Каква е концепцията за недвижими имоти

Основи понятия за недвижими имоти

Но този аспект налага на собственик на недвижими имоти, определени отговорности - да се гарантира здравина и издръжливост, е необходимо редовно да се поддържа нормално състояние, за извършване на необходимите възстановителни работи, в резултат на което обектите ще бъдат подходящи за използване и изпълнение на неговата пряка приложимост.

Предимства на търговската употреба на недвижими имоти

Устойчивите показатели на потребителското търсене, което не попада по време на икономическата криза.
Възможност за получаване на високи доходи чрез правилното използване на имота.
Минимално въздействие на икономически фактори - както е добре известно, нуждата от имот никога не намалява.
Възможността за дългосрочен договор за наем.
Някои предимства могат да бъдат наречени защита от конкуренцията в резултат на дълъг период от изграждането на конкурентни съоръжения.
Приходи от наем на недвижими имоти има известна степен на защита срещу инфлацията - се обяснява с факта, че от отдаване под наем, той отива в доходите, което води до растеж, заедно с увеличаване на нивото му.
Ценообразуване на пазара на имоти не е предмет на резки колебания като други области на вътрешния пазар. Това осигурява стабилност, по-надеждна сигурност на вложените средства в недвижими имоти.

Недостатъци на комерсиално използване на имот

Недостатъците са:

Доста сложна и дълга процедура на регистрация на сделките с недвижими имоти.
Стриктното зависимост от условията на градоустройствени и търсенето на потребителите характеристики.
Високите разходи за проектиране и техническа документация за държавна регистрация - докато разходите са не само финансово, но и временни. Необходимостта от постоянен контрол на физическо разрушение и ремонтни работи за поддържане на нормално състояние на обекта.
Дългосрочна инвестиция в недвижими имоти има някои функции, които със сигурност ще бъдат взети под внимание. Тези нюанси включват хетерогенността на доход, който може да бъде получена от един и същи вид на недвижими имоти, намиращи се в различни части на района.

Удобствата, изграждане на които е завършено, но те все още не са въведени в експлоатация. В този случай, работата строителство и ремонт на съоръжението може да продължи или да бъде завършена в момента.
Сгради, чието изграждане е спряно поради някаква причина или напълно спря.

GC България определя и регулира от получаването, появата и прехвърляне на собствеността, отговорностите на собствениците, както и всички основни видове и типове имоти. От друга страна, правилата за покупка и продажба на жилища договор, правата на собственост на жилища или нейната приватизация регулирани от Жилища кодекс на Република България.

Какво разпоредби уреждат сделките с недвижими имоти?

Класификация на обекти на недвижими имоти

Дестинацията мишена.
Готовност за въвеждане в експлоатация.
Природата фон.

Някои от индустрията на недвижимите имоти днес се формират само, съответно, все още не е формирана ясна класификация за тях. Това се отнася за природни ресурси, минерални залежи и минерални ресурси.

Видове пасивни доходи от недвижими имоти

Пасивен доход от имотите могат да се получат по различни начини. Например, минаваща придобита земя в дългосрочен договор за наем, закупуване на земя за целите на неговата препродажба на разработчиците, след като е преминал на къща или апартамент под наем. Също изгодна опция може да бъде закупуване на сгради, нуждаещи се от основен ремонт, следвани от пускането му в отдаване под наем. Ремонтни дейности може да бъде за провеждане на водопровод, отопление или други съобщения - въпреки високата цена на тези произведения, наем перфектно плаща за всички разходи.

Инвестирането в недвижими имоти - много печеливша дейност. Всички пари, похарчени може да се възстанови с помощта на лизинговия договор - както вече бе споменато по-горе, изискването на потребителя за жилищни или търговски обекти е стабилно. Ето защо под наем на собствени недвижими имоти могат да бъдат отличен източник на семействата постоянни доходи.