Как изгодно "Лужники" е реализирала загуба

Държавата ще инвестира в обучението на основната сцена на страната към Световната купа 46 милиарда рубли, а предишните собственици планират да го направят за своя сметка повторно

Пазар и дома

Ние преведе през площада с Владимир Aleshin, управлявал в продължение на почти 30 години "Лужники" - беше директор в съветско време и собственик на най-големия пакет акции след реформите на пазара. "Сега аз съм пенсиониран," - с усмивка 68-годишният бизнесмен, но аз чувствам, че с тази роля не е лесно да се примири.

Aleshin избра да подаде оставка. "Искахме едно нещо: че съм дал на действието, - казва Aleshin. - Реших да се раздават ". Медиите съобщават, че за своя дял от 22,5% от акциите Aleshin е € 10 милиона и дял в "Мултиспорт" фитнес център, който се намира на територията на "Лужники". Той настоява, че над 400 милиона рубли, градът купили акции от всички акционери - служителите на комплекса, което е около 300, а "Мултиспорт", той не даде.

Пространството под трибуните на басейна се дава под наем. По време на реконструкцията на капацитета на трибуните ще намалее с няколко пъти
Пространството под трибуните на басейна се дава под наем. По време на реконструкцията на капацитета на трибуните ще намалее в няколко razfoto Артьом Goloshapova за Forbes

нови собственици

Нов главен изпълнителен директор на "Лужники" стана съветник на ръководителя на "Руски технологии" Сергей Чемезов Александър Пронин. Преди това той е работил вицепрезидент на АвтоВАЗ, участващи широка дилърска мрежа коли, фигуриращ включително миноритарните акционери шоурумите в различни градове на България. Да, и с партньор Пронин Игор Lisyutina притежаваше една от най-големите дилъри, компанията "Алекс Pole". "Ростех" обича "Лужники" - често провежда корпоративни дейности, като например спортни дни на основание спортния комплекс.

Според него, компанията получи един милиард рубли на допълнителен въпрос, но продължава да се вземат големи заеми. Две големи обекти Малка спортна арена и плувен басейн, посочени Банка ДСК - кредитна линия за финансиране на текущите операции, заместник-генерален директор на "Лужники" Едуард Zernin. Кредитна линия от един милиард рубли бе открита от Банката на Москва. Въпреки това е ясно, че един милиард рубли, което се използва в баланса не е фирма, отчитане, е на депозит в банката.

Кой стои зад "APS-център"? Компанията принадлежи към Кипър Солтър Ventures Limited, сред основателите му, двама турци. "Комерсант" по отношение на държавните служители в Москва, пише, че компанията е съкращение от семейството на бившия собственик на "Лужники" Владимир Aleshin, но джоба и Aleshin го отрече. Въпреки това, Роман Karmanov беше главен изпълнителен директор на няколко фирми, принадлежащи към син Владимира Aleshina Дмитрий. "Аз не крия, ние Дмитрий учи в една група на икономиката, - казва той. - Aleshin старши Знам, в продължение на двадесет години. Ние с Димитри все още има редица съвместни проекти, но с "Лужники", те не са свързани с тях. " Дмитрий Aleshin е в отпуск, каза на приятеля си, не може да се свърже с него. Източник, близък до АД "Лужники", се казва, че семейството на бивши собственици и "APS-център", "акт по координиран начин."

Джобове сега подготвят нов съдебен процес. Този път той иска да оспори решението на Съвета на директорите да даде Москва голяма спортна арена.

велик спорт

Мала площ подземно арена е повече от 4000 квадратни метра. Площ м Мала подземно арена е повече от 4000 квадратни метра. mfoto Артьом Goloshapova за Forbes

Но компанията Timchenko действа по различен начин. "Сарк - нашия технически консултант по широк кръг от въпроси, - казва Едуард Zernin. - Консорциум Codest ноеви ковчези и, по наше мнение, може да се превърне в един от най-силните отбори на пазара за изграждане на спортна инфраструктура ". Дмитрий Simara казва, че експерти на компанията му "напълно безплатно" помощ "Лужники", за да се подготвят задание за демонтирането на вътрешните структури на BSA.

Лужники преди края на подготовката за шампионата по лека атлетика
Лужники преди края на подготовката за Световната купа на пистата atletikefoto Артьом Goloshapova за Forbes

Между другото, самата сделка дава на Grand Sports Arena между АД "Лужники" и града все още могат да бъдат оспорени в съда. Джобовете на романа "APS-Център" сигурни, че това е причина за значителни вреди на акционерно дружество. Федералната агенция за управление на държавния имот, според него, е отказал да регистрира сделката с мотива, че страните не са направили оценка по пазарна стойност на активите. Протоколът от заседанието на Съвета на директорите се посочва, че балансовата стойност на голяма спортна арена е 3.86 милиарда рубли. Едуард Zernin казва, че пазарната стойност, близка до баланс. Оказва се, че в района на стадиона на близо 134000 квадратни метра. м струва $ 900 на квадрат. м - по-малко от един склад в отдалечен район в близост до Москва. Zernin obsnyaet, че оценката е направил професионален оценител, както и сравнително ниската пазарна цена поради напредналата възраст на и необходимостта от реконструкция на обекта.

около арената

Във всеки случай, на арената - това е само част от проекта за реконструкция, макар и важен. И какво ще се случи с останалите? АД "Лужники" през изминалата година е направила това, което е невъзможно Владимир Aleshin много години: направи регистрация на земята, върху която се намира комплекса, в дългосрочен договор за наем. Концепция за развитие на територията поръчал международен консорциум, ръководен от компанията Colliers International. Според изчисленията на консорциума от консултанти, реконструкция на Гранд Спорт Арена, които в крайна сметка пое града, беше да струва около $ 750-800000000, и на целия проект изисква $ 2-3000000000 инвестиции. Според генералния директор на Colliers International Nikolaya Kazanskogo, концепцията за заплащане и приеме. Пролет градоустройствени-земя Комисията се съгласи GPZU и Mosproekt 2 е разработила нова област на планиране на проекта. Когато той е бил освободен, той се превърна в сензация.

На територията на Лужники повече от една дузина паметници и статуи
На територията на Лужники повече от една дузина запомнящи се герои и statuyfoto Артьом Goloshapova за Forbes

В съдебното заседание, е имало около 700 души. Някои от тях седяха тясно помещение с плакати на "Москва - световна класа стадион", каза Parushina им примамка, както и резултатите от изслушването - фалшифицирани. Нейните 3500 подписа "срещу" изведнъж имаше 3700 "за" подписи гласове най-вече от хора, които живеят и работят на територията на Khamovniki, с подозрителни компании като LLC "Организация". Независимо от това, проектът е одобрен.

Затишие пред буря

Заинтересованите страни, разбира се, са. "Сума" Група Ziyaudina Магомедов, градът предлага да инвестира $ 2.6 милиарда и да вземат пълен реконструкция "Лужники", включително големи спортна арена в себе си. Вместо Магомедов исках да се получи акции на "Лужники", и да си възстановят инвестициите планирано, включително заради строителството на жилища. Жилища в района, най-вероятно няма (въпреки че разработчиците на забрана понякога байпас се обадите на жилищни апартаменти, които не са юридически жилищни помещения). Но цената на бизнес центрове и хотели в декларирания обем може да надвишава $ 1 милиард, а "Лужники", Москва забележителност, привличане на наематели. "Възстанови на частните инвестиции в стадиона, за сметка на търговски сгради не може да бъде", - увери Николай Казански от Colliers International. Той се позовава на международен опит, защото на публично финансиране големите стадиони в страната - често срещано явление в света.