Какви права ще има съпруг в апартамента, извадени ипотека преди сватбата

Какви права ще има съпруг в апартамента, извадени ипотека преди сватбата?

Отне ипотека за една година преди сватбата, сега отивам да се ожени. Може бъдещата ми съпруга някак си се класира за ипотека апартамент (ипотека, все още не е платена) в случай на развод. Дали да се сключи договор за брак? Или практиката не е наистина работи в България.

1) Чух, че в апартамента не може да претендира, но може да се класира за платена след брака сума.

2) Ако може да претендира за сумата, дали майка ми трябваше да се плати по банков заем (прехвърляне от нейно име, парите по сметката, от която след това се отписва), като по този начин документи, които ще бъдат платени, не съм и майка си.

Отговорите на юристи (23)

1) Чух, че в апартамента не може да претендира, но може да се класира за платена след брака сума.
Андрю

Да, не мога да твърдя, тъй като това е имущество, придобито преди брака.

В брачния договор, съответно, не е необходимо в тази част.

Но половината от платените ипотечни по време на брака сума, тя може да поиска от вас.

И тук на сумите, които искали да подпише предбрачен договор.

Да, това също ще реши проблема, тъй като кредитът не се изплащат съвместно от имота.

Въпроси към адвокат?

В този случай, брачният договор е идеалното решение за всички имуществени въпроси в развод.

1) Чух, че в апартамента не може да претендира, но може да се класира за платена сума след брака
Андрю

Да ти си прав. Тя ще претендира за част от сумата, която е платена по време на брака.

2) Ако може да претендира за сумата, дали майка ми трябваше да се плати по банков заем (трансфер от нейно име, парите по сметката, от която след това се отписва), като по този начин документи, които ще бъдат платени, не съм, а майка му
Андрю

Един добър вариант. Или да се формализира споразумението за заем с майката, и не трябва да е проблем.

В идеалния случай - това е по-добре да плащат ипотеката преди сватбата, ако не и невъзможно - да издаде брачен договор.

Град Непознат

Да, това е възможно. Банка в този случай ще бъдат задължени да приемат плащания от майката за погасяване вашия ипотечен кредит (да приемем, че вашият договор предвижда забрана за внос на средства на трети страни).

В този случай, брачният договор е идеалното решение за всички имуществени въпроси в развод.
Юсупов Azizbek

Аз препоръчвам на всички едно и също, за да брачният договор и детайл го предпише всички споразумения, така че да бъде бърз развод.

1) Чух, че в апартамента не може да претендира, но може да се класира за платена след брака сума.

Да, на самото вземане, не е плоска, така че не е съвместна собственост. Но върху сумата трябва да бъде платена по време на брака може да бъде от гледна точка на 1/2, тъй като плащанията ще бъдат изплатени на генерала вече imuschestva- съвместен доход с това няма значение, само здравия си или като всеки доход на съпрузите - обща съсобственост.

Подобен вариант може въпросът не е отстранена, тъй като в случай на съдебен спор съпруг в развод и разделението на обща собственост може да обяви, че просто трябваше да изготвят майката на работа, както и парите, а след това тя се върна, или че не е платил за сметка на парите си това плащане , Като цяло, може да има въпрос към доказателствата. Ето защо, по-добър вариант трябва да се разглежда още предбрачен договор. Ако тази опция се има предвид, че ако майката ще плати, тогава нека ви напиша разписка, че uplatilaplatezh заем за вас като подарък за вас, но не и в семейството. Нека да е, за всеки случай.

Изясняване на клиента

Дали получаване правен документ в такъв случай?

Може бъдещата ми съпруга някак си се класира за ипотека апартамент (ипотека, все още не е платена) в случай на развод
Андрю

Само за платени по време на брака означава да изплати ипотеката

Дали да се сключи договор за брак?
Андрю

Да, според мен, е да се заключи и да се регистрира, той няма никакви права върху апартамента, или ако тя има възможност тя може да направи 50% от покупната цена, а след това се отплати част от ипотеката и след това трябва да плащат от съвместен бюджет

) Чух, че в апартамента не може да претендира, но може да се класира за платена след брака сума.
Андрю

Вярно е, но в случай на съдебно обжалване, тя може да поиска да се разпределят дял в зависимост от размера на вложените средства

Както правилно отбеляза, колега, но къде е гаранцията, че няма да върне парите с нея?

Въпреки, че това ще бъде трудно да се докаже. Вариант е възможно, но съдът ще третира неизвестен

Изясняване на клиента

Е, жена ми може би ще трябва да докаже, че аз съм майката се връща парите и й ги даде, за да плати, нали? Или е, че не е необходимо?

Дали получаване правен документ в такъв случай?
Андрю

Да, ако са направени правилно, се посочва името на двете страни, паспортни данни, датата на подписване

Посочва се, че сумата се прехвърля без ...

Можете да въведете или всеки път, когато в договора за подарък

Дали получаване правен документ в такъв случай?
Андрю

Да. Ще разписка е официален документ в съда, а да работят dokazatestvom.

Е, жена ми може би ще трябва да докаже, че аз съм майката се връща парите и й ги даде, за да плати, нали? Или е, че не е необходимо?
Андрю

Разбира се, трябва да се докаже, че средствата обратно, и тъй като няма да има доказателства, и че това ще направи по-трудно.

Да, разбира се, че е необходимо.

Наскоро, запознати със случая, когато такава ситуация, съдът намира такива инвестиции представя семейството и сподели горните суми на двамата съпрузи. Когато плащате на майка си, трябва да се разбере, че именно защото той представлява количеството данни. За да се избегне двусмисленост и съдебни предизвикателства, бих препоръчал да било влиза в брачен договор или да сключи договор с майката на дарителски средства.

Съгласно договор за подарък тя ще ви дам парите от изпълнението на служебните си задължения за извършване на плащания по заеми или да ги прехвърли на вас и вие трябва да заплати на банката. Вторият вариант не е желателно, тъй като съдът е длъжен да доказва, че плащането се проведе именно от тези средства, с майки. Ако сметката на друг пари, получени (например, една и съща заплата), или сте ги отстранява, а след това плати отново да излезете от трудността да се докажат в съда разходи е дарила пари, за да плати заема.

Заслужава да се отбележи, че като подарък bezvozmednaya транзакция не създава пари в статута на съвместна собственост (чл. 1, чл. 36 СК Code), както и че се дават пари не носи за вас до негативни последици под формата на настъпване на данък общ доход, тъй като дарение на пари от освободени от данъци (Sec. 18.1 на чл. 217 от Данъчния кодекс).

Изясняване на клиента

Имам ли нужда от адвокат, който да удостоверява, "делото на подарък на пари"?

Имам ли нужда от адвокат, който да удостоверява, "делото на подарък на пари"?
Андрю

В правните договори не са сертифицирани, техните адвокати правят. Договорите трябва да бъдат заверени от нотариус, но за даване на пари, за да задължителната нотариална заверка не се изисква проста писмена форма.

Имам ли нужда от адвокат, който да удостоверява, "делото на подарък на пари"?
Андрю

Не, съвсем проста писмена форма.

Адвокатът не представлява нотариално заверено, но в този случай не се изисква

Изясняване на клиента

Благодаря на всички ви!

Фактът, че бъдещата съпруга, аз предупреди, че мога да се сключи договор за брак, а тя няма нищо против. Но дълбоко в себе си знам, че по този начин мога да я нарани, като създава впечатление за недоверие. Но, от друга страна иска да хеджира неприятности. И разбира се бих искал да застрахова не "брак договор".

Имам ли нужда от адвокат, който да удостоверява, "делото на подарък на пари"
Андрю

Ако сумата е голяма, се препоръчва да се удостовери.