Какво е различен от вноски на ипотека плащане

цените на жилищата растат с всеки изминал ден, а не всеки може да си позволи да плаща веднага цялата сума, за да си купят апартамент. Ето защо все повече и повече популярност набира всички видове заеми, защото за някои това е единственият шанс да си купи само жизнено пространство. Но фактът, че ипотеката е с доста висока годишна лихва, във връзка с които този вид кредитиране се счита за много лукс.

Преди известно време, пазарът на кредитиране има предложение, тъй като вноска за закупуване на апартамента. На пръв поглед, това не е за разлика от ипотека, обаче, са напълно различни неща, имат редица различия. Така че това, което е още по-добре, ипотека или вноска?

При извършване на ипотечен кредит на кредитополучателя не се ограничава в избора на недвижими имоти и може да придобие апартамент в нова сграда и на вторичния пазар. Има банки, си сътрудничи с някои жилищни комплекси и поставяне на условие за закупуване на апартамент от техните партньори, но такива случаи са рядкост.

В вноски трябва да се подбере предварително жилищен комплекс, след което изпълни всички необходими документи с фирмата. И разбира се, на вторичния пазар, в случай на плащане на вноски, се елиминира.

2. Регистрация

Вноски дава компания, занимаваща се в строителството, докато ипотека осигурява финансови институции. Поради тази разлика варира значително процедура за получаване на всички необходими документи, например, банката изисква доста впечатляващ списък от документи за ипотека, а след това проверява кредитна история и надеждност на клиента. Предложи за разглеждане и достатъчно взискателни условия за платежоспособност на клиента. Като цяло, за ипотека трябва да имат висока редовен доход.

Вноска също издава много по-лесно. След договор за покупко-продажба, както и предприемането на всички необходими плащания, прехвърляне на имота е подписан от деянието и апартамента в притежание на кредитополучателя.

Трябва да се отбележи, че при покупка на апартамент в друга къща в процес на изграждане, ипотеката ще бъде по-надежден се дължи на факта, че преди регистрацията на кредита банката внимателно ще ви се покажат всички юридически документи, коректност на попълването им, както и надеждността на строителната фирма. Едва тогава се взема решение да отпусне кредит.

Средната продължителност на ипотека е 20-25 години. На вноските се дава много по-малко време, обикновено от една до три години. В случай на закупуване на апартамент в нова сграда, животът зависи от това колко дълго строителството. Ето защо, ако подпише договор в началото на строителството, вноската и времето ще бъде по-дълго.

4. Интерес

Ако разчитате, се оказва, че на разсрочено плащане икономически изгодна ипотека. Вноска, със срок на по-малко от една година, често няма интерес в края на всяка година - толкова по-висока план, толкова по-голям процент. В продължение на три години вноска събира около 10% от стойността на имота.

Лихвеният процент по ипотеката е фиксиран и договаряне на етапа на регистрация. Като цяло - това е 12% годишно. В допълнение, на кредитополучателя е длъжен да плаща допълнителни такси за оценка на апартамента, откриване на сметката и други услуги.

5. Първоначална вноска

В действителност, в този случай, разликите са минимални. Първоначалното плащане може да бъде от 10 до 30 на сто от общата сума и зависи от банката и строителна компания.

Така че, ние открихме, че погасителните вноски - възможност за хората с високи доходи, които само малък период, за който те могат да натрупат необходимата сума.
Ипотечен също ще бъде от полза за тези, които не са в състояние да изплати заема бързо.