Какви документи са необходими за продажба на земя

Поставяне на пари в парцела - един много печеливш бизнес. Но тук има някои нюанси, които възникват при покупка или продажба на земя. Те се състоят в подготовката на необходимите документи за регистрация на сделки. В тази статия ще обсъдим основните документи, които ще бъдат необходими при проектирането на някои разпоредби, отнасящи се до земята.

Подготовка и регистрация на документи с мотив,

Преди да предприеме никакви действия за конкретен парцел, трябва да започне да се подготвя някои документи, в зависимост от съществуващата ситуация.

Списък на основните процедури, извършвани с определена парцел, включително възможните обекти (сгради: вила, плевня, гараж и т.н.), разположени върху него, в това число:

• закупуване или продажба;
• задача относно правото на отдаване под наем;
• обмен;
• дарения;
• децентрализацията.

Провеждане на всички тези процедури се регулира от съответното законодателство - на Land кодекс и Гражданския процесуален кодекс. А контрол се извършва от държавни органи. Тя е в тези кодове е даден списък на документите, изисквани в дадена ситуация.

Трябва да знаете, че подготовката на всички необходими документи трябва да работят директно със собственика на земята.

Всички сделки по федералния закон, могат да бъдат направени в писмена форма или в нотариуса. Единственото изключение е, когато земята се наследява. Тя трябва да се издаде само в нотариална форма. Също така е необходимо да се извърши процедура по регистрация на прехвърлянето на съществуващия собствеността на конкретен недвижим имот в съответните органи, провеждащи държавна регистрация.

Следва да се уточни, че изискваната вида на сделката се издават само на тези хора, които се извършват на кадастралната регистрация. Тази процедура комбинира издаването на заявителя на цялата налична информация от държавен кадастъра на недвижимите имоти. Те се издават от типа на кадастралната паспорт с конкретен парцел.

земя топографски изследвания се извършва само в следните случаи:

• раздел, при условие, по сметката за първи път;
• суша, образуван по време на разделяне на съединенията предварително образувани преразпределение на земята;
• парцел, подробности за които са определени в хода на проучване;
• наследство, което все още не е регистрирана собственост.

За да направите кадастралната паспорт, собственик на необходимостта от осигуряване на сертификат, издаден от нотариус и утвърждаването на правото на наследяване. Сам по себе си кадастралната паспорт е екстракт, направен от държавния кадастъра на недвижимите имоти. Тази позиция се отнася до покупка, продажба и прехвърляне на земята в наследство. Във всички останали случаи, дизайнът на този паспорт не задължителна правна сила.

В случай на необходимите операции за писмена форма на типа, ако е на кадастралните планове и паспортите са били регистрирани преди това със съответната служба, в неговата пререгистрация няма смисъл.

Понякога, в отсъствието на формализирани процедури за геодезия, нотариус може да откаже да изпълни сделки с този вид сайтове. В този случай, те ще се ръководи от споразумението с управлението на ОТИ, както и Кадастър и имотна регистрация камерите. Но все пак нотариална заверка на тези сделки не са рядкост.

За да направите сделка, в присъствието на изследване, трябва да се осигури правна документация на този сайт и на инструментите за неговото проучване.

Последните включват:

Задължително в такава ситуация, проучване на цялата земя се извършва с участието на само на лицензирания организацията. Геодезия може да се направи в обикновена писмена форма, по искане на най-малко една от страните, участващи в сделката или друго по договаряне. И позволи прост писмен и нотариална форма на изпълнение на сделката. Сделки със земя, намиращи се в договора за наем, да се появят през прехвърлянето на правото на лизинг на купувача.

Трябва да знаете, че земята, която е дадена в дните на Съветския съюз за вечни времена или наследствено пожизнен мандат, не се отнася за сделките за продажба. На първо място трябва да се прехвърлят от държавата чрез покупката на имота.

За наемателите, както и собственици на наследството на земите, сега има различни варианти на юридически документи, които удостоверяват правото на собственост, за ползване, притежаването или продажбата на тази земя. Те включват:

При подготовката на документация за продажбата, покупката, наследство и т.н. Трябва да знаете, какви документи трябва да съдържат конкретен списък с информация:

Моля, имайте предвид, че подготовката на документи за целите на продажба, покупка и други ситуации, също така включва събирането на определен собственически пакет документация. Този пакет съдържа цялата информация, имате право да потвърдите собствеността.

Документи за покупка, при условие в държавна регистрация

При упражняването на закупуване на земя има фиксиран набор от партийни документи, който се представя на органите на държавна регистрация. Те включват:

• който и да е документ, който удостоверява самоличността на заявителя и sobstveenika;
• нотариално заверено пълномощно - на синдика;
• сертификат, потвърждаващ факта на държавна регистрация - за предприемачите;
• документите съставните - за необходимостта от юридическо лице;
• споразумение за дарение, продажбата или сертификат, потвърждаващ правото на наследяване;
• кадастралната паспорт;
• Резолюция / съпругата, която изповядва. Задължително, ако кандидатът е женен;
• сертификат дава право на собственост;
• протокола от заседанието на дадена организация (например, земеделие) за съгласие за извършване на сделката;
• разписка, потвърждаващ факта на заплащане на необходимата държавна такса.

Понякога, като допълнение към договора за продажба, трябва да представи следните документи:

Регистрация на сделки, свързани с който и да е манипулация със земята, изисква много свободно време и голяма колекция от пакет документация. Само ако стриктно придържане към буквата на закона, можете бързо и без проблеми приложат всички необходими действия и да получите желания резултат.

На адвоката запис отговорите на най-често задаваните въпроси за нюансите на купуване и продаване на земя.