Какво да правя, ако не мога да плаща ипотеката, е

Ипотечен тежест е трудно предизвикателство, дори и за хора, добър стабилен доход, както в случая на загуба на работа, заболяването или други обстоятелства, то може и да доведе до лична финансова криза. Сайт "РИА Realty" в сътрудничество с Агенцията за жилищно Ипотечно кредитиране (AHML) е подготвила някои съвети, за кредитополучатели, които са изправени пред проблема с плащанията по ипотеките.

Ако аз изведнъж не може да плати ипотеката, какво трябва да направите първо?

Основният съвет на заемополучатели, които изпитват трудности с плащанията по ипотечен кредит - веднага се свържете с банката и да докладва ситуацията, за да търсят съвместни решения. Банките са заинтересовани от решаването на проблемите на своите клиенти и опции предлагат за по-нататъшно сътрудничество и връщането на ипотеката. Отлагането на посещение в банката води само до увеличаване на проблемите и развитието на просрочията, а резултатът ще бъде съдебен спор. В този случай приходите от продажбата, като се вземат предвид изоставането на просрочени задължения, може да не са достатъчни за погасяване на дълг към кредитора.

Какви са опциите ми в този случай да ми позволят известно време да плащат или не плащат по-малко?

Като правило, ипотека се издава за срок от 10-15 години. През това време, всеки може да се сблъскате с непредвидени финансови затруднения. Банките предлагат голямо разнообразие от възможности за преструктуриране въз основа на текущото финансово състояние на длъжника. Като цяло, това е временна промяна в условията за погасяване на ипотечен кредит, че кредитополучателят биха могли да направят месечните плащания. Банката може да отложи плащането на плащането по-късна дата или да се увеличи срока на погасяване до колкото е възможно, като по този начин намаляване на размера на месечната вноска. Това ще даде възможност на кредитополучателя да се възстанови за графика на плащанията и да запази своите домове.

Мога ли да разчитам на държавната помощ при възникване на финансови затруднения?

Финансова помощ в размер на 10% от дълга (до 600 хил. Рубли), може да се очаква, тези кредитополучатели, чийто доход се намалява с 30% или заем плащане се е увеличил с 30% в чуждестранна валута през последните три месеца. В допълнение, броят на изисквания към темата ипотечни и кредитни опции.

По време на първоначалната консултация може да бъде достъпен денонощно гореща линия AHML на: 8-800-755-55-00 (безплатен България). В допълнение, HMLA сайт може да премине предварителен оглед да се определи дали вашият случай при условията на програмата и да видим дали можете да разчитате на подкрепата на държавата. В момента програмата участват повече от 80 банки и небанкови институции, които представляват 97% от Bole ипотечния пазар.

За да кандидатствате за преструктуриране съгласно условията на програмата трябва да се свържете с банката, която е на кредитора.

Какви документи да ме подготви за кредитната институция е отишло да се срещне с мен?

Нуждаете се от документи, които потвърждават влошаването на финансовото състояние на кредитополучателя. Това, например, информацията за действителното й доход, трудов стаж (включително знак за уволнение, ако човек е загубил работата си), удостоверение за регистрация с центъра на заетостта, информация за увеличението на влошаването на разходите за здравеопазване, както и други документи.

Какви са шансовете за получаване на отсрочка на плащанията?

Колкото по-рано на кредитополучателя ще докладва на кредитната организация за вашата ситуация, толкова повече шансове да получат одобрението на преструктуриране и повече възможности за промяна ипотечен кредит погасителен план. В идеалния случай, взаимодействието с банката трябва да започне не само в ранните етапи на възникване на забавянето, но и да й образование, т.е. превантивно. Например, ако кредитополучателят е уведомен предварително, за да се намали работата или забавянето на заплатите, е необходимо също така да информира банката по-рано.

И ако го направя аз не мога да си изплати заема по-дълго, как да се действа?

Ако няма възможност за погасяване на просрочени задължения, или изпълнението на задълженията по договора за кредит, кредитополучателят може самостоятелно да продават на корпуса, за да го предпази от възбрана в съда. В този случай, различни варианти са възможни. Например пълното погасяване на ипотечен кредит преди сделката за покупко-продажба. Възможно е също схема за продажба на недвижими имоти от залога с опазването на тежести. В този случай, промяна на ипотекарен, т.е., купувачът става първият собственик на ипотекирания имот, а след това задължението за ипотека е напълно възстановен от купувача от името на продавача кредитополучателя. Такива сделки обикновено се извършват под контрола на заемодателя. В случай на приемане е необходимо да се уведоми банката предварително решение за отделяне на продажбата на обезпечение с недвижим имот.