Как да защитите вашия апартамент от moshennikovadvokat Zhmurko Светлана Evgenevna, адвокат Zhmurko

Как да защитите вашия апартамент от moshennikovadvokat Zhmurko Светлана Evgenevna, адвокат Zhmurko

Собствеността на имота, който е собственик, може да бъде придобит от друго лице по силата на договор за покупко-продажба, замяна, дарение или друга сделка за отчуждаване на имота.

За сключването на такова споразумение е необходимо да има документи за собственост на недвижимо имущество, както и документи, доказващи самоличността на продавача и купувача. Доста често, сделки се правят не на собствениците на имота, както и техните представители, действащи чрез пълномощник.

Информацията в регистрацията на сертификат правата на собственост и извлечение от USRRE валиден от датата на издаването им.

Този документ е най Единственото доказателство за регистрираните права.

След Rosreestr спря издаването сертификат за държавна регистрация на права - документ, който удостоверява правото на собственост, много се притеснявате за това как да се защитят собствеността си от посегателствата на измама.

Сертификат за държавна регистрация на права, която се съхранява в дома не е абсолютна гаранция, че недвижимите имоти не може да бъде извършено от незаконни сделки.

За съжаление, това се е случило преди и се случва сега. Така например, договор за продажба апартаменти може да бъде сключен със собственика на апартамента, който е бил подведен за естеството на сделката, тя е направена фиктивна сделка или на лицето, което към момента на сделката не дава отчет за своите действия или е недееспособен.

Всички тези операции могат да бъдат оспорвани в съда, тъй като защитата на правата в извършването на незаконни сделки я занесе в съда.

В съответствие с член 301 от Гражданския процесуален кодекс на Република България лице е подал молба до съда за възстановяване на собствеността им от незаконно притежание трябва да докаже правото си на собственост на имота във владение на ответника.

За да докаже правото си на собственост може да бъде всеки не-забранен начин. Доказателствата по делото е получено в процедурата, предвидени в закон информация за фактите, на които съдът определя наличието или липсата на обстоятелствата, обосноваващи претенциите и възраженията на страните и другите обстоятелства от значение за правилното разглеждане и решаването (чл. 55 от Гражданския процесуален кодекс).

Когато оспорване на незаконно сделка увреденото лице, например, има право да подаде молба за възстановяване на руския регистър на файла за регистрация. Документите, посочени в досието за регистрация, не само ще се окажат собственост на апартамент (или друг имот) преди продажбата, но също така могат да служат като основа за установяване факта на фалшифициране на документи, които се превърнаха в основата на сделката.

За да предпази вашия имот от действия измама, собственикът може да поиска от Rosreestr изявление относно сключване на запис USRRE за забрана на всяко действие на своята собственост, без личното му участие. По този начин, пълномощникът на сделката няма да бъде записан. При получаване на такава декларация се отбелязва в единен държавен регистър на недвижимите имоти.

Наличието на такива записи в USRRE е причината за връщането без разглеждане на заявлението, подадено за държавна регистрация на правата на собственост не е собственик на човек, а друг човек, например, представител чрез пълномощник.