Както rasprivatizirovat дял в апартамента като rasprivatizirovat апартамент по съдебен ред

Какво е rasprivatizatsiya?

Rasprivatizatsiya е законно обърне процеса на приватизация. Според резултатите от апартамента си в частен имот във владение на федерални или регионални власти.

Доста често, правният процес, за да се върне де-приватизация на общински земи, наречени или повторна приватизация. Значимостта на тези три условия, е същият, те се различават само по начина, по процедурата.

Защо rasprivatizirovat апартамент?

Обстоятелствата, довели хората да прекарват rasprivatizatsiyu жилища, във всеки случай поотделно, но най-често са следните причини за такава процедура:

Във всеки случай, на наемодателя трябва да вземе решение за предоставяне на rasprivatizatsii добре проектирани и неговите последствия.

Важно е да се помни, че гражданите няма да може да се възстанови направи собствеността на общински жилища, ако преди това сте доброволно го изоставят.

Изключение е, когато приватизацията се извършва срещу непълнолетен. За такива хора, предоставена възможността да участва в повторното прехвърляне на общински жилища в имота, дори и след 18-годишна възраст.

Методи rasprivatizatsii

Според действащото законодателство на жилища днес rasprivatizatsiya апартаменти може да се направи по два начина:

процес rasprivatizatsii

Rasprivatizatsiya имот доброволно извършва на няколко етапа:

По време на rasprivatizatsii апартамента на договора трябва да присъства на всички законните му собственици, включително и непълнолетни. Ако по някаква причина един от тях може да не присъства при подаване на заявлението, тя издава пълномощно на друго лице или служител на услугата "едно гише", отдел жилища.

Договорът трябва да бъде подписан от всички собственици на жилища. го представя пред органа по регистрация може и двете жилища универсални специалисти, както и на самия собственик, но към момента на подаване на заявлението трябва да включва представител на Министерството.

Необходими документи

За процедурата rasprivatizatsii наемодател трябва да имате под ръка следните документи:

документи, удостоверяващи собствеността на даден обект (приватизационния договор, сертификат);
документация, определяне на отсъствието на прехвърлен апартамента тежести;
От регистрираните наематели, издадени въз основа на къщата на книгата;
история съединение жилище с обяснение;
паспортните търговци, участващи в повторна приватизация;
форма разписка, определяне на заплащането на държавна такса;
регистрацията на малолетни и непълнолетни лица, съгласието на опека
нотариално заверено пълномощно от отсъстващите собственици.

Предварителни

Провеждане на прехвърляне на апартамента собственост на процедурата за състояние е възможно само при определени условия:

не жилища никакви тежести (дълг на наем, ипотечен кредит, и т.н. ...);
Площ на пода трябва да действа само място на пребиваване на неговите собственици;
писменото съгласие на всички регистрирани гражданите в приватизацията на жилища;
липса на несъгласувани промени;
в апартамент трябва да бъдат регистрирани само тези, отразени в сертификат за собственост;
отсъствието на собствениците, се оттегля от територията на жилища, включително в случай на смърт;
Етаж зона или част, за да се получи само чрез приватизационен договор, а не чрез наследяване или дарение.

Общи разходи

Като правило, апартамент договора rasprivatizatsii е направена в рамките на два месеца от датата на подаване на съответното заявление. Освен това е важно да се вземе предвид времето, през което ще бъдат изразходвани за събиране и подготовка на необходимите документи за неговото прилагане.

rasprivatizatsii цена е сумата на държавния дълг. Действителният размер на принудително събиране на държавния бюджет по доброволно прехвърляне на собственост може да бъде определен в регионалния отдел на управление на жилища. В случай на прибягване до съда, държавна такса ще отговаря на сумата, установена от Данъчния кодекс на България да плати за претенции, които не разполагат с оценка материал.

Rasprivatizatsiya споделят в апартамента: Възможно ли е?

Главната особеност на rasprivatizatsii дял в апартамента, се откроява необходимостта да се получи съгласието на нейното изпълнение на всички собственици. В случай на отказ за прехвърляне на собствеността на общината най-малко един от нейните собственици, да ги похарчите на доброволни начала, не се случи.

При тези обстоятелства, отказват rasprivatizatsii и съдебен орган, тъй като регистрацията на собственост в частна собственост, проведено като цяло, а не на парче. Други правила са делът на имот повторно притежание на държавата, не се различават от процедурата за прехвърляне на пълен апартамент.

Rasprivatizatsiya апартамент по съдебен ред

За отмяна на приватизацията на държавни жилища по съдебен ред, е необходимо да има добра причина. GC България позволява rasprivatizatsiyu в случаи на закононарушения при сключването на документ заглавие. Основания за признаване на приватизацията невалидни от съда може да бъде:

подписване на договора луд или заблуден човек, както и под въздействието на принудителен или измама;
участва в проектирането на правата на собственост на обществени лица, жилища, официално признати като неспособен;
липса на писмено съгласие или отказ да участва в приватизацията на най-малко един обитател;
погрешно разпределение на акции в регистрацията на собствеността на помещенията;
липса на Настоятелството съгласие по сделката, в случай на участие на малолетни и непълнолетни;
нарушение на условията на договора за приватизация, или грешки в своя дизайн;
местоположение на апартамента в сградата, хостел или признат аварийно структура.

Задължението за разкриване на доказателства, за да се улесни отмяна на правото на собственост се носи от ищеца. Но въпреки честите случаи, в които, на обща политика на тях, а не генерирани на разглеждането на подобни случаи в съда, така че трябва да бъдем подготвени за факта, че идентични процеси различни решения могат да бъдат извадени. Единственото предимство на този метод е, че съдът взема предвид интересите на гражданите, като им предоставя възможност да се впоследствие отново приватизация на жилища.

право

Съдебна rasprivatizatsii за разлика от доброволното споразумение е сложен и продължителен процес. В момента изказванията на иск за отмяна на правата на собственост на жилища, които се намират по-рано в общинска собственост, които съдът решава в два случая:

Когато става въпрос за дела на апартамента.
Ако в процеса на приватизация на дела между собствениците на апартаменти са разпределени неправилно.

Във втория случай, след като съдията частично rasprivatizatsii, е процедурата за преразпределение на акциите, които живеят собственици пространство. В заключение, собствеността на новия собствеността е регистриран по начина, предвиден от закона.

Rasprivatizatsiya апартаментен комплекс законови процедури, за които се изискват съществени основания. Разбира се, последните промени в законодателството жилища опростени на процеса на завръщане на общинска собственост под формата на доброволни споразумения. Въпреки това, преди да реши да отмени приватизацията на няколко по-добре помислете отново и не забравяйте, неговите правни последици, когато се разместват се провалят.