Как правилно и да получите кадастралната паспорт в апартамента без проблеми

Един от най-важните документи в Комисията за всяка сделка с недвижими имоти е кадастралната паспорт. Покупко-продажба на апартаменти, дарбата й, завещание или обмен на формална жилища под наем се счита за невалидна без този документ. Според броя на Федералния закон 221 от регистрацията му е задължително за всички граждани. Предоставяне на документ е необходим за регистрация на собствеността на жилища също.

Кадастрален паспорт на жилищното пространство е набор от документи, който съдържа всички данни за стаята: Районът, оформлението, броя на етажите, строителни материали на стени и подове, тип отопление и друга информация. Има и графична част на подробен план на апартамента и му кадри.

Цялата информация се издава от ОПГ (ДВ, недвижими имоти кадастър)

Получаването на кадастралната паспорт - това е проста процедура. Независимо от това, в своя дизайн ще трябва да прекарат известно време, за да събере необходимите документи и посещение на държавните органи.

Как да стигнем кадастралната паспорт в апартамента

Получаването на кадастралната паспорт е необходимо в следните ситуации:

дарение, замяна, продажба, отдаване под наем на помещения;
държавна регистрация на собственост и нейната приватизация;
наследството;
ремонтира или ремоделиране на апартамент;
ипотечен кредит и жилищно субсидиране;
решаване на жилищните спорове в съда.

Кадастрален паспорт се издава в съответствие с планирания техническа инвентаризация. То се провежда на всеки 5 години. По искане на собственика на земята при реконструкция на апартамента, реконструкция, пристройка на новото съоръжение и други промени, се назначава непредвидено инвентара.

Ако жилищното пространство е вече на кадастъра, паспорта й е на разположение на всеки човек.

Сложете една и съща регистрация жилищен имот и да получат нов кадастрален паспорт има право единствено на собственика на имота. В допълнение, само собственикът на апартамента може да направи Rosreestr промени, свързани с реконструкция и преустройство на помещенията.

Поръчайте кадастралната паспорт може да:

в кадастралната камара в Rosreestra;
чрез MFC (мултифункционален център);
чрез официалния сайт на руския регистър.

За изпълнението на даден документ в кадастралната камара или MFC е необходимо да се свържете с някой от тези агенции, както и да напише декларация. При определянето на нов апартамент в кадастралната регистрация или необходимостта от промени в изявление Rosreestr трябва да се посочи необходимостта да се обадя на къща техник. В определеното време, той ще разгледа на апартамента и ще бъде най-техническия план, въз основа на който ще бъде издаден нов кадастрален паспорт.

В заявлението се прилагат малък набор от документи. Специалистът кадастралната камара внимателно да ги разглежда и издава документ. И ще постави датата на пристигане чиновник в апартамент (ако е необходимо) и датата на получаване на кадастралната паспорт.

По закон, паспорт в помещенията трябва да е готов в рамките на 5 дни, но по различни причини може да се забави клирънс. При получаване на документ чрез MFC може да се увеличи срока до 9-10 дни. Ако жилищното пространство все още е поставен върху кадастралната регистрация, срокът се удължава до 20 дни.

Получаване на документ, чрез уебсайта Rosreestra отнема по-малко време и усилия. За да направите това, вие трябва да намерите на този сайт раздел "Е-услуги" и след това отидете на раздела "Подаване на заявление за информация, ОПГ." Къде трябва да се попълни молба по образец, и след това да плащат за услуги, с кредитна карта или по банков QIWI-терминал.

В документа се поръча през сайта, могат да бъдат получени в електронен вид, лично на кадастъра камара или по пощата.

Електронната версия е по-малко практични, тъй като не е във всеки случай може да се приложи. Паспорт изпрати по пощата, ще се наложи да изчакате малко по-дълго. Най-бързият (5 дни), можете да получите печатна версия на документа, лично на териториално поделение на руската регистър.

В кадастралната паспорт датира не годност. Въпреки това, ако има промени в апартамента, информацията в документа става неуместно и изисква промяна в държавната кадастъра. Трябва да се получи нов паспорт в апартамента.

В сделки с недвижими имоти обикновено изисква кадастрален паспорт, не са получени по-късно от преди една година. Ако промените само кадастралната стойност на имота, вие не можете да си поръчате нов документ, а само да получи сертификат за промяната. Тя може да бъде поръчан безплатно.

Необходими документи

Списъкът на документите за регистрация на имот в кадастралната паспорт може да варират в зависимост от ситуацията. Ако апартаментът е на стойност по сметката и не е претърпял никакви промени, за да се получи документ трябва само:

прилагане;
копие от паспорта на кандидата;
Получаване на плащане държавен дълг.

Следните документи са на разположение в различни ситуации:

прилагане;
копие на собственика на паспорт на апартамента;
заглавие документ към помещенията;
данни за продукта (когато ремоделиране или реконструкция плоски);
Получаване на плащане държавен дълг.

Ако жилището е вече регистриран, гербов налог ще бъде 200 милиона рубли

физически лица и 600 рубли за юридически лица. След получаване на електронната версия на документа физически лица заплащат държавна такса в размер на 150 рубли и 300 рубли yuridicheskie-.

Когато регистрирате нов кадастрален паспорт ще трябва да плати за услугите на специалисти в производството на технически план на ОТИ. Цена на услугата варира в зависимост от обема на извършената работа и спешността на поръчката. Тя е от 3 до 10 хиляди рубли.

Поръчайте технически план не може само Rosreestra, но също така и от частна организация, която има лиценз за извършване на тези работи. Често службите на Агенцията могат да бъдат много по-евтино и по-бързо, изпълнявани от падежа.

Възможни капани

В получаване на кадастрална паспорт, има някои нюанси. Ако се налага спешно документа, трябва да знаете, че определеното време за производството си в 5 дни, считано от датата на изплащане на задължението на държавата по сметката на организацията. Следователно, за да плати за обществена услуга в този случай възможно най-бързо.

Въпросът на кадастралната паспорт може да се отрече, поради следните причини:

Тя предостави частичен списък на документите;
Информация за апартамента, съдържаща се в информационния лист не съвпада с данните на руския регистър.

Подателят е уведомен за отказа в рамките на 5 дни в писмена форма. В този случай, вие трябва да разберете причината за дефекта, донесе липсващите документи или да се обадите на професионален дом за по-точна техническа информация. Ако заявителят не е съгласен с причината за отказа, той има право да подаде жалба в съда или по-горен съд. Такива спорове обикновено са разгледани в рамките на 15 дни.

Когато реконструкция или реконструкция на апартамента, че е важно да се направи навременни промени в Rosreestr, в противен случай могат да възникнат проблеми при изготвянето на кадастралната паспорт

Ако реконструкция на помещения все още не легализирани, собственикът ще трябва да плати глоба и приличен резултат в къща в същия вид. И едва след това на кандидата ще бъде в състояние да получи паспорт за апартамент.

набирателна сметка - достъпен и ефективен метод за обогатяване.

Сделки с недвижими имоти, свързани с малолетни и непълнолетни лица имат свои собствени характеристики. В тази статия, всичко много подробно описани.

Регионалните служби Rosreestra изисквания могат да бъдат малко по-различни изисквания към документацията. За да се избегнат непредвидени трудности, е желателно предварително да се свържете с експертите и кадастралните камара, за да разберете всички нюанси на получаване на кадастрална паспорт.

Къде да кандидатствате за документа в Москва и София:

Сродни статии.