Като един от двата Хрушчов да направи приличен дом

Съвременните строителни технологии да направи чудеса. Днес е възможно да спят в една и съща къща в леглото ми и се събуди в него същото, но по съвсем различен сграда

Москва власти обявиха амбициозна програма за разрушаване на остарели серия от пет-етажни сгради. Въпреки това, не е ясно как ще бъдат изпълнени, какви принципи и техники, ще бъдат основата за нея. Въпреки това, в столицата има уникален пример за реконструкция на остарял сграден фонд. За съжаление, този метод не е приложим за масова употреба, но в някои случаи това може да бъде много ефективна.

Великото преселение на народите

Ръководителят на координацията на изпълнението на държавната програма на градското планиране политика на Москва, Юрий отдел Filipenko. Агенция за повече от четири години се занимава с разрушаването и възстановяването на сградата на пет-етажна. Проблемът е - повече от остра: повече от половината от жилищния фонд е в лошо състояние и само 20% от сградите не се нуждае от спешни действия. За съжаление, влизането на нови жилища не покрива нарастващото влошаване на стар склад.

За да получите представа за "Мащабът на бедствието", достатъчно, за да донесе тези цифри. В момента е в лошо състояние пребивават 19 684 жилища - е 49% от общия брой на пететажна сграда в Москва. Не е трудно да си представим предстоящите натовареност, броят на хората, които трябва да бъдат преселени.

Въпреки това, тя не винаги е необходимо: има технологии, за да реконструира сградата ... без преместване на наематели. В този случай, къщата се превръща не само модерна визия, но и нивото на комфорт се увеличава значително.

Спри, минувач

Тези минувачи, които излизат от къщата 32 на улицата Mishina едва ли особено обърне внимание на тази сграда, ако не знаете историята си. Въпреки, че външния му вид е много различен от следващия. Днес е трудно да си представим, че това място е наскоро заселили грозно, раздробяване четириетажна кутия 1956 строителство.

Жилищна сграда №32 на Mishina улица преди реконструкцията

Жителите на дома са започнали възстановяването му без тяхното презаселване. Работата продължава в продължение на 8 месеца. В резултат на това в къщата има напълно различен поглед. От Хрушчов, той се превърна в бизнес класа къща на четири - до осем етажа плюс мансарден. Брой апартаменти се е увеличил 16-50, няколко пъти се увеличиха жилищна площ. Имаше асансьори, сградата е била висока енергийна ефективност - плащане за електроенергия snizalas два пъти.

Сградата прилича на руската кукла: изглежда, че се състои от две къщи - старата, но укрепен и затворен капачката, а новите, които "засадени" сам по себе си основа. И, казва Юрий Filipenko, проектът цели да се свие в къщата на 40 см, но в действителност къщата е почти уреден. Това показва качеството на строителните работи. Не е случайно, проведено изследване даде заключението, че къщата ще остане за още 100 години.

Уникалността на къщата, не само в концепцията и прилагането на технологии, но също така и във факта, че възстановяването се извършва без използването на градски фондове. Въпреки това, Юрий Filipenko признава, че неговия отдел трябваше да вземе участие в проекта: това е необходимо, за да се подготви пакет от иновативни инструменти за хармонизирането им с различните отдели.

и след реконструкция

Той е особено трудни преговори се състоя с държавен изпит, който е два пъти отхвърли проекта. От ведомството объркани, на първо място, фактът, че реконструкцията на къщата е била да се извършват без преместването на своите обитатели. Въпреки това, абсолютно никакъв евакуация все още не е направено. Жителите четвъртия етаж апартамент има няколко дни, за да се премести в хотел, когато къщата се промени припокриват.

Реконструкция на къщата, всички неща, смята, беше сравнително евтини, цената на 1 кв. м възлизат на 80 хиляди души. търка. Това позволи на много семейства, които живеят там, за да си купят нов дом. Но ние спечелим и тези, които не си купя нещо: Благодарение на реконструкцията на апартаментите си са се увеличили с повече от 30 квадратни метра. м!

Добър, но не винаги е възможно

- Този метод на реконструкция е ефективно, но има строги граници - обяснява Юрий Filipenko. - Първо, да вземе такова решение трябва да бъде жителите себе си. Второ, не всички жилища са подходящи за такава работа.

Според него, само 10% от общия брой на приложения, подходящи за такъв проект. Сега ние се счита 10-15 жилищни сгради, в които е възможно да държи такива реконструкции.

Според Юрий Filipenko, този метод е особено полезен в централната градска част, където хората често не са склонни да се движат дори и през следващото тримесечие. Така прекроявам вашия дом без преселване потенциално съгласни в Москва от много жители на центъра.