Как се изчислява кадастралната стойност на частна къща

Вашият дом е класиран като царската резиденция? Ние ще ви покажем как да се възстанови справедливостта и да се промени на предварителната оценка за по-адекватно.

Имуществените данъци растат пред очите ни и много хора се опасяват, че в близко бъдеще апартамент или къща може да бъде опустошителен - състоянието постепенно се премества в изчисляването на данъчната основа, въз основа на кадастралната стойност.

Как е стойността на кадастрален на къщата и как определя състоянието

Дълго време той е бил на базата на т.нар опис стойност, която по същество е цената на материали за строителството. Кадастрални същите показатели са предназначени да бъдат приблизително с пазарната цена. Определяне на разходите за извършване на специални услуги, които вземат предвид мястото, година на строителство, както и други параметри.

маса грешка

На колко се изчислява стойността на кадастралната зависи от нейната точност. В някои случаи, крайната цена може да бъде по-висока, отколкото на пазара, като държани маса оценка, в някои случаи, разликата е просто поразително. Както бе обяснено от властите, причината - в оценката на маса, което не се вземат под внимание особеностите на земя и жилища - влажните зони, лошото състояние, липсата на входно че в крайна сметка може да девалвира имота.

Как правилно изчислена на кадастралната стойност на къщата

Ако не сте съгласни с резултата, тя може да бъде оспорена. За тази оценка ще независим кадастралната инженер, който ще вземе предвид всички характеристики и показва реалната пазарна цена. Не е нужно да се притеснявате за това как да се изчисли стойността кадастрален на жилищна къща, крайната цифра ще бъде близко до реалността.

Чрез Комисията или на съда

След кадастралната стойност на самостоятелна къща е проектирана, можете да подадете заявка за промяна в официалната документация. Това може да стане по съдебен ред или специална комисия в Rosreestra.

Свържете се с Комисията

Ако са минали по-малко от шест месеца, считано от датата на инсталиране на новата цена, размерът му може да бъде оспорено в Комисията под Rosreestra. За да направите това, има се подава на независима оценка, както и документи за собственост. Ако те отказаха да се преразгледа показателите, че е необходимо да се обърнат към съда.

Ние решаване на проблема в съда

В някои случаи единственият изход ще се хареса на съда. Трябва да има изготви искова молба, както и оценка, с изчисления за това как да се изчисли стойността кадастрален на частна къща.

Ако, обаче, отказа да преразгледа данък и не е твърде скъпо, по-добре е да си купите апартамент в Москва евтини - по-малко и по-малко на обекта, плащанията ще бъдат по-ниски.