Как изгодно да ранно погасяване на ипотеката

Ако четете това, то вие - щастлив собственик на "ипотечни" апартаменти, които могат да си позволят да се изнеса на ипотека по-рано.

Нашата днешна задача - да разбера как да се коригира или точно, колкото по-изгодно да го направят.

Във всеки схема, под формата на месечни плащания, или дали annuitentnaya диференцирани кредитополучателя заплаща на максималния размер на интерес в ранните години, така че ако можете да сложите по-рано, се опита да го направи през първите пет години от кредита. По-късно ще бъде безсмислено да се направи, стойността на главницата на надплатената сума по това време ще се изплаща на банката.

Днес, на практика няма банки с мораториум върху предсрочното погасяване на ипотечни кредити. В някои случаи, не може да постави по-рано през първите 3-6 месеца, някои банки определят минимална сума, която може да бъде изплатена като предсрочно погасяване, но повечето кредитни институции се питат времето и размера на "ранни" плащания, отглеждани във ферми, за да кредитополучателя, както и всеки решава как той общо с нововъзникващи "екстра" пари.

Колко? Ако банката не поставя минимално плащане за предсрочно погасяване, а след това най-малко много. В историята на много случаи, когато кредитополучателя всеки месец, изплатени малко повече, отколкото се изискват график, както се казва, "закръгляването" до хиляда или пет в голям начин. До един месец, парите не е много забележим, но преводът на целия срок на кредита, малки аванси могат да намалят крайната надплатената сума на много значително количество.

За да се разбере ситуацията, да вземем един пример: един мъж на 33 години взеха ипотека в размер на 2 милиона рубли за 25 години при 11% годишно годишно. Според графика всеки месец той трябва да плати 23 400 рубли, равни вноски, говорейки на езика на банковото дело, annuitentnye.

// Ако сте диференцирани плащания, не затваряйте страницата, принципите са едни и същи за ранно погасяване annuitentnyh и диференцирани // кредитополучателите.

По този начин, месечната вноска от 23,400 рубли, а на кредитополучателя всеки месец, за да го закръглят до 25 000 рубли, т.е. донесе 1600 рубли в предсрочното погасяване всеки месец. В същото време само за 1 година, като минимални усилия намален на ипотечния кредит в продължение на 1 година. Как? Това е много проста. С всяко въвеждане на предсрочното погасяване на банков служител пита: "Ние ще намали месечната вноска или намаляване на срока на кредита?". Естествено, по-малък е размерът на предсрочното изплащане, избирайки намаляване на месечната вноска, дори не забеляза. Плащането е 23 400, 23 982, например. Но в същото положение, въвеждането на първите 1600 рубли скъсява срока за заемане на 1 месец. Общо предплатена рамките на една година 19 200 рубли да скъсят живота на кредита до 1 година, а след това намалява, а общата сума на начислените лихви, и в резултат на това общият размер на надплащане по кредита.

Друга ситуация на същия кредитополучател. Неочакваното бонус от $ 30 000 е доведен до банката за предсрочно погасяване на главницата дълг. Отново на въпроса: "Намаляване на месечната вноска или съкращаване на срока на кредита?". Ние вярваме, че: въвеждането на тридесет хиляди намалява месечната вноска от 312 рубли или намаляване на срока на кредита е 19 месеца. Във втория случай, намаляването на срока на кредита до 19 месеца общият надплащане по кредита се намалява с 267 000 рубли. В първата - с намаляване на месечната вноска -pereplata отказа само на 13 200 рубли. Изборът е ясен, отново намаляване на срока на кредита и спести!

Това, което се получи като резултат:

1.Gasit ипотека рано е изгодно, особено през първите пет години от кредита. Всеки предплатена всяка сума, може значително да намали крайната надплатената сума по кредита.

2.little предсрочно погасяване печеливш "старт", за да се намали срока на кредита. Дори и незабележимо в рамките на месеци "хиляда", ще ви помогне да спестите много пари, когато изчислява на целия срок на кредита.

3. Ако има възможност да се направи голяма сума (100 хиляди и повече), трябва внимателно да се заедно с банков служител да се изчисли какво ще бъде по-изгодно да се намали плащането или за намаляване на срока на кредита. Всяка банка има своя собствена условия и правила за изчисление, така че има отделни оценки и Съветът няма да бъде достатъчно.

4. При избора между намаляването на срока на кредита и намаляване на месечната вноска винаги питам банков служител за всеки отделен случай, за да се осигури от следните стойности:

- точната стойност на оставащите месеци до края на заема, без предварително заплащане и след него,

- размера на месечната вноска, преди и след предсрочното погасяване,

- общ размер на надплащане по кредита, без предварително заплащане и след него. Сравнявайки тези три ценности и сегашното си положение в живота, да направите правилния избор.

Успех и за предсрочно погасяване на ипотека! Изберете печеливши възможности на апартаменти в ипотека в Екатеринбург.

Ако четете това, то вие - щастлив собственик на "ипотечни" апартаменти, които могат да си позволят да се изнеса на ипотека по-рано.

Нашата днешна задача - да разбера как да се коригира или точно, колкото по-изгодно да го направят.

Във всеки схема, под формата на месечни плащания, или дали annuitentnaya диференцирани кредитополучателя заплаща на максималния размер на интерес в ранните години, така че ако можете да сложите по-рано, се опита да го направи през първите пет години от кредита. По-късно ще бъде безсмислено да се направи, стойността на главницата на надплатената сума по това време ще се изплаща на банката.

Днес, на практика няма банки с мораториум върху предсрочното погасяване на ипотечни кредити. В някои случаи, не може да постави по-рано през първите 3-6 месеца, някои банки определят минимална сума, която може да бъде изплатена като предсрочно погасяване, но повечето кредитни институции се питат времето и размера на "ранни" плащания, отглеждани във ферми, за да кредитополучателя, както и всеки решава как той общо с нововъзникващи "екстра" пари.

Колко? Ако банката не поставя минимално плащане за предсрочно погасяване, а след това най-малко много. В историята на много случаи, когато кредитополучателя всеки месец, изплатени малко повече, отколкото се изискват график, както се казва, "закръгляването" до хиляда или пет в голям начин. До един месец, парите не е много забележим, но преводът на целия срок на кредита, малки аванси могат да намалят крайната надплатената сума на много значително количество.

За да се разбере ситуацията, да вземем един пример: един мъж на 33 години взеха ипотека в размер на 2 милиона рубли за 25 години при 11% годишно годишно. Според графика всеки месец той трябва да плати 23 400 рубли, равни вноски, говорейки на езика на банковото дело, annuitentnye.

// Ако сте диференцирани плащания, не затваряйте страницата, принципите са едни и същи за ранно погасяване annuitentnyh и диференцирани // кредитополучателите.

По този начин, месечната вноска от 23,400 рубли, а на кредитополучателя всеки месец, за да го закръглят до 25 000 рубли, т.е. донесе 1600 рубли в предсрочното погасяване всеки месец. В същото време само за 1 година, като минимални усилия намален на ипотечния кредит в продължение на 1 година. Как? Това е много проста. С всяко въвеждане на предсрочното погасяване на банков служител пита: "Ние ще намали месечната вноска или намаляване на срока на кредита?". Естествено, по-малък е размерът на предсрочното изплащане, избирайки намаляване на месечната вноска, дори не забеляза. Плащането е 23 400, 23 982, например. Но в същото положение, въвеждането на първите 1600 рубли скъсява срока за заемане на 1 месец. Общо предплатена рамките на една година 19 200 рубли да скъсят живота на кредита до 1 година, а след това намалява, а общата сума на начислените лихви, и в резултат на това общият размер на надплащане по кредита.

Друга ситуация на същия кредитополучател. Неочакваното бонус от $ 30 000 е доведен до банката за предсрочно погасяване на главницата дълг. Отново на въпроса: "Намаляване на месечната вноска или съкращаване на срока на кредита?". Ние вярваме, че: въвеждането на тридесет хиляди намалява месечната вноска от 312 рубли или намаляване на срока на кредита е 19 месеца. Във втория случай, намаляването на срока на кредита до 19 месеца общият надплащане по кредита се намалява с 267 000 рубли. В първата - с намаляване на месечната вноска -pereplata отказа само на 13 200 рубли. Изборът е ясен, отново намаляване на срока на кредита и спести!

Това, което се получи като резултат:

1.Gasit ипотека рано е изгодно, особено през първите пет години от кредита. Всеки предплатена всяка сума, може значително да намали крайната надплатената сума по кредита.

2.little предсрочно погасяване печеливш "старт", за да се намали срока на кредита. Дори и незабележимо в рамките на месеци "хиляда", ще ви помогне да спестите много пари, когато изчислява на целия срок на кредита.

3. Ако има възможност да се направи голяма сума (100 хиляди и повече), трябва внимателно да се заедно с банков служител да се изчисли какво ще бъде по-изгодно да се намали плащането или за намаляване на срока на кредита. Всяка банка има своя собствена условия и правила за изчисление, така че има отделни оценки и Съветът няма да бъде достатъчно.

4. При избора между намаляването на срока на кредита и намаляване на месечната вноска винаги питам банков служител за всеки отделен случай, за да се осигури от следните стойности:

- точната стойност на оставащите месеци до края на заема, без предварително заплащане и след него,

- размера на месечната вноска, преди и след предсрочното погасяване,

- общ размер на надплащане по кредита, без предварително заплащане и след него. Сравнявайки тези три ценности и сегашното си положение в живота, да направите правилния избор.

Успех и за предсрочно погасяване на ипотека! Изберете печеливши възможности на апартаменти в ипотека в Екатеринбург.