Кой е собственик на балкона или лоджия в апартамент, чийто имот

През последните години все по-често започна да се повдигне въпрос, да бъде лоджия и тераса, на чиято собственост. Това се дължи на масовата приватизация на жилища. Когато апартамента оформен от собствеността в ОТИ за получаване на паспорт на помещенията и малкото, ровят в неговите детайли. Също така, инвеститори в недвижими имоти и кооперативното строителство, изплатени преди малко внимание на факта, какви помещения са част от апартаментите си. И времето не показва достатъчно постоянство в сертификата за десен проект регистрация.

Трудности при продажбите на жилища

При продажба или реконструкция на имота може да се появи в резултат на трудности.

Понякога се оказва, че на балкона или лоджия не са част от него, се отнасят до скаут за обществено ползване. Според Жилища кодекс на Република България Чл. 36 те принадлежат към всички наематели на една жилищна сграда, както и необходимостта от провеждане на редица действия, за да ги прехвърлите на вашия имот. В момента апартамента и всички спомагателни съоръжения вече са изготвени единица са включени в общата площ. И така, кой е собственик, поясни той.

Свържете балкона с стаята без разрешение от ОТИ

Въпреки това, бих искал да маркират границите и използването на тези съоръжения.

Получете отговори на въпроси като:

Удължаването на балкона поради съсед

Струваше ми се да е лесно, да се направи от собствеността на жилища и всичко, апартаментът и лоджия или балкон изцяло ваше разположение. Но собственикът има ограничени правомощия. В негово притежание са само вътрешността на техните тавани, стени и подове. Всичко, което е отвън, се отнася до колективна собственост на инвеститори в недвижими имоти. Ето защо, да се разпорежда с тях е възможно само заедно, със съгласието на всички собственици на апартаменти на къщата.

Кой може да използва отвън?

На следващо място, е необходимо да се изясни тази ситуация.

Как и от кого могат да бъдат използвани извън балкона и лоджия. Всички тези въпроси са разгледани на заседание на всички жители. Ако не е възможно да се стигне до единодушно решение, обжалва пред съда.

Провеждане на едни и същи дейности ще изисква, и да осигури на балкона в един състав с витрина и оборудване на специалната си осветление, ако е необходимо.

Следващият въпрос също трябва да бъдат изяснени.

Ако има противоречия и разногласия по този въпрос между собствениците, а след това да се разреши спорна ситуация е възможно само по време на процеса. Все още се нуждаете, за да привлече подкрепата на всички съквартирантите, ако решите да инсталирате ръчно нищо извън техните балкон или тераса.

Какво трябва да знаете?

За да се избегнат конфликти и отнема много време и все повече и повече пари, всеки собственик трябва да е наясно за следното. Документите, които можете да получите, когато правите собствеността на апартамента трябва да се даде на всички съоръжения за поддръжка, които принадлежат към нея. В противен случай ще трябва да си купите отново не влизат в зоната или да докажат, че са платили. Също така трябва да се разбира, че апартаментът е част от жилищна сграда. И всичко, което определя предната част на къщата - е собственост на всички акционери.