класове собственост как да се разграничат "elitku" от "бизнес" и "икономика" от "Комфорт"

За да се разбере класирането на проекти за недвижими имоти понякога е трудно дори и за опитен недвижимост. Все пак, има някои основни характеристики, които отличават една от друга класа. За тях и да каже.

Трябва да се отбележи, че тази класификация е по-предназначена за Москва, както новите, така и старите, както и Москва, София и нейните предградия, отколкото в регионалния пазар на недвижими имоти. В класирането на проекти в други райони на страната ще трябва да се вземат предвид местните условия.

По конкретни теми

И така, какво е разликата между класовете? Старт, разбира се, е с местоположението. По този начин, маса жилища могат да бъдат разположени навсякъде, жилища е по-високо, обикновено разположени или в центъра на града или в околните райони. Може ли да бъде със седалище в престижните райони с добра среда, паркове и защитени територии, в непосредствена близост до историческите забележителности или паметници. Всички класове трябва да присъстват на необходимата инфраструктура, но и в бизнеса и елита клас те могат да бъдат себе си, с достъп, като например клубни карти.

Архитектурни изкушения и удобства

Къщите в икономична класа ще са типични, вероятно ламперия, без никакви архитектурни и дизайн излишни украшения. Comfort Class може вече да е монолитна или тухла, отново под редакцията на типичното, или дори по индивидуален проект. Бизнес и елитните класове могат да се похвалят с индивидуални проекти сложен проучване на дизайн, нестандартни решения. В елитен името на класа на архитекта е да бъде по време на изслушването, поне в определен регион, проектът ще се вмести в пейзажа.

Инженерни системи в масовите проекти са най-често срещаните: 10 кВт за един апартамент, с централно отопление. Повишен комфорт на едни и същи и по-високо, там ще бъде инсталирана система за контрол на климата, отоплителна система, терморегулацията на радиаторите, модерни високоскоростни асансьори. луксозни жилища могат да се монтират системи за пречистване на въздух, вода, HD-TV, дори на система за "умни къща".

Апартаменти: площад и тавани

Що се отнася до апартаментите, кадри от икономична класа започва от 28 квадратни метра. м, комфорт - 34, бизнес - от 45 елит и - от 60 кв. . М отделна колона е кухненския бокс: най-евтините апартаменти всичко може да бъде под формата на една ниша, или по-малко от 8 квадратни метра. м, на не повече от 12 кв. м тя ще комфорт, не повече от 20 кв. м - в бизнеса. Луксозни хотели в самата рамка не е особено дискове.

Важно при определяне на класа Ke (Съотношението на жилищна площ на апартамента, за да от общия брой), а височината на тавана. Българска Гилдия на брокерите на имоти, в своите изисквания за класификация, определена за класове на базата на доста ясна: Ke повече от 0,75 и височина на тавана клас не повече от 2.7 m граница икономика, комфорт е между Ke от 0,75 до 0,7 с височина тавани от 2,7 м. бизнес класа трябва да има параметър Ke не повече от 0,7 тавани от 2.75 m, свободно оформление и две бани в апартамента, където повече от две стаи. В елитен корпус Ke не трябва да надвишава 0,65, тавани трябва да са 3 м, пространството трябва да е пространствено планиране трябва да присъстват оранжерия, две бани, кухни, трапезарии и др

Ще подчертая още веднъж, че официална класификация на жилищни недвижими имоти в България е все още там, и никой не забранява това или онова разработчик да се обадите на техния бизнес проект класа, дори и много от неговите характеристики той отчаяно изглежда като по-скромни "комфорт". Въпреки това, по време на пълен хаос в тази сфера, също зад: по-голямата част от фирми за недвижими имоти в столицата днес са честни с клиентите по този въпрос, в това число, тъй като такива груб маркетингови трикове няма да преминат от очите на конкурентите и брокери и в крайна сметка се отрази на репутацията.

Въпреки това, да се стреми да гарантира, че всички средства, за да живеят в дома на определен клас, разбира се, че не е необходимо. Тази терминология е все още извършва техническа роля и е по-вероятно за първоначалната ориентация на пазара, а не за приемане на важни решения по въпроса за закупуване на жилище. Може би някой ден ще има и официален документ, който завинаги ще се разделят на "елита" на "бизнес" и "Комфорт" на "икономика", но до тогава купувачът по-добре да се съсредоточи върху техните предпочитания и да реши какъв вид на къщата е достоен за вниманието му.