имота. В допълнение, внимание се отделя на валутата на кредита, въпреки че през последните години се опитва да издава рублата кредити, деноминирани само поради високия риск от неизпълнение на пари във връзка с темпа на нарастване на чуждестранните валути. Всички лихви по ипотечните кредити могат да бъдат разделени на три типа.

Кредити с фиксиран лихвен процент - най-често срещаните и за добра причина. На първо място, на кредитополучателя винаги знае колко му трябва да се изнеса, и второ, лихвите не зависи от икономическата обстановка в страната. Кредити плаващи стойност, определена с помощта на някои специално параметър, например, основен (база) скорост. Те не се разпространява в българския ипотечното кредитиране, защото има несигурност по отношение на цената на кредита в дългосрочен план.

Ипотеки със смесен курс е широко разпространена. Същността му се състои в това, че банковата организация излага за използването на интерес жилищен кредит, част от която е постоянна, а вторият е в зависимост от определени показатели. Например, това може да е национална валута, нивото на инфлация или среднопретеглената процент по банкови заеми.

Застраховка кредитно улеснение и допълнителни такси

Допълнително обезпечение под формата на застраховка закупили имот и / или живота на кредитополучателя има голяма стойност за банката за ипотечни продукти. Поради това, той може да бъде гарантирана от възстановяване на разходи, направени в случай на непреодолима сила. За застрахован кредитополучател има бонус под формата на намалени лихвени проценти.

Размерът на авансовото плащане

за капиталовите изисквания на кредитополучателя във всяка банка е различно. Като правило, минималният праг е зададен, а максималната стойност не е уточнено. Има оферти на пазара с нулеви начални условия на плащане, но това се случва само в специални програми за кредитиране. Според експерти в настоящата ситуация се смята за оптимален заряд над 30%, а за предпочитане 50% за отпускане на заеми до 10 години. Според окончателния надплатената сума на този подход е най-ефективен.

Срокът на ипотеката

Периодът на жилищни кредити - това е, което отличава ипотека от друг тип потребителски кредити, като банката в Loco, където можете да вземете заем за всякакви цели, включително закупуване на жилища от 5-7 години. Повечето ипотечни оферти са ограничени до средно ниво от 20-25 години, но тази лента зависи от възрастта на кредитополучателя, които трябва да плати последната вноска до момента, в който той ще бъде определен брой години. Важно е да се знае, колкото по-дълго план, толкова по-голям размер на надплатената сума, но действителните месечни плащания, по-малък.

Схема Интерес

На заем ще трябва да плати парите. При сключването на договора за банкови служители трябва да предостави график за кредитополучателя погасяване. Има два начина на плащане на лихви. Първият от тях - плащанията за анюитетните. Те се изчислява по формула. Благодарение на тази месечна такса е фиксирана номер. Друг вид на плащане на обезщетение - изчисляване на лихва върху остатъка от дълга. Недостатъкът на тази система е най-голям размер на авансово плащане, което е неблагоприятно за дългосрочно кредитиране и заемане на големи суми.

Къде по-добре да вземат ипотечен кредит

Ипотечното кредитиране дава възможност да си закупят жилище на вторичния и първичните пазари граждани. На етапа на вземане на решение коя банка е по-добре да вземат ипотечен кредит, че има смисъл да се анализират предложенията на строителни фирми и брокери, защото понякога можете да си купите малък апартамент в добър район за цена обзаведен цена на жилищата в нови сгради в покрайнините на града. Да не забравяме, че кредитополучателят трябва да има постоянен източник на доходи, или да предостави може да бъде отказано.

За закупуване на жилища на първичния пазар

Закупуването на апартаменти в нови сгради в различни етапи на готовност да предложи на клиентите си редица организации. При избора, човек трябва да разбере, че цената на апартаментите в "разкопки" етап е по-евтино от цената на квадрат в къщата, готов за обитаване. За да направи по-лесно да се реши коя банка да вземе ипотека, може да се обърне внимание на следните предложения:

За втори дом

Ако няма време да чака, когато къщата е построена, и така искам да имам имот в определена област, на помощ идва ипотека на вторичния пазар, чрез които можете да си купите не само един апартамент, но къщата е готов. Ето и някои недвижими кредитен пазар:

Коя банка е по-добре да вземат ипотечен кредит

За едно младо семейство

Най-изгодно ипотечен кредит в Москва

Тези, които желаят да закупят къща в столицата, включително Ню Москва, за да избирате. Тези услуги апартаменти в многоетажни къщи, мезонети и апартаменти. Достъпни ипотека в Москва банки - това не е мит, но това е още по-вярно. Най-важното е, отделете време, за да проучи предложенията на банките за изчисляване на следващото плащане на кредитния калкулатор и да изберете подходящата опция. Ето няколко прилични оферти, които можете да обърнат внимание на:

1. "Ипотечен Calling" от УниКредит Банк помощ, за да си купите апартамент в средното пазара на недвижими имоти в размер на 10.20% годишно с първоначална вноска от 15%. Подходящ е за всеки, който иска да подобри условията им на живот. Плюсове - могат да бъдат благоприятни за да организира заем без допълнителни такси. Минус - задължителна оценка на апартамента.
2. "Нова" Promsvyazbank. До 30000000 рубли могат да бъдат предприети при лихвен процент от 10,9% годишно. срока на кредита е 25 години с първоначална вноска от 10%. Ipotekapodhodit всеки, който иска да изгради нов апартамент, включително собствениците на капитала родител. Основното предимство - коефициент, определен за периода на кредита.

Коментари от клиенти

Николай, на 34 години

Купи апартамент в нова сграда е била нашата мечта. Дълго търсили оптимална програма, за да имат минимален лихвен процент и малка първоначална вноска. Според резултатите взе ипотека на голяма банка, която е сътрудничил с предприемача. В резултат на това спасен добре и получи това, което искахме.

Когато семейството има второ дете, ние решихме, че няма да се предотврати по-просторен апартамент. Изберете една банка, където получава заплащане на съпруга, така че процент по кредита е под стандарта, но и за авансово плащане на ипотека използва майчинство капитал. Можете също така да предплатите заем без неустойка.