Какво данък да плащат за продажбата на жилища и земя добър въпрос
Адвокатът е отговорен за "Моето семейство Адвокат" Роман Azatian:
Тази ситуация България данъчен кодекс урежда съвсем ясно. Ако имотът е купен за 8,5 милиона рубли, а след това до края на минималния срок за участие продаден за 8,5 милиона рубли, данъчната основа се изчислява (в случая на писмени доказателства за закупуване на недвижими имоти, в размер на 8,5 милиона рубли), както следва: 8500000 (доходи от продажба) 8 500 000 (потвърдени и разходите за закупуване) = 0. по този начин, данък върху продажбите няма да бъде.
Ако няма писмени доказателства за придобиване на продадените разходите за собственост, законодателството предвижда стандартната приспадането в размер на 1 милион рубли от продажбата на сумата, т.е., 8,5 милиона 1 милион = 7,5 милиона (данъчна основа). Ако това не е било направено данъкът върху дохода на приспадане на собственост, че от това количество може да приспадне още 2 милиона рубли, и по този начин, данъчната основа ще бъде равна на 5,5 милиона рубли.
Отговорен съветник Офис "Новослободская" Министерството на крайградски недвижими имоти Инком-Real Estate Роман Yemtsov:
Продажба на недвижимо имущество, собственост на физическо лице по-малко от минималния период на собствеността на тези имоти ще се облагат доходите на физическите лица в размер получени от такава продажба.
Член 220 от Данъчния кодекс на България дава възможност да се намали количеството на облагаемия доход за действително направени и документирани разходи, свързани с придобиването на този имот сумата.
По този начин, вашият данък върху доходите от продажба на недвижим имот от физическо лице може да се изчисли, както следва:
8,5 милиона рубли (доходи, получени от продажбата на недвижими имоти) 8,5 милиона рубли (реално извършени и документирани разходи, свързани с придобиването на имота) х 13% (от данъка върху доходите на физическите лица) = 0 $.
Това означава, че ако изчисляването на данъчната основа ще намали количеството на облагаемия доход в действително направени и документирани разходи, свързани с придобиването на този имот сума, данъчната основа не е, следователно, няма нужда да се плаща данък. За да се възползвате от намаляване на размера на облагаемия доход за действително направени и документирани разходи в размер независимо от това дали данъкоплатецът или не.
Адвокатът отговорен отдел на вторичния недвижими имоти Est-а-Tet Юлия Димова:
Номер 220 от Данъчния кодекс на България предоставя различни видове данъчни облекчения. Обикновено хората използват в сделки, както следва: купуват на обекта за определен период и след това за продаден в същия размер. В тази ситуация, данъчната основа минус: купи за 8,5 милиона и за същата цена се продава, а оттам и данъчната основа не е възникнало.
В тази ситуация, кадастралната стойност 5 милиона се използва само за изчисляване на данък сгради. Най-важното нещо за местно лице на този период, защото тези данъчни облекчения се прилагат само за тези лица, които са още 183 дни, живеещи на територията на България в рамките на календарната година, в която сделката.
Отговаря на председател на Century21 Zavidov Юрий Zawidow:
Кадастралната стойност се отразява на размера на данъка, който трябва да се плати на собственика всяка година. В съответствие с това данъчните власти ще продължат да се вземат предвид разходите за инвентаризация в годишния изчисляването на данъка, в зависимост от максималната скорост в този конкретен регион.
Отговорен адвокат Consulting Group "Divius" Юрий Афанасиев:
Съответно, на данъка върху доходите на физическите лица също ще бъде нула. Така плати данъка не е необходимо. Тъй като данъчната основа оставя нула, след това се прилага данъчното облекчение не е възможно. Имотът е намаляване на данъци не може да бъде предоставена при липса на доходи облага в размер на 13%.
Отговаря на главен изпълнителен директор Пол iResidence Matyuhin:
Ако имотът е бил купува и продава за същата сума, продавачът не е получила печалба и данъчната основа е равна на нула. Декларация все още трябва да се прилага, както и липсата на печалба лесно да потвърди два договора за продажба: един в закупуването на недвижими имоти, Продажба на друга. Ако някой се появява едновременно в една и съща сума, кадастралната стойност не е от значение.
Приспадане на данъка е компенсация за данъка върху доходите за данъчния период, съвпадащ с придобиването на недвижими имоти време. Ако купувачът не работи в тази година, поради това, данъкът се заплаща не, и го компенсира за нищо. Изключенията са възрастни хора: те могат да подадат декларация за данъци, докато преди три години, ако сте се пенсионира през последните три години преди закупуване на недвижими имоти. И гражданите в трудоспособна възраст все още разчитат на три години след придобиването на недвижими имоти: Можете също така да кандидатстват за приспадане на данък за периода.
Текстът е изготвен от Мария Gureeva