Когато банята е незаконно

Всеки от нас е най-малко веднъж преживя един щастлив миг - закупуване на собствените си домове. По всички параметри на апартаментите костюми. Но това нещо - в апартамента, за да направят промени, и дори незаконно. Какво да се прави - да се откаже тази възможност или да се втурне към документацията?

Това изглежда е това, което не е наред с това - да пробие стената, инсталиране на климатик или душ, преместете батерията в своя апартамент. Защо не се организира в пет-етажна апартамент едностаен апартамент с камина и балкон не е превърната в зимна градина, ако средствата позволяват! Оказва се, не е толкова просто.

Настаняване в апартаменти на жилищни сгради диктува правилата на жилищен озеленяване. И всички промени, направени дизайни или комуникационни апартаменти трябва да бъдат особено безопасни за всички жители на къщата, така че трябва да бъде разрешено от агенцията проверка.

Така че, кратка образователна програма на необходимите знания.

Глава 4 от Жилища кодекс на България, обясни, че не всички промени в апартамента наречените реконструкция. Има още едно нещо - реорганизация, която също се изисква разрешение.

Преобразуване е инсталация, подмяна или прехвърлянето на комунални услуги, ВиК, електрически или друго оборудване, което изисква промяна в технически фиш плоска. Те включват монтаж на газова печка, вместо електрически, Ремонти на тоалетни, бани, полагане или подмяна на съществуващата входа и изхода тръбопроводи, електрически мрежи и устройства за инсталиране на душ кабина, джакузи, перални машини, с висока мощност, климатик и други.

Повторно планиране - тази промяна на конфигурацията на апартамента, изисква промяна в техническия паспорт. Това се отнася прехвърляне и анализ на преградни стени, врати, асоциация или разграничаване на стаи в апартамент, апаратът допълнително кухни и бани, зоната на разширение поради допълнителното пространство (килери), или устройство превръщане порти и сътр.

Какво да направите, преди да заемат нашите планове?

1. Уверете проекта. Дори и монтаж на климатика в апартамента може да претовари мрежата ток в къщата и да доведе до катастрофални последици. И завършване на проекта, експерти ще изчислят какво максималния капацитет може да бъде ре-настанявам оборудване, както и че сте добре, и за съседите - са в безопасност.

Какво не могат да се споразумеят за?

Ако апартаментът е направен козметичен ремонт, построени или демонтирани килери, тавански помещения, заменя на батерията, топъл релси кърпа, гнезда и други инженерни съоръжения, не се увеличава потреблението на вода и електричество, не е необходимо да се хармонизират.

Не носете радиаторите в остъклени балкони, инсталирайте "топло етаж", като се използват съществуващите системи за водоснабдяване и отопление, за да организира камини в жилищни сгради, монтаж тоалетни над или под хола на съседите си, за да се съчетаят в кухнята и хола с газов котлон. Забранено е всичко, което го прави по-труден достъп до комунални услуги, които ще бъдат разделени на силата на носещи стени структури (например, режещи ниши в носещите стени), както и значително увеличаване на натоварването върху тях (по време на монтаж на преградни стени, подове или замазки тежката джакузи).

А какво да кажем мазето?

Оборудвайте изба на балкона на първия етаж на жилищна сграда на предприятието също е възможно. Само че не е повторно планиране и реконструкция. В края на краищата, вие ще промените външния вид на многоетажен сграда от външната страна. За това също трябва да направим проекта, но за разрешително - в катедрата по архитектура. В допълнение, времето ще се отрази на част от територията obschedomovoy, а след това се съгласявате за реконструкция, трябва да се даде на всички собственици на апартаменти в къщата.

Какво заплашва неоторизирани промени?

1. По отношение на собственика - продажба чрез публичен търг на такива апартаменти в плащането на собственика на постъпленията от продажбата на активи, намалени разходи на решението: Завръщането на апартамента в бившата държава, които ще направят новите собственици на апартамента.

В допълнение, продажбата на апартамент неоторизирани промени до сложността обикновено не възниква, ако сделката в брой. Трудности възникват, ако апартаментът е закупен с помощта на кредит, ипотека. Не всички банки са готови да предоставят кредити за такива жилища.

Така че, ако се намери апартамент на мечтите си и са готови да се примири с идеи за дизайн на бившите собственици, не се колебайте да си купите. Но след получаване на документите за апартамента непременно uzakonte редизайн и промяна на техническите данни.