Каква е същността на ипотеката

Същността на ипотеката е за издаване на кредити, обезпечени с недвижими имоти. Класическа обект на ипотека е земя. Ипотеките също осигурява сигурни различни сгради, нови сгради, жилищни сгради, съоръжения, самостоятелни апартамента.

Много от банките привличат клиенти за заеми си с ниски лихвени проценти. Ипотечни облигации, имат огромно търсене поради високата си надеждност.

Каква е същността на ипотеката?

Обикновено, ипотеки евтини. ипотечния пазар включва 4 основни Заглавие: кредитополучателя, банката, инвеститорът, правителството. Кредитополучателят се стремят да придобият по-добра недвижими имоти. Банката иска да получи начин да се намали риска от ипотека максимална печалба. Инвеститор, от своя страна, да инвестират в ипотечно финансиране, иска да извлече най-голяма полза от сделката. Правителството трябва да създаде всички правни и икономически аспекти за нормална ипотечното кредитиране.

Механизми на ипотеки играят важна роля за осигуряване на достъпа до кредити, както и за кредитните възвръщаемост.

Има три вида кредитни механизми. Те са в по-голяма или по-малка степен, се заобиколи завишената инфлация, която съществува в нашата страна.

Първият механизъм е издаването на заеми с фиксиран лихвен процент. Вторият механизъм е в основата на заем с регулируем лихвен процент и преразглежда, това зависи от равнището на цените в държавата.

Заеми в рамките на третия механизъм е предназначен за регулиране на забавяне на плащанията. Този механизъм е разработен от Института за икономиката на САЩ. Същността на неговото използване е както следва: на кредитополучателя плаща заем или сумата на главницата на по-малко от 30% от приходите на. Първоначалното плащане е много широко разпространено, но се увеличава с времето.

Това дава възможност да се премине на плащането на дълга на по-далечно време. Третият принцип на механизма е да се изчисли две лихвени проценти (на договора - за изчисляване на размера на плащането на дълга - за изчисляване на месечната вноска). Тези проценти са много неравностойни.

Според закона "На Залог", в който са изложени принципите на регистрация, ипотека трябва да бъдат регистрирани в структурата, отговорна за регистрацията на правата на собственост. От това следва, че ипотеката в помещенията, регистрирани в приватизацията на отдел жилища, и на сушата - в местните Поземлените комисии. Механизмът на продажбата на ипотекирания имот е еднаква за недвижимо и движимо имущество.

В този случай, ако имотът е установен от закона санкция, нейното изпълнение се извършва чрез публичен търг.

Прочетете още:

1. Каква е спецификата на краткосрочна ипотеката?
   Не много от тях могат да си позволят да купуват собствените си жизнено пространство, веднага да платят пълния си.
   .
2. Какви са рисковете, когато направите ипотека?
   За повечето хора, на ипотечен кредит - доходен начин за решаване на жилищния проблем. Със своя дизайн.
   .
3. Какви са видовете ипотеки на разположение днес Bolgariyanam?
   Всеки нормален човек винаги мечтае за собствените си жилища, но за съжаление тази функция.
   .
4. Защо ми е необходим ипотека застраховка?
   Може би всички знаем, че когато правите необходимо условие е застраховка. Банката беше.
   .
5. Какви са различните видове ипотечни кредити?
   Днес, най-Bolgariyan изберете този начин на закупуване на имот, като ипотечното кредитиране, а понякога.
   .
6. Как да изберем валутата за ипотечен кредит?
   В настоящата банкова сега пазарът е пълен с различни финансови институции, които предоставят услуги.
   .