Как по-добре да продаде имота, влезте

В тази статия можете да прочетете на правни услуги и инвеститорите в пазара на недвижими имоти, как компетентно да продаде апартамент, как да се продаде себе си апартамент, какви документи са необходими за това, какви грешки трябва да се избягва, и т.н.

Доста често в моята практика, аз се срещне с въпросите на клиентите за това как да купуват и продават един апартамент, без риск. За информация как да си купите апартамент, ще говорим друг път, но днес бих искал да се разработят по този въпрос, как да се продават правилно апартамента и как да продадем апартамента, без агенция помощ.

Обикновено всички тези статии са сведени до това да продадем апартамента на правото е много трудно и рисковано. Това, по мое мнение, погрешно. В крайна сметка, да се разбере един апартамент не е непременно най-много, е възможно да се повери на специалисти.

Ако имате въпрос относно това как да се продаде апартамента без недвижимост и сте сигурни, можете да го направите сами, след което можете да направите, или често спести сума, сравнима с средния доход за последните шест месеца. Истината е, че няма смисъл да се работи с?

Защото аз го направих няколко пъти да продаде апартамента без агенцията за помощ, искам да споделя с вас основните правила и да предупреди срещу грешки. Основният въпрос е, защо трябва да продаде апартамента без недвижимост, ние ще обсъдим как някоя друга статия. Сега съвети за това как правилно да продаде апартамента си.

Тук можете да се заяжда и като веднъж ми се е случвало. Например, можете продаде апартамент и имате пари на ръка. Но вие не се продават апартаментите си има причина, и с цел да се спестят пари, или да получите повече цена за апартамент. И сега, ако искате да си купите апартамент, плащате агенция за недвижими имоти около 6% от продажната цена. И ако е имало възможност за обмен, тогава ще плати 4% от покупната цена, и се продават апартамента си без лихва. Къде е ползата?

Ето защо, заключенията на първите правила са:

Съвет номер 2. Оценка на вашия имот.

Това е доста проста. Но още веднъж искам да ви върна към правило номер 1. Всички други правила - техника. Тяхното изпълнение при правилно разбран е много проста. Много може да бъде за много малко пари, за да наставя и други. Но стратегията на развитие - това си е твоя работа.

Общо, определението на цените на недвижимите имоти. Алгоритъмът, подобно на следното. Вземете списания и вестници с цените на недвижимите имоти. Облягане екстремни опции цени. От останалите, в падащ пазар - има коефициент по-близо до дъното. Когато разрастващ се пазар - по-близо до най-високите цени. Това е вашата цена.

Ако не побързаме, после цената повече. В краен случай, ако сте допуснали грешка, а след няколко месеца без нито един разговор или потенциален купувач, ще ви постави на място.

Ако побързаме, а след това, разбира се, постави цена малко под пазарната. А освен това, се търсят клиенти с прости операции. Това означава, че тези, които имат ръце на парите, а не тези, които трябва да ви плати да продаде апартамента си, която все още не е дори да има купувач.

Съвет номер 3. Носете документи в апартамента си в пълен ред.

Вашите документи за апартамента трябва да са на максимална степен на готовност. В противен случай, от 20 до 70% от купувачите ще "изпари", защото те не разполагат с време, нито желание да се изчака, за да завърши всичко. Аз са склонни да се хареса на много от вас, може би, е очевидно. Въпреки това, тъй като практиката показва - това, което е очевидно, че не винаги е очевидно за другите. Какво искам да кажа с максимална степен на подготвеност на документи:

- Ако е необходимо, се актуализира техническа документация, т.е. документи от ОТИ (Бюро за техническа инвентаризация). Съгласно действащите правила, тези документи са валидни в продължение на 5 години от датата на описа. Вземете един поглед към тях. Ако е необходимо, актуализира, не дърпайте. Аварийно тичане след това - тя е 2-3 пъти по-скъпо, и както казах, най-вероятно ще загуби купувача. Колкото повече, така че да може да излезе по описа реконструкция на апартамента, от които може би вече имат и забравят. И за да се легитимира своята нужда само време и пари;

- Напишете всичко и да получите съгласие от всички лица (ако продавате стая), който след това ще бъде трудно да се съберат. А по-добре и тези, които просто се събират. Например, можете имало едно време, предписано в относителната апартамента, който е готов да бъде освободен по всяко време. Нека издаден днес. След това всичко може да се случи. Той може да се разболеят, отидете на дълъг път, и т.н. Ако е възможно, напишете себе си. Вземи съгласието на всички хора. Например, жена си, живеещи в Германия и трябва да го получи нотариално заверено съгласие с продажбата (покупка) на жилища. На теория, нищо сложно. Ние се обърнат към съда в Германия, залог, прехвърляне, изпраща подпечатано тук Апостил, и т.н. Но това е по-добре по-рано. И тогава видях една дума Апостил избягал потенциален купувач. И дори ако жена ти не е в Германия, и в непосредствена близост до вас, просто по-добре да направим всичко по-рано. Трудно ми е, без да знае вашата ситуация, да се каже точно това, което други документи, което трябва да направите може да бъде обмен на паспорт, който изтича, може да получи отказ от закупуване на собствениците на капиталови и т.н. и т.н. Още веднъж, просто се повтаря, да направим всичко по-рано.

Vikoristannya дали yakih materіalіv, rozmіschenih на saytі, dozvolyaєtsya viklyuchno умовете posilannya на Vinbazar.com. За Іnternet-Vidanov posilannya спазвайте Booty Direct аз vіdkritim за poshukovih системи. Zaznachennya dzherela Informácie obov'yazkovo в Nezalezhnosti ОД Povny ABO chastkovogo vikoristannya materіalіv