Въз основа на международен опит, за да се опита да се разделят видовете луксозни жилища и оценка на възможността за адаптирането му към украинския реалност. По време на проучването жилищни недвижими имоти на пазара клас "премиум" и "De Luxe" бяха разгледани съществуващите видове луксозни жилища. Така класирането на най-висок клас жилища е както следва.
1) навес. Мезонетът Думата има няколко значения: модерен апартамент или къща на покрива на небостъргач, тента или навес над вратите, и надстройката на покрива. Тя трябва да бъде различни апартамента голяма площ - от 300 до 1000 квадратни метра. м или повече. В такъв обект на луксозните жилища трябва да бъде с панорамни прозорци, тераса, достъп до покрива.
В действителност, това еднофамилна къща разположена само на покрива. Това е, което го прави много атрактивен мезонет домове за по-заможните слоеве от населението. Архитектурни решения мезонети често са уникални, те често са украсени цветни лехи, тераси, дори и в пълен размер плувни басейни, както и най-луксозните мезонети дори имат отделни асансьори. В Киев, като изглед облагородяване има малко представени.
2) Многофамилна луксозни жилища. Преди няколко години къщата е била разглеждана само елитна къща с апартаменти. Сега апартамент луксозни жилища вече са нещо обичайно. В такива къщи наемателите осигуряват пожарогасителни системи за безопасност, районът е ограден и е оборудвана с контролно-пропускателен пункт, както и да бъдат кръг на наблюдението часовник на периметъра.
3) Къщи. Къщи - е като у дома си в града - среден път между един от друг и един голям апартамент. Но в Украйна, трудно да се разбере самата концепция за "градска къща". Участниците на вътрешния пазар дават тяхното тълкуване се дължи на факта, че украинското законодателство е такова нещо не съществува. Класически градска къща представлява корпус тип polukvartirnogo в два или три етажа с отделен вход, обикновено присъства в такива къщи паркинг или гараж. Ние се изгради къщи, в съответствие с други сгради, къщите са построени в централната част на големите градове или предградията им - в зелените площи с добра екология.
4) Апартамент. Има нежилищни помещения, които се продават в имота и да се използват, за да живеят. За разлика от апартаментите в тях не може да бъде регистрирана, т.е. собственици на апартаменти, няма да могат да създадат собствениците на жилища. Апартаментите се използват различни от тези за апартаменти, методите за изчисление на комунални плащания и данъци. Основната цел на покупка на апартаменти е поставянето на офиса на гост или изпълнителен жилища. Klasscheskie апартаменти са плоски с 1-2 спални и малка кухня. Площта на апартамента, в зависимост от тяхното местоположение и целева аудитория, която разработихме конкретен проект. Следователно, "апартамент" - скромен "студио" площ от 60 кв. метра или "Пентхаус" площ от няколкостотин квадратни метра. м.
5) Lofts. Loft - това е един апартамент, който е postoroena в бивша сграда на завода и да се съхраняват в стил индустрия обект. На Запад, мансарди са елитни жилища признати и са много популярни с креативни хора. В основата на появата на таванско помещение е борбата за опазване на паметниците на индустриалната архитектура, за да се предотврати разрушаването на значими сгради хора се заселили в тяхна територия. Word таванско помещение означава "тавански" в САЩ, така се нарича и най-горния етаж на търговски помещения или на склада.
Съвременната интерпретация на думата - стилизиран промишлени интериор. Това е една амбициозна архитектура като Remade и да слезете на помещенията от водещи архитекти, дизайнери. Loft апартамент има огромно пространство, в повечето случаи тя е около 1000 квадратни метра. т. Отличителните характеристики на тавана са мултиметър тавани, прозорци, прозорци, метални греди, носещи конструкции, както и разпространението в украсата на помещенията на метал, пластмаса и стъкло. Ако говорим за понятието "лофт" в традиционния смисъл на думата, че до такива жилища класа в Киев не е, а като стил на "индустриален интериор", той вече е набира популярност в столицата.
6)
Луксозни хотели в стари сгради. Реконструирани имения в центъра на града не са в търсенето сред малки вторични купувачи на жилища. Често тези домове са напомняне за архитектура. На живо в къщи с архитектурна стойност предпочитат любителите на ретро стил, които включват най-вече хора с опит в духовните ценности, и в същото време има много пари за закупуване на къщата. Купи апартамент в къща, която е паметник на архитектурата - това със сигурност е престижно, но в същото време и неприятен. Плюс за купувачите е, че има гаранция, че сградата няма да бъдат разрушени в резултат на мащабни квартали възстановителни защото защитава от закона. Е, недостатъкът може да се дължи състояние на къщата, или по-скоро, своята немощ, така че тази покупка по-добре да се направи предварително консултация със специалист. Също така в тази сграда не може да направи неоторизирани промени, да се сложи прозорци, не се вписват в външния вид на къщата, климатик или сателитна чиния на фасадата на.
7) Инвестиционни имоти. От началото на 19-ти и началото на 20 почти половината от всички нови жилища, построени в Киев като печеливша, т.е. тези, в които са наети всички апартаменти. В съветско време, за да замени изгоден дома дойде в общите на стаята. Преди апартаментни къщи революция са били построени с цел печалба от отдаване под наем на апартаменти. Апартаменти в тези домове често се предлагат за продажба. Потенциалният купувач е важно да се знае, че старият му площ апартамент е често превъзхожда модерни сгради. Жилищна площ, дори и един от най-малките апартаменти е 150-170 квадратни метра. м. Търсенето на такива съоръжения е все още висока, въпреки редица недостатъци. Според класическото определение, приписани на тези апартаменти "елит" не може да се дължи на не-елитните къщи и непосредствената околна среда. Също така, тези апартаменти се предлагат на вторичния пазар на недвижими имоти е в лошо състояние и първоначално е бил изискват ремонт. В допълнение оформление на тези апартаменти често не отговарят на съвременните изисквания. Но въпреки всичко, тези апартаменти се купуват до голяма степен се дължи на тяхното местоположение в историческия център на града. В Европа и Америка, голяма част от населението (в някои страни - около половината), живеещи в жилища под наем, голяма част от които се пада на специализирани жилищни сгради.
