Как е пазарната стойност на имота (апартаменти, недвижими имоти)

пазарната стойност на имота зависи само от търсенето и предлагането на определен тип жилища. В крайна сметка, по едно и също едно и също кадастралната стойност (както е определено от държавни органи), апартаментът може да се различава силно в пазарната цена на една от друга, а след това играе много фактори, които увеличават или обратното-ниска пазарна стойност. И това:

• площ на помещения и тяхното местоположение (включително, когато прозорците, височина на тавана, и т.н.);
• района, в който се намира апартамента / къщата (в центъра или покрайнините);
• инфраструктура (det.sady, болници, училища, пътища, кръстовища, спирка на метрото или автобусна спирка, и т.н. ...);
• Пригодност за живот локална (гараж, паркинги, детски площадки и т.н. ...);
• състояние на апартамента (ремонт, двойно остъклени прозорци, балкон / лоджия, водопровод.

Всички тези критерии може значително да повиши пазарната стойност на апартамента.

И всъщност за пазарна оценка, най-добре е да се свържете с експертите, така че да знае всички тези подробности и ще изложи как пазарната стойност в дадения момент, но също така се определи цената на ликвидност - това е цената на един апартамент, за които това е наистина възможно да се продават.

И себе си. ако не експерт, може да се определи само чрез сравнение. Така например на интернет страниците или вестниците, за да разберете цената на жилищата в околните къщи и са излезли от тази, която е подходяща за условията повече.

система избра този отговор най-добре

Е концепцията за стойността на кадастралната - е определението за техническа инвентаризация на разходите бюро на вашия апартамент. В действителност това е отправна точка. Пазарът, цената се изчислява на базата на стойността на подобни имоти, разположени в други подобни места. Казано по-просто - ако в дома си и съседните къщи апартаменти с една спалня от 35 квадратни метра и изложени на цена от 5 милиона и е готов да ги купуват - то това е пазарната цена. Ако сложите такъв апартамент на цената на 6 милиона, а за шест месеца той няма да бъде в състояние да продаде - тогава цената е по-висока, отколкото на пазара, и то трябва да бъде намалена.