Км Consulting - може да претендира за свободна стая в общински апартамент след смъртта на съседа

Въпрос на деня на тема:

Мога ли да претендира за свободна стая в общински апартамент съсед след смъртта?

Ако е посочено стаята приватизирани и няма да бъде намерен мъртъв или наследници по завещание или по закон, помещенията ще се считат за конфискувам на имота (чл. 1151 от Гражданския кодекс).

Конфискувам - преминаване имот по наследство според закона в държавата, ако:

- няма никакви наследници основания и по волята, или

- някой от наследниците няма право да наследяват, или

- всички наследници изключени от наследството, или

- някой от наследниците не прие наследството, или

- всички наследници са се отказали от наследството, без да уточнява бенефициента.

Редът на наследяване и регистрация на такова имущество, конфискувам се счита за да бъде определена със закон. За днес на техниката. 225 от Гражданския процесуален кодекс "безстопанствени неща", както и поради това остава въпросът дали правителството ще наследи точно нещата, (по модела на Англия, САЩ, Франция) придобива или активи и пасиви, т.е. дълговете на завещателя (модел за Германия, Швейцария, Япония)? GK РСФСР 1964 гр. Еднозначно прилепен към второто изпълнение (чл. 553).

Държавата не покрива правото да откаже от наследството. Държавата не е необходимо да предприемате никакви действия за приемане на наследство.

Като общо правило конфискувам отива в държавната хазна в България. Специална процедура, предвидена помещения.

В п. 3 супени лъжици. 1151 от Гражданския процесуален кодекс е предвидено публикуването на федералния закон за реда за наследяване и счетоводство heirless собственост, както и процедурата за неговото прехвърляне към лица за собственост на България или на имуществото на общините. До момента такъв закон не е приет.

При липса на такъв закон, като отделни юридически лица на България, приета нормативните актове, регламентиращи посочения въпрос.

В работата с обекти heirless собственост трябва да се ръководят от Правилника за реда за идентификация и регистрация на жилищни помещения, минавайки по наследство според закона на територията на град Москва (приложение 1 към Решение N 639-ПП; по-нататък - от регламента) и Орденът на взаимодействие на органите на изпълнителната власт на град Москва и организации, работещи с жилищния сграден фонд на град Москва помещения са освободени от изхвърляне на гражданите (приложение № 2 към Решение N 639-ПП; по-нататък - Ордена).

Според ал. 2.1 от Служба по Ордена два пъти месечно не по-късно от 10-то и 25-то число на месеца, следващ отчетния към Службата на Федералната миграционна служба служба на Москва в административните райони на информацията за починалите граждани.

На последно място, в рамките на три дни от датата на получаване на информация от службата по гражданско състояние уведомяват Министерството, правителствени агенции в Москва, инженерингови услуги области, които управляват организацията на разположение на гражданите във връзка със смъртта (Sec. 2.2.1 дейността).

Според ал. 2.2 от правилника на окръжния съвет в Москва, заедно с Министерството, управление на организацията, ръководството на вътрешните работи на съответното административно район на Москва запечата помещенията.

В Министерството на управление в административните райони на отговорностите за събиране на информация за липсата на права на трети лица, за да освободените помещения и проектиране на жилищни помещения, освободена във връзка с изхвърлянето на гражданите, от порядъка на жилищната зона на консолидация на отдел (ал. 2.3.4 дейността).

В Sec. 5 Инструкции N 185 постановява, че документ, който потвърждава правото на държавата, в наследството, е удостоверение за право на наследяване на държавата, издаден от нотариус тялото на съответния орган не по-рано от изтичането на шест месеца от датата на откриване на наследството.

Префектура на съответния административен район на Москва в срок не по-дълъг от шест месеца, считано от датата на получаване на уведомлението на Департамента за освобождаването на хола надзирава ремонтните работи в помещенията, освободени във връзка със смъртта на граждани (т. 2.5.1 дейността).

Осигуряване на стаи в общински апартаменти в съответствие с федералните закони и законите на Москва (стр. 3.3 Правилата).

Според п. N. 1 и 3 супени лъжици. 37 от свободна стая Закон N 29 в общински апартамент на разположение за ползване или за придобиване на собствеността на жителите на града с помощта на Москва, които живеят в този апартамент пребиваване на законно основание, имайки предвид, че предоставянето на гражданите на площ жилищни помещения, които се предоставят в залата за данни използвате или да придобият право на собственост, е не по-малко от нормата на един човек и не повече от размера на площта на жилището, създадена Чл. 20 N 29.

Нормата на жилището площ от 18 квадратни метра от жилището за един човек (н. 3, ст. 20 N Акт 29). Когато става дума за стаята в общински апартамент, в хола на жилищния фонд в Москва може да бъде предоставена на площ по-голяма от скоростта на един човек, но не повече от два пъти (Sec. 5, чл. 20 от Закона N 29).

Заповедта на свободна стая в общински апартамент, разположен чл. 38 N 29.

Освобождаване на стаите в общински апартамент е на разположение за ползване или да придобие собствеността на живота в наемателите на апартаменти или собствениците, признати по предписания начин, че се нуждаят от подобряване на жилищните условия, или в жилищен район. При липса на общински апартамент на такива лица да освободят помещенията, предоставени за ползване в рамките на трудовия договор или предлагат за покупка в живеещо имот в наемателите на апартаменти или собствениците, заемащи помещения под установените норми за всеки член на семейството, пребиваващи в Москва жилище законно най-малко 10 години и не влошава условията на живот на повече от пет години.

Жителите на Москва, които живеят в общински апартамент, с жилищни помещения на правото на собственост и надлежно призната нуждата от подобряване на жилищните условия, които изискват съдействието на Москва в придобиването на помещенията, в рамките на програмите за градско жилищата отговарят на условията за отпускане на покупка в имота освободен изолирано жилище в апартамента, който се изчислява в съответствие със закон № 29, като се има предвид размера на площта, жилище, обитавано.

При вземането на решение дали да се използва или покупка на имота на града с помощта на освободените помещения в общински апартамент в съвкупност представляват:

1) датата на отчет в регистъра на жилища или сметката нуждаещи се от помощ в Москва в придобиването на помещения в жилищни програми на града;

2) Срокът на пребиваване в Москва пребиваване на законно основание;

3) жилища (жилищна част), по отношение на които жителите на Москва и техните семейства имат самостоятелно право за използване, както и граждански и правни сделки, направени от тях с принадлежност към тях помещения (части на помещенията) за петте години, предхождащи предоставяне на помещения или средства на град Москва (чл. 10 от Закона N 29).

При липса на комунално жилище живеят в нея наематели или собственици, надлежно призната нуждата от подобряване на жилищните условия, или в жилищен район, както и живеещи в жилището на работодателя или на собствениците, заемащи помещения под установените норми за всеки член на семейството на живот в Москва жилище законно в продължение на най-малко 10 години и не влошава условията на живот на повече от пет години, свободна стая или няколко стаи, които имате право да upit пазарна стойност другите граждани, които живеят в този апартамент.

Жителите на Москва, които искат да упражнят правото си, в рамките на шест месеца от датата на получаване на уведомлението от оторизираните органи на изпълнителната власт на Москва за отпускането на жилищни помещения, за да подадат заявление до компетентните органи.

Според ал. 1 на Наредба № 852 да се запишат в контрола на Министерството на жилищната политика и жилища в Москва информация за освобождаването на стаята (стаи) в общински апартамент, те съобщават на гражданите, които живеят в апартамент в условията на наемане на работа или имат в залата за имот в апартамент , за освобождението на стаята (стаи).

Гражданите, които желаят да изкупи безплатно в стаята, в комунално жилище, трябва да представят в Министерството на жилищната политика и жилища в Москва в административната област в рамките на две (по реда на ал. 2 от Наредба № 852) или шест (по реда на ал. 7, чл. 38 от Закона N 29) месеца от датата на получаване на уведомлението следните документи (ал.2 от Наредба № 852) .:

- заявлението за обратно изкупуване на свободните стаи;

- екстракт от къщата;

- копие от финансовата сметка;

- сертификат за инспекция на условията на живот;

- обяснение и разпределението на апартамента.

Ако кандидатите заемат помещения под установените норми за всеки член на семейството в съответствие с ал. 2 на чл. 38 от закона, те са допълнително изисква да представи:

- извлече от Единния държавен регистър на права, което потвърждава наличието / липсата на гражданите на жилищни помещения в имота, както и информация за сделките гражданското право, направени с придадените към тях помещения в последните пет години;

- живеещи документи от предишния мястото на пребиваване, ако кандидатът пребивава в отпечатъка на по-малко от пет години;

- документи, доказващи пребиваване на кандидата в Москва в продължение на най-малко 10 години.

Гражданите, които желаят да изкупи жилището в апартамент общински селище, в срок от два месеца от датата на искането за сключване на договор за покупко-продажба на жилищни помещения с управлението на общинската административна област корпус. Договорът съдържа сроковете и условията на плащане. В случай на разпределение на субсидиите за граждани краен срок е шест месеца от датата на решението на префекта на административния район за отпускане на средства (Sec. 6 от Правилника за реда за уреждане).

В случай на писмен отказ на гражданите, живеещи в общински уреждането на апартаментите, включително и необходимостта от подобряване на условията им на живот, като се присъединят безплатно в корпуса, в съответствие с приложимото законодателство, да изкупи жилищен общински жилища управление на административните райони през последните 15 дни излизат с предложение за преселване общински уреждане на апартаменти, какво уведомяват гражданите (стр. 7 от настанителната заповед).

Също така, на компетентните органи на изпълнителната власт на град Москва обмисля заселването на общински апартаменти по съответния начин при липса на хора в общински апартамент, които биха могли да се възползват от правото на зачитане на свободните стаи, или неспособността на новопостъпилите свободни стаи в начина, предвиден в чл. 38 от 29 N (п. 4 чл. 37 от 29 N).

Настаниха уреждане на общински апартамент в присъствието на нейния град имот е направено по поръчка на Административния Област префекта с препоръките на комисията от окръжния общински жилища (стр. 10 от Правилника за реда за уреждане).

В случай на отказ от гражданин на всяко предложение за уреждане на комунални опции апартаменти сетълмент, включително писмен отказ за регистрация, както и неявяване, насочена към гражданин контрол на предизвестие управленски персонал обществени жилища представлява акт, който се счита за отказ от безплатни жилища в апартамент общински селище.

В този случай е възможно да се осигури на гражданите в стаите приети за регистрация, че се нуждаят от подобряване на жилищните условия, до пристигането на опашката, без да ги извадите от регистъра (стр 19 (включително с обща площ от по-малко от 18 квадратни метра на член от семейството.) - .. 20 разпоредбите на заявката за сетълмент).

Въпросът за разпределяне живеят отделно в друго населено място на възрастни жени за племенницата си, съпруга си и децата си на членове на семейството, които се прилагат за закупуването на свободните стаи ще се определят от службата на Министерството на жилищната политика и жилища в Москва в административната област, или - в случай на спор - в съда.

Въпросът, който от съседите ще се освободи едно място ще се решава по реда на получаване на извлечения от които се нуждаят от подобряване на жилищните условия, кадри вече заети помещения, броя и пола на членовете на семейството и лица, които живеят заедно с кандидата, за наличието на други помещения за управление на Министерството на жилищната политика и жилища в Москва на жалбоподателя в административната област, или - в случай на спор - в съда.

Използвани правни актове

1. Гражданския кодекс на Руската федерация.